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大型国企信托-直辖市津滨1号集合信托

政信投资 2022年02月27日 06:34 262 政信基金网
大型国企信托首次市场发行直辖市非标政信季度付息R2风险评级8.37亿房产抵押两倍覆盖515亿财政收入两家资产千亿级担保远超盐城、泰州等地环渤海经济圈中心地带,首个国家级综合改革新区
稀有超强双AA+担保!成发集团AA+主体评级,总资产1037亿经济开发区AA+主体评级923亿
【大型国企信托-直辖市津滨1号集合信托】
【基本要素】24月,季度付息
【预期收益】300万:7.2% ;1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人:TD发展实控人为直辖市区国资委,是经开区重要的投融资主体和城市运营主体,总资产111.7亿,负债率64.8%;承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一TD城发集团:主体AA+评级,总资产1037亿,负债率65.5%,主要负责城市运营和基础设施建设,资产模规大,担保力实力强;
担保人二TJ经开区国资:AA+评级,总资产923亿,负债率62.5%,承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+,公司资产实力较资产模规大,担保实力强;
房产抵押:TD发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押,该地段被称为BH新区“最贵的一平方英里”,抵押物合计45330.87平方米,评估总值为83726.44万元,抵押率57.33%;
BH新区:是TJ市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区,是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2020年BH新区GDP同比增长2.3%,GDP总量占TJ市GDP总量的一半以上,位于国家级新区的第二位,仅次于上海浦东新区,并遥遥领先于第三位;实现一般公共预算收入515亿,其中税收收入444.5亿,税收收入占比86.3%。



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  对于我国而言,国际油价陷入低谷无疑是一个利好,因为我国是世界上最大的石油进口国,世界第二大石油消费国,油价低廉能够有助于我国的制造业企业更好的降低成本,并且提高货币政策空间。   但对于我国的油企来说,国际油价下降并不是一件好事情,这也是为什么我国设定了40美元的最低地板结算价的原因。   首先我国国内的油井开采成本非常的高,而且油脂较差,炼油成本也非常的高,按照出井成本价计算我国的石油,国内成本一桶70美元左右。按照40美元结算,目前我国国内30%的国内自产石油产生的亏损远多于30美元左右进口的石油,利润对于油企来说显然是一个打击。   其次,即便是国外进口石油,也有很大一个比例是我国在海外购买的油井出产原油,这些油井普遍是西方大型油气企业淘汰不用的油井成本相当的高,据测算平均成本在100美元到120美元左右,因此即便是进口原油也很难受到国际油价低廉的利好。   所以这些原因叠加起来,对于国内的原油企业冲击还是比较大的,但是这些原油企业主要是国内的国企,这些国企承担的是保证国内原油供应的,只能因此无论是国内国际的油井成本多高,也要坚持保持产能,不能够由于成本过高就将油井封停,因此承受的损失还是比较大的。   因为如果这些油井封停,对于传统油井来说,就意味着这个油井以后再也不能开采了,从此中国的原油供给就成了刚需,在这种情况下,无论国际油价结算价是多少,外国向中国出口石油都可以肆无忌惮的抬高价格。 大型国企信托-直辖市津滨1号集合信托

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