成都金堂县净源排水债权收益权

政信投资 2022年09月16日 05:43 166 政信基金网

41.96亿一般公共预算收入+AA主体融资+双AA主体担保+双倍应收账款质押
【成都金堂县净源排水债权收益权】
规模：5亿期限：12个月/24个月/36个月
【付息方式】自然季度付息（季度末25号）
【预期收益率】
12个月：10万-50万-100万-300万：8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
24个月：10万-50万-100万-300万：8.9%-9.1%-9.3%-9.5%
36个月：10万-50万-100万-300万：9.1%-9.3%-9.5%-9.7%
【资金用途】补充流动资金。
【项目亮点】
1.首次发行：发行方XX县净源排水有限责任公司，2020年主体信用评级AA，发债主体。
2.AA城投担保：四川XX水城城乡产业发展开发有限责任公司、金堂县国有资产投资经营有限责任公司。双主体信用评级AA，为本次融资提供无限连带责任担保。
3、足额应收账款质押：发行人提供对金堂XX垚建设投资有限责任公司等公司足额应收账款进行质押登记。

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【央视揭秘租房“押一付一”陷阱：交房租变成了“还贷款”】
　　图片来源：摄图网　　租房，现在市面上通常的承租方式都是押二付一或者押三付一，这对于很多人来说都是一笔不小的开支。因此，有些房产中介就推出了“押一付一”的承租方式，甚至还不收中介费。　　很多人被这样的优惠吸引，可没有想到，没住几个月麻烦事儿来了。　　粘培鑫是一名在校大学生，去年11月，他在当地一家名为小家联行的房地产中介公司租了一间房子。　　粘培鑫说：这个中介跟别的不一样，别的是收首月房租的50%作为中介费，但是小家联行没有收。押金方面也是比外面稍微优惠一点，正常租都是押2付1，或者押3付1，小家联行是押1.5个月付1。　　因为粘培鑫还在实习期，工资比较低，比较之下，他选了小家联行。然而，在签完房屋租赁合同后，中介公司的工作人员让他关注一个叫会分期的公众账号。工作人员说会分期就是一个交房租的平台，如果不通过这个平台交房租，就不能把房子租给他。　　原来，小家联行房地产经纪公司是用粘培鑫的名义从会分期上办理了租房贷，会分期将一整年房租交给了小家联行房地产中介公司。中介公司再按季度将房租交给房东，而粘培鑫每个月在会分期上交钱，名义上是在交房租，实际上是在还贷款。　　粘培鑫：他说这个就是把一年的房租先贷出来，然后交给中介，我们再一个月一个月还进去，中间产生的利息都由中介来支出，我们只要付房租就可以了。　　如此看来，租户们并没有什么损失，首次付款还能省点押金和中介费，这吸引了很多租户。　　然而就在租了三个月房后，粘培鑫突然接到同学的电话。　　粘培鑫：他跟我说他被房东赶出来了，小家联行已经倒了，因为房东没有收到租金，就把租客赶出来了。　　听了这个消息后，粘培鑫赶紧来到小家联行房地产经纪公司，可到这后却发现公司早已大门紧锁，没有了办公迹象。　　不久后粘培鑫的房东也找上门，告诉他自己并没有收到房租，房子粘培鑫不能继续住了。而此时，粘培新还欠着会分期的贷款。　　粘培鑫的遭遇并不是个例，从去年开始就陆续有北京、上海、重庆等地的租户向记者反映遇到类似的情况。　　中国人民大学法学院副院长杨东：钱到了平台之后，现在好多平台拿这个钱去投资，收购更多的房子来扩大业务。但是这个风险就大了，一旦投资失败，资金链断了，那么平台自然就跑路倒闭。　　这里所说的平台指的是中介公司，之所以称中介为平台是因为在这个链条中，中介公司不再是促成房东与租户签约的居间服务机构，而是变成了汇聚了大量房源的房屋代理平台。在这些房屋租赁合同中，房屋的出租人都是中介公司，租户从中介手中租房，这样中介公司就可以获得用租户名义申请的贷款，这就形成了巨大资金池。　　中介公司跑路了，房东在催着搬家，贷款平台在等着还钱，有不少和粘培鑫有同样经历的人，都在找有关部门协调解决此事，可在这个过程中他们又遇到了新的问题。　　根据小家联行房地产经纪公司（福州）分公司的办公地址，租户们找到了它所在地的住房保障和房产管理局反映问题。　　福州市台江区住房保障和房产管理局工作人员：找我们，我们怎么处理呢？我们只是备案而已，这家也没到我们这里备案，我们没受理过，我们这里没办法去处理这些事。　　据住房保障和房产管理局工作人员介绍，租户应该找市场监督管理部门反映问题。然而市场监督管理部门的工作人员称，这事得找当地金融工作办公室。　　于是，租户们又找到了当地金融工作办公室，得到的答复是他们只负责P2P、融资担保公司和典当行，这件事也不归他们管。　　市场监督管理局的工作人员让找金融工作办公室，金融工作办公室的工作人员又让租户找市场监督管理局。无论是哪个部门，都在强调“没备案”“没权限”不归自己管，看来要想解决这件事还真是不容易。　　据悉，目前粘培鑫已经解除了和会分期平台的贷款合同，他的贷款危机暂时解除了。为了避免类似问题的发生，已经有多省市对“租房贷”进行整顿，启动对住房租赁企业的联合专项执法检查，严查不按约定用途使用融资资金的行为。　　市场常有新生事物，也需要我们的监管时刻保持敏锐触角，及时调整和协调治理机制，明确职责、厘清责任，才能保持监管的有力和高效。

2016理财产品哪个好最新保本理财产品排行榜
　　银行信息港理财11月16日讯工薪族平日里都面临较重的工作压力，每月菲薄的工资开支下来往往剩余不多，要达到财务自由，保证良好的经济条件，学会投资理财就成为很多工薪族必备的生活技巧。俗话说：上班赚钱，下班理财。上班赚钱是为钱工作，而下班理财是让赚到的钱为自己工作。那么，工薪族如何选择适合自己的理财方式才能实现财富的保值和增值呢?2016保本理财产品排行榜来了，具体如下：　　1、最新锐——P2P等互联网金融理财产品　　互联网金融产品是近几年异军突起的理财方式之一。早期比较有代表性的是余额宝，现在较有代表性的是洋葱先生; 　　余额宝刚诞生时的收益率在7%左右，因为流转方便，2013年曾风靡一时。不过后来在央行的几度降息下，余额宝收益也节节下降，目前降至了3%左右。　　而近年，以洋葱先生理财App为代表的P2P网贷理财行业风生水起，已经进入大众的投资理财视野。数据显示，截止到2015年底，P2P行业规模达万亿元，P2P投资者达586万人。随着网贷监管办法的逐步出台，P2P网贷行业有了更好的规范，投资人可以放心大胆的去尝试这一新兴的高收益理财方式。　　P2P理财具有其他理财产品无法比拟的三大优势：收益高，门槛低，灵活性强。以洋葱先生为例，仅是活期年化收益率最高就可以达到10.5%，100元起投，随存随取，平台具备先行赔付和本息安全保障机制，加上还可以建立自己的投资圈，互动PK有额外的收益，钱能去集市兑换商品，的确是一个不错的投资理财选择。　　同时，在P2P平台上线的项目，均经过了平台的重重审核，工薪族要做的仅仅是注册投资、到期自动收益，不需要操心任何的风险和催收环节。也就是说，在P2P理财中，工薪族可以操更少的心，获得更多的收益。　　2、最保守——银行存款　　钱存银行是最保守的理财方式，安全可靠，形式灵活，操作也比较便捷。银行存款有活期存款，7天、30天通知存款、相应天数提前通知存款，固定期限存款等形式。不过，银行存款利息收益有高有低，年利息收益在0.3%至3%之间(不同银行利率略有差别)。还有种方法就是配置大额存单，配置起点是30万，一年期的收益率是2.85%(不同银行利率略有差别)，而普通的定期存款的一年期收益仅为2%左右。由此看来，即使是银行存款，选择合适的存款方式也能多赚一些利息。　　“万丈高楼平地起”，对于工薪族来说，若想要强迫自己储蓄，最好是每月一领到薪水，就先抽出20%存起来，无论是选择零存整取，还是整存整取，长期下来，都可以发挥积少成多的复利效果。　　但银行存款也有它的不足之处，储蓄的期限越长，资金的流动性就越差，且相对于其他投资理财方式来说，收益最低。　　3、最普通——银行理财产品　　银行理财产品是比较常见的理财方式。各大银行的理财产品的收益率差距不大，一般年收益率在4.5%-5.5%左右，投资期限也较灵活，几个月至一年的都有。不过银行理财产品中也有结构性的理财产品，这些具有一定的风险性，并非保本类型，投资者在投资理财前还需要了解清楚。　　目前，国有商业银行发行的理财产品预期收益率大多只有4%，只有部分中小银行理财产品收益率维持在5%-6%。对于有一定积蓄的工薪族来说，银行理财产品不需要投资者有太多的专业性，也不需要花费太多的时间，且收益稳定，是相对安全的理财方式。　　不过，相对于其他理财方式而言，银行理财产品收益依然较低，加上人民币在贬值，银行理财产品方式长远来看不太划算。　　4、最波动——股票投资　　股票投资是获取快钱的重要渠道，也是财富迅速翻倍的投资方式。股票投资尽管很热门，但非常需要注意风险的控制。首先是投资的比重，专家提醒，股票这种高风险投资，配置的比例不宜超过可投资资金的30%-40%，过高易增大资产的系统性风险。对于工薪族而言，入市首先需要承受股市可能崩盘带来的风险，最好做多种理财方式的分散投资。　　5、最稳妥——国债类理财　　国债，即国家公债。是国家以其信用为基础，向社会募集资金而形成的债权债务关系，是一种信用评级很高的债券。当然这是基于信用良好的稳定国家政府而言，而不是那些三天两头打仗、政权频繁更迭的不稳定国家。国债投资的好处是稳定、安全，缺点是收益相对比较低。如我国发行的3年国债的票面年化收益在5%左右;5年期的票面年化收益在5.4%左右。　　对于工薪族来说，如何进行投资理财，关键在于选择合适的理财平台，纵观大多数理财方式，新兴互联网金融理财方式或许更为适合。

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