XX信托-山东德州齐河非标带抵押政信

政信投资 2022年05月06日 10:53 178 政信基金网

非标，该区域唯一有足额土地抵押信托
【XX信托-山东德州齐河非标带抵押政信】
【产品要素】2亿，24个月，自然半年付息（6.21和12.21）
【收益】100万：7.6%税后

推荐理由：
1: 土地抵押率仅6折，项目为该区域市场唯一带足额土地抵押信托
2: 融资方AA级融资，总资产308.07亿，负债率仅50.23%
3: 项目标的物距离济南西站仅半小时车程,区域划分为济南30公里都市圈副中心区域

【三项风控措施】:
【AA融资人还款】为该区域排名第一政府平台，当地重要的基建主体。截至2021年9月末，总资产为308.07亿元，净资产153.33亿元，资产负债率50.23%。主体信用评级为AA，债项评级AAA，在该区域政府平台排名第一。
【标的公司保证】100%控股的穿透股东为当地财政局
【足额土地抵押】价值3.5亿评估土地抵押担保，距离济南西站（高铁站）不到25公里，仅约25分钟车程；抵押率仅为57.14%。

【百强县区位优势】
齐河，地处渤海经济圈、山东省会经济圈，隶属于地级德州市下辖县，市中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地。2020年齐河还被赋予“济南新旧动能转换起步区城市”、“一带一路节点城市”等称号。

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【聊城华经高科2022债权1号合同存证】

产品规模：1亿

产品期限：12个月/24个月

产品付息：季度付息

产品收益：

【12个月收益】：10万-50万：8.7%，50万-100万：9%，100万-300万：9.3%，300万以上：9.5%

【24个月收益】：10万-50万：9%，50万-100万：9.3%，100万-300万：9.6%，300万以上：9.8%

资金用途：资金用于补充发行方流动资金，最终用于聊城市政建设

【项目基本情况】

【融资方】：聊城市XX高科建设开发有限公司