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邹城市城资控股2022债权资产

政信投资 2022年11月02日 21:35 128 政信基金网

全国百强县政信信托同款济宁市县域最强县AA+最大政府平台融资AA政府平台担保抵质押担保齐全每周一/三/五起息!

【邹城市城资控股2022债权资产】

【基本要素】规模:1亿,分期发行;期限:6/12/24个月;自然季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10);

6个月:10万8.2%,50万8.5%,100万8.7%,300万9.0%;

12个月:10万8.5%,50万8.8%,100万9.0%,300万9.3%;

24个月:10万8.8%,50万9.1%,100万9.3%,300万9.6%;

资金用途:用于工程建设和补充流动资金。

【AA+融资方】邹城市城xx集团有限公司,邹城市财政局全资控股的当地最大政府平台。注册资本10.2亿,21年总资产557.15亿,营收73.22亿。主体信用评级AA+,存续27只债券合计109.85亿,在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划,金融机构认可度极高,偿债能力极强。

【AA担保方】邹城市利xx集团有限公司,邹城市第二大政府平台,股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿,21年总资产184.28亿,营收15.33亿。主体信用评级AA,存续4只债券合计14.2亿,在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信托计划,金融机构认可度高,担保能力强。

【土地抵押】融资方提供价值1.81亿元土地抵押担保。

【应收账款质押】融资方提供1.5亿元应收账款质押担保,已确权并在中登网登记。

【地方简介】山东为全国GDP第3大省份,占中国GDP总量的7.3%;济宁市在山东省16个地级市中GDP排名第6,21年GDP为5069.96亿,一般公共预算收入440.52亿;邹城市在济宁11个区县中排名第1,全国百强县第49名(山东省第7名),21年GDP为960.55亿,一般公共预算收入84.18亿。政府负债率仅9.43%,远低于欧盟60%预警线

 




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 国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划
    期限:24个月;半年付息
    预期收益:100-300万7%,300-5000万7.2%,5000万及以上7.3%
    资金用途:信托计划通过投资威海蓝创建设在武汉金交所挂牌的私募债,最终用于威海南海奥林匹克中心工程项目建设。

    
    还款来源:
    1、发行人威海蓝创的营业收入(2019年实现营业收入19.89亿元)
    2、抵押物的变现收入(评估价值约7.25亿元)。

    
    风控措施:
    1、土地抵押:威海蓝创以其持有的4宗商住土地提供第一顺位抵押担保,抵押率约68.94%
    2、保证担保:文登金海建设提供连带责任担保(总资产306亿元)。

    
    产品亮点:
    1、融资人威海蓝创建设投资有限公司主体评级AA,2017年至2020年3月末,公司实现营业总收入为16.48亿、17.62亿、19.89亿和3.35亿。

    工程项目收入为主要的收入来源,2019年末工程项目收入18.72亿,占公司营业总收入的比重为94.14%,其次为放贷利息收入0.55亿,较2017年上涨了42.07%。

    
    2、威海蓝创建设投资有限公司为本项目提供了4块商住用地第一顺位抵押担保,抵押物评估价值约7.25亿元,本金抵押率约为68.94%。

    本项目抵押物为发行方名下的四块商住用地,出让面积分别为7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡,总价值约为72524.31万元,抵押率约为68.94%,上述四块土地出让金已全部缴纳完毕。

    
    3、用款项目威海南海奥林匹克中心建设工程项目,位于威海南海新区大学路南、科研路西、金海路东,毗邻金花河。

    项目总占地面积131937平方米(合197.91亩),建设占地面积127163平方米(合190.74亩)。

邹城市城资控股2022债权资产

    
    4、担保方文登金海建设投资有限公司2017年至2020年3月末,文登金海建设总资产分别为247.18亿、277.92亿、302.54亿、306.70亿,年均复合增长率为6.96%,公司资产规模快速增长,其中应收账款、存货、长期股权投资增幅较大。



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