邹城市城资控股2022债权资产
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【邹城市城资控股2022债权资产】
【基本要素】规模:1亿,分期发行;期限:6/12/24个月;自然季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10);
6个月:10万8.2%,50万8.5%,100万8.7%,300万9.0%;
12个月:10万8.5%,50万8.8%,100万9.0%,300万9.3%;
24个月:10万8.8%,50万9.1%,100万9.3%,300万9.6%;
资金用途:用于工程建设和补充流动资金。
【AA+融资方】邹城市城xx集团有限公司,邹城市财政局全资控股的当地最大政府平台。注册资本10.2亿,21年总资产557.15亿,营收73.22亿。主体信用评级AA+,存续27只债券合计109.85亿,在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划,金融机构认可度极高,偿债能力极强。
【AA担保方】邹城市利xx集团有限公司,邹城市第二大政府平台,股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿,21年总资产184.28亿,营收15.33亿。主体信用评级AA,存续4只债券合计14.2亿,在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信托计划,金融机构认可度高,担保能力强。
【土地抵押】融资方提供价值1.81亿元土地抵押担保。
【应收账款质押】融资方提供1.5亿元应收账款质押担保,已确权并在中登网登记。
【地方简介】山东为全国GDP第3大省份,占中国GDP总量的7.3%;济宁市在山东省16个地级市中GDP排名第6,21年GDP为5069.96亿,一般公共预算收入440.52亿;邹城市在济宁11个区县中排名第1,全国百强县第49名(山东省第7名),21年GDP为960.55亿,一般公共预算收入84.18亿。政府负债率仅9.43%,远低于欧盟60%预警线
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美国楼市 为什么美国没人炒房?
1,美国楼市,一般来说,美国地广人稀,大多数城市都处于土地相对充裕的状态。住房不是相对稀缺的资产。稀缺性不强。想要了解更多可以看下美国经济发展史、
2,当老百姓没有存钱的习惯时,许多工人阶级连400美元都付不起。他们这个月失业了,下个月很难维持生计。缺乏房地产投机来启动资金
3,持有房产的成本太高,不仅税费比较高,而且还有很多维修义务。如果你不修剪门口的草坪,你的邻居会抱怨你的。让普通人拥有房产很麻烦。选租法对租客有很多保障,不能急人所急,随意提价,所以即使买了,在持有期间租也很麻烦。
4,房地产市场波动。因为房地产不是处于稀缺状态,所以房地产市场有起有落,每个城市都有。不像中国,虽然有波动,但只是快增长和慢增长的区别,而且总的趋势还是在上升。但是在美国,有波动和下跌。既然有起有落,投资房地产就成了高风险投资。与中国,不同,这里几乎没有风险。
5。投资渠道相对丰富。由于房地产市场已经成为一种风险投资,与其他投资方式相比,没有明显的理由被优先考虑。由于资本市场相对发达,无论是直接炒股还是购买各种基金和理财计划,美国对机构投资者和老百姓,都有相对充裕的投资渠道。如果真的选择投资,方式方法比国内多,也不用选择房地产市场。
6,租售同权中国住房预防价格高的部分原因是,由于户口制度,租房和售房有不同的权利,所以为了上一所好学校,你会购买合适的住房,但在租售同权,
美国,只要你住在这里,你就可以享受同样的教育和医疗资源。当然,随着移民的增加,美国没有房地产投机。一些来自中国和俄罗斯的移民的到来也把中国房地产投机的习惯带到了美国。只是好处不一定
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