聊城市民安（2号）债权合同存证政府债定融
一年期山东地级市主城区政信
AA主体融资+AA主体担保
3.99亿应收账款质押+1.1192亿土地抵押
【基本要素】1.3亿/12个月/季度付息（3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）
【预期收益】30万-50万-100万-300万：8.8%-9%-9.3%-9.5%
【资金用途】用于融资方补充流动性资金和工程改造项目
【AA融资方】聊城市XX控股建设有限公司，实控人为聊城市东昌府区国资局，2021年底总资产149亿。主体信用评级AA，在建信信托有发过信托计划，金融机构认可度高，融资渠道广，再融资能力强。
【AA担保方】聊城市XX城乡投资开发有限责任公司，当地第一大政府平台，注册资本10亿，为聊城市东昌府区国资局100%控股，主体评级AA，目前有多只存续债券晚于本产品到期，2021年总资产307.78亿，担保能力强。
【土地抵押】管理人与融资方已签价值1.1192亿的土地抵押合同
【足额应收账款质押】融资方提供其对聊城市安泰城乡投资开发有限公司的3.99亿应收账款质押
【区位优势】聊城市，山东省地级市，国家历史文化名城，2021年GDP达到2642.52亿元，同比增长8.4%，增幅高于全省平均水平。东昌府区，聊城市中心城区，市委、市政府驻地，闻名遐迩的中国“江北水城“、运河古都”，2021年GDP为524亿，在下辖8个区县中居首位，一般公共预算收入46.22亿，政府负债率仅20.87%
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【现在投资一个商铺要多少钱？】
我是房东，专职收租，一部分是承包后再分租，还有些是自己的房产！因为是镇上和乡村的，租金从一万到三四万一年不等（四五十平）。自己的店铺老租户已七年未涨，新租户涨10%！承包的店铺需要计算盈利！第一年招租租金低，合同每年涨10%，后来各租户生意不景气，统一涨5%，第三年按合同决定涨10%，我是做生意的，若是空几间就有风险！目前近百间店铺收租虽艰难，但无一间空闲！相比之下，我们也算是良心房东了吧，拿投入和回报计算，也就两三分的利了。
顺便，请各位了解一下租售比，还有你的投资比例3.6%可定算失败，余额宝的回报比例都比这个大，房租租不起来，相应的房价也不值钱了，关于租金的涨价与否，首先是否在合同期内，如果是，那么人家一天赚100万与你无关，如果是合同到期，也要随行就市，问问左右邻居的价格，根据承租人的生意上下浮动5%，个人认为都是合适的！仅供参考！
总之，200万的商铺，租到6000千/月，租金不算高，商铺的投资在各方面都正常的情况下，15年考虑拿回成本就算是一个好的投资，所以，如果你要按照15年回本的话，月租1万是正常的，但是目前网商当道，实体商铺也是举步维艰，利润明显不如以前，甚至很多商铺也是赔本赚吆喝，你要是眼光张远一点，我建议不要随便涨租，给商家空间其实也是在更好的培育你的商铺，如果你硬性涨租，商家会考虑另寻他处，既然你知道他生意好，想必客户也能随之转移，对他影响不大，再说前商家要走，可不是随便撒手就撤，他也要考虑转租，一旦你商铺价格几经转手，租金炒到离谱，就会经营不下去而留租，从而影响你整体的收入，所以我建议:即使要涨，可以小涨，涨到一定价位就应该停止，如果光景不好，还要主动减租，不能无止境的涨。
你了解技术面分析吗？你对技术面分析的认识是什么？
很多文章中对技术面的解读存在不少的片面性，总是大肆鼓吹基本面分析，贬低技术分析，殊不知这种观点本身就是一种片面性的表现。任何事物存在就有它的理由，技术分析如果没有存在的理由，早就被淘汰了，好比手机发明后，大哥大被淘汰一样。
对技术分析的看法
技术分析在交易中的作用，有优势也有劣势，基本面也一样，两者相互结合在一起运用，取长补短，才能把交易做的更好。
技术分析的优势：技术分析理论有量化的标准，看的见，不抽象，容易上手，能让交易者快速的认识理解交易市场，这是基本面分析不具备的特点，基本面分析相对来说比较抽象，难以理解。比如说，技术分析中，对买卖点有量化的标准，走出什么样的结构就是买点，简洁明了。基本面分析不同，要分析股价和内在价值的关系，而这个关系在不同的行业之间不同，不同的环境下也不同，没有量化的标准，需要自己去理解运用，这不是短时间内可以掌握的。
技术分析的缺点：技术分析在操作上比基本面更精准，但在大方向判断上落后于基本面分析。因为基本分析在行业出现拐点时就能分析出来，但技术面的拐点何时出现要看市场中资金的反应速度，有时会延后几年都不一定，比如生产PCB的沪电股价，企业经营的拐点在2016年就出现了，但技术面的拐点到了2018年6月份才出现。
总结：技术面分析有优点有缺点，优点在于容易上手，对快速的认识了解市场动态，操作上更加精准。缺点在于大方向判断上不如基本面分析，两者之间如果能有机的结合在一起是最好的选择，在机会方向判断和个股排雷上交给基本面，到了具体操作上交易给技术面，取长补短，这样交易会更加的顺畅。
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