天津兴宁建投债权转让计划（3、4号）

政信投资 2022年10月11日 04:22 167 政信基金网

【天津兴宁建投债权转让计划（3、4号）】
新品直辖市政信项目+当地最大的AA政府平台融资+AA政府平台担保+足额现房抵押+足额应收债权中登转让+公开发债主体+多家存续信托！认购当天成立起息。
规模：20000万元，分期成立
期限：1年、2年；付息方式：自然季度付息3、6、9、12月15日付息日
预期收益：
1年期 30-50-100-300万：8.4%-8.7%-9.0%-9.3%
2年期 30-50-100-300万：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
资金用途：用于补充流动性资金
【融资方】天津市XX区兴宁建设投资集团有限公司，主体评级AA，债评AA+，公司注册资本52.31亿，总资产209.23亿元，其中流动资产183.01亿元。股东为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会（100%）。
【增信措施】
【国企担保】：天津XX投资控股有限公司，公司注册资本44亿，总资产232.68亿元，流动资产合计为 217.68亿元，主体评级AA，债评AA+，已在交易所发行多款城投债，股东为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会（100%）；
【应收账款质押】：天津市XX区兴宁建设投资集团有限公司将持有的天津市经开实业有限公司25500万的应收账款中登网登记；
【现房抵押】：天津市XX区兴宁建设投资集团有限公司将持有24415.08平米的房产抵押，预估价值36600万元。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市XX区兴宁建设投资集团有限公司，由宁河区国资委直接控股，资产实力雄厚。截止2021年6月，公司主体长期信用等级为AA，债评AA+，评级展望为稳定，偿债能力较强，风险控制水平较高；
2、本项目担保方为天津市宁河区国资委下辖国有公司，是宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，债评AA+，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强；
3、25500万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、足额现房抵押，抵押率54.64%；
5、宁河区，位于天津市东北部，地处环渤海经济区核心区域，位居京津唐和曹妃甸工业区中心地带。2020年,全区实现地区生产总值312.78亿元,增长8.3%；公共财政预算收入23.83亿元；

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【债券投资的优缺点，债券在投资中这些重点不知道你知道几条】
　　债券投资的优缺点，债券在投资中这些重点不知道你知道几条。　　债券作为一种常见的投资方式，深受投资者的欢迎。但是不管投资什么样的产品，都会有优点和缺点。那么，投资债券的优势和劣势是什么？为了让大家更多地了解债券投资，让边肖详细介绍一下。　　首先，让我们谈谈什么是债券。债券是由正规的官方部门，银行，或者是企业和筹集资金等债务人，按照法定程序发行的有价证券债券，承诺在指定日期偿还本金和利息。　　1.债券融资的优势。　　首先，债券融资成本低。从投资者的角度来看，投资债券可以受到限制性条款的保护，其风险较低，要求较低的收益率，即债券的利息费用成本低于普通股的股利费用成本；从融资公司的角度来看，债券的利息是在所得税前支付的，具有税收减免的优势。显然，债券的税后成本低于股票；就发行成本而言，债券通常低于股票。　　在非破产情况下，债券投资对公司的剩余索取权和剩余控制权影响不大，因此不会稀释公司的每股收益和股东对公司的控制权。股票型基金怎么选也是个很重要的问题。　　第二，通过使用债券投资，公司不仅获得了营运资本，还从债权人那里购买了基于公司总资产的看跌期权。如果公司市值大幅下跌，普通股股东可以选择将剩余所有权和控制权转让给债权人，并承担有限责任。　　第三，债券投资有杠杆作用。不管公司最终盈利了多少，债券持有人，仅仅只有收回有限的固定收益的权利，而更多的收益，可以用于分红和留住公司以扩大投资。　　2.债券融资的缺陷。　　首先，债券融资有固定的到期日，利息必须定期支付。如果承诺没有兑现，公司可能会破产。其次，债券融资有一定的局限性。随着财务杠杆的上升，债券融资的成本也在上升，增加了财务风险和操作风险，这可能导致公司破产和最终清算。　　第三，公司债券通常需要抵押和担保，并且有一些限制性条款，本质上是为了获得部分控制权，削弱经理层的控制权和股东的剩余控制权，这可能会影响公司的正常发展及其进一步的融资能力。希望能帮助你。

工行信用卡额度提升有哪些方法
　　信用卡几乎每家银行都可以办理，而工行信用卡额度的审批很“吝啬”，这个几乎是众多持卡人公认的，对于日常应酬消费来说时刻备一张高额的信用卡又是必不可少的。那么工行信用卡额度提升有哪些方法？小编总结了几条提升工商银行信用卡额度的秘诀，大家看看，或许会有帮助哦。　　1、选对信用卡级别　　工商银行会根据信用卡等级审批的额度一般为普卡3000-8000元，金卡8000-50000元，白金卡5万以上，但具体情况要根据您所提供的财力证明及个人征信状况等资料而定。因此，想要申请更高额度的工商银行信用卡，就要选对信用卡的级别。　　2、主动申请调整临时额度　　使用工商银行信用卡3个月后就可以主动申请调整临时额度了，可以致电工商银行服务热线：95588转到人工服务提出申请。但是需要注意的是，使用临时额度消费后必须一次性还清并且不可以办理分期业务。　　3、做到“三多”提额　　第一多，多刷卡消费，相比网上消费来说，融360信用卡专家更建议大家在家乐福、沃尔玛、华联商厦等实体店消费，这样的信用评级更高，总之就是卡不离身能刷卡时就刷卡；　　第二多，多做分期付款，并且坚持按时足额还款。分期业务虽然不收取利息但是会有手续费，工商银行非常喜欢这类客户，对信用卡额度提升也有帮助；　　第三多，多取现，经常取现银行会认为持卡人对信用卡的需求非常强烈，并且对工商银行的忠诚度很高，自然也就会根据您对信用卡的利用率和还款记录来调整额度。　　4、充足的财力证明　　在申办信用卡时尽量多的提供本人的财力证明，如收入证明、房屋产权证明、按揭购房证明、汽车产权证明、银行存款证明或有价证券凭证等等。如您原来申请过信用卡也可以提供出来，对于审批更高额度的信用卡也有所帮助。　　5、按时足额还款远离滞纳金　　不要只想着刷卡提升额度，到了还款日一定要还款，一旦逾期不仅要交纳很高的滞纳金还会产生不良信用记录。小编提醒大家，信用卡两年逾期超六次，不能办理公积金贷款并且个人征信不良，商业贷款利率要上调。　　温馨提示：不要因为追求高额度而过度消费，要根据个人收入水平等因素量力而行，工行信用卡额度够用就好，尽量不要给自己造成很大的经济负担。以免日后还款压力大。

天津兴宁建投债权转让计划（3、4号）

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