央企信托-49号山东潍坊诸城非标政信集合信托
【央企信托-诸城非标政信】
【规模】:3亿
【期限】:两年
【收益】:7.0%-7.2%-7.5%
【付息】:半年付息
融资人的实际控制人为诸城市国有资产监督管理局,100%政府控股。公司是诸城市政府授权的国有资产经营主体,主要负责基础设施项目的建设和运营。
【增信措施】
央企信托将受让的6.5亿应收债权在人行系统中进行转让登记。
AA+发债主体 公司的控股股东和实际控制人均为诸城市国有资产监督管理局,持有公司100%的股权。截至2022年3月 公司总资产超200亿,公司作为诸城市重要的城市基础设施建设和运营主体,业务板块涉及土地整理、工程建设、地下管网租赁等多个板块,具有很强的区域专营性,业务持续性强。
【区域优势】:诸城,山东省辖县级市,由潍坊市代管。位于山东半岛东南、是山东半岛区域性中心城市,属于青岛一小时经济圈。是山东半岛重要的交通枢纽。胶新铁路和济青高速公路南线贯穿。GDP高达652.76亿,一般公共财政预算收入 64.2亿。2018年12月,入选全国县域经济综合竞争力100强,中国最佳县级城市30强,2019全国营商环境百强县。2020年5月,入选县城新型城镇化建设示范名单.2022年全国百强县47名!
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【深证100指数是什么?深证100指数由哪些组成?】
深证100指数初入股市很多人对深证100指数并不是很了解,摸不清楚什么叫做深证指数,什么叫做中证指数,这给投资者选择合适的投资的产品造成了很大的困难。究竟什么叫做深证100指数呢?深证100指数是什么?
深证100指数又被叫做深证100总收益指数,它可以说是中国境内的证券市场中第一个具备投资功能的多层次市场体系的指数,深证100指数是由深证证券信息公司编制维护,而深圳证券信息公司则是接受深圳证券交易所的委托,该指数中主要包含了深圳市场A股中流通量、市值最大且最为活跃的100只股票组成。可以说深圳A股市场的核心优质资产就是组成深圳100指数的股票,这100只股票的成长性相对较强,估值水平低,所以,该股票具有很高的投资价值。
深证100指数是什么,有什么作用呢?
深证100指数功能定位的受众主要是市场投资者(尤其是机构投资者),深证100指数的主要目的是提供客观的投资业绩基准和指数投资目标,帮助投资者优化自身的投资结构,更加科学合理的进行股票投资。该指数自发布以来,市场反响比较的好。深证100指数每六个月调整一次。总体保持着在合理范围内进行科学化的小幅度调整,这在一定程度上进一步优化了保成份股总体质量、提升了盈利能力、改善了业绩,使得指数组合的投资价值得到不断提高指数组合的投资价值。
深证100指数由哪些组成?
G 万科A (000002)、深宝安A (000009)、深康佳A (000016)、深科技A (000021)、G 招商局
(000024)、深能源A (000027)等等100只活跃的股票组成。
在股市投资的过程中国际股票指数有很多,而深证100指数作为股票指数的一种,在自己所在区域内发光发热,虽然在国际上有很多人并不知道深证100指数是什么?它的影响力也不如国际股票指数那样大,但是他在我国股票市场交易中仍然具有着很重要的作用。
集体土地租赁期限最长能租多少年?租赁期限在20年以上有效吗?
土地租赁是一种非常重要的租赁方式。土地租赁可以解决很多土地需求,比如开发或者占用土地。但是集体土地租赁期限是有规定的,所以集体土地租期限是多久?集体土地可以出租吗?
一、农村集体土地租赁期限最长是多少年?
农村集体土地租赁期限应以“集体土地类型”为依据。
1、农村集体承包耕地的最长租赁期限为60年
以前是30年,但是在十九大后国家明确调整,在原合同约定的30年基础上再延长30年。因此,如果承租人从原承包人获得土地的那一刻开始租赁土地,土地租赁期限最长可达60年。简而言之,租赁期限应小于或等于剩余的合同期限。
2.农村集体承包草地的最长租赁期限为50年
根据目前正在实施的《农村土地承包法》,草原承包期为30-50年,因此最长租赁期为50年。
3.农村集体承包林地的最长租赁期限为70年
林地最长承包期为70年,在租赁土地不超过承包期的原则下,林地最长租赁期为70年。
4.农村集体宅基地的最长租赁期限以合同为准
农村宅基地直接分配给村里的农民,本身没有时间限制。所以,别人租赁农民的宅基地时,最长期限由你们签订的宅基地租赁合同确定。
5.其他农村集体建设用地和四荒地的最长租赁期限视合同而定
同理,如果是村内其他建设用地和四荒地,具体最长租赁期限可以由双方协商确定。
二、集体土地可以出租吗
我国为了能够合理地利用土地,有效的保护土地,所以实行了土地利用总体规划制度、土地用途管制制度以及耕地保护专项制度等。所以集体土地所有权是限制性的所有权,因为土地是很重要的财产,也是重要的自然资源,所以限制是很有必要的。农民集体所有的建设用地使用权的转让必须符合规定,必须在依法取得的建设用地范围内。所以农村土地可以出租用于农业建设,但不能用于非农建设。农村土地租赁是有条件的。
三、农村集体土地租赁期限在20年以上有效吗?
有两种主要方法来处理这个问题:
第一种方法是:《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,作为土地承包特别法,适用其规定。只要租赁的期限不能超过土地承包期的剩余期限就行。
第二种方法是:《农村土地承包法》第214条“租赁期限不得超过20年。超过二十年的,超出部分无效。因此,除特殊主体外,其他一般主体订立的农村土地使用权租赁合同不得超过20年。超过20年,超出部分无效。
以上就是关于集体土地租赁期限的相关内容了,希望对你有一些帮助!
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