潍坊滨城新城公有2022债权政府债定融

政信投资 2022年08月30日 13:43 170 政信基金网

【潍坊滨城公有2022债权】
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潍坊滨海新区骨干平台公司发行
AA级主体发行+AA级主体担保
百亩不动产价值抵押
2.5亿元应收账款质押

【产品要素】
产品总规模：20000万元人民币，可分期发行
产品期限：12个月-24个月-36个月
资金用途：项目建设及补充流动资金
收益分配：季度付息，最后一期利随本清。
发行人：潍坊XX新城公有资产经营管理有限公司（滨城公有，AA主体信用评级）
担保方：潍坊XX建设集团有限公司（滨城建设，AA主体信用评级）
【投资收益】
12个月期：10万-50万-100万-300万，8.80%-9.00%-9.20%-9.40%
24个月期：10万-50万-100万-300万，9.00%-9.20%-9.40%-9.60%
36个月期：10万-50万-100万-300万，9.20%-9.40%-9.70%-10.00%
【增信措施】
1.不动产抵押：发行人提供百亩不动产抵押
2.应收账款质押：发行人提供2.5亿元应收账款质押
3.第三方担保：担保方提供无限连带责任保证
4.质押登记公示：央行征信中心应收账款质押登记公示
【发行人】潍坊XX新城公有资产经营管理有限公司（滨城公有,AA主体信用评级）
公司经潍坊滨海经济开发区管委会批准成立，直接隶属于开发区管委会领导，公司实际控人为潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室（滨海国资办），滨海国资办系潍坊滨海经济技术开发区财政金融局下设的机构，公司注册资本60000万元，拥有房地产开发二级资质。主要负责开发区东西两城的基础设施建设、房地产开发和土地储备等工作。2021年末，总资产约121亿元，净资产/所有者权益约68亿元，总负债约53亿元。
【担保方】潍坊XX建设集团有限公司（滨城建设，AA主体信用评级；上交所公募债券，简称：21滨建01,代码：184084.SH；银行间公募债券，简称：21潍坊滨城债01,代码：2180414.IB）
公司是潍坊滨海经济技术开发区重要的基础设施建设主体。经营业务主要涵盖城市基础设施建设、房地产及保障房建设等。公司在国内银行间和非银行金融机构间具有优良的信用记录，在偿还银行债务方面从未发生过违约，与建设银行、恒丰银行、民生银行、北京银行和华夏银行等多家银行机构建立了稳固的合作关系，具有较强融资能力。2021年末，总资产约271亿元，总负债约145亿元，净资产约126亿元。总收入约12.6亿元。
【区域简介】
潍坊市经济财政体量和增速均居山东省前列，滨海开发区为国家级开发区，公司发展外部环境较好。潍坊市地处山东半岛城市群中心，综合实力较强，经济财政体量和增速均居山东省前列；工业企业发展整体向好，动力装备、汽车制造、高端化工等产业呈“链式”集群特色；滨海开发区为国家级开发区，交通较为便利，工业经济以化工业为主导。2021年潍坊市地区生产总值/GDP约为7010亿元，山东省各地市经济增速名列第一；一般公共预算收入约657亿元，名列全省第三。
潍坊滨海经济技术开发区（滨海新区或滨海区或滨海经开区）位于潍坊市北部，成立于1995年8月，2010年4月正式获批为国家级经济技术开发区。开发区陆域面积677平方公里，是全国最大的生态海洋化工生产和出口创汇基地，先后被评为“国家科技兴贸创新基地”、“全国科技兴海示范区”、“国家生态工业示范园区”、“山东省科学发展园区和循环经济示范区”。
开发区基础设施完善，投资环境优良。区内拥有国家一类开放口岸潍坊森达美港，年吞吐能力达1,200万吨，三个万吨级泊位、三个两万吨级泊位正在抓紧建设，着力培育六大高效生态产业集群：装备制造业；石化产业，临港物流业，绿色能源产业，高端服务业和生态海洋化工等。

其他优质项目推荐：
【都江堰兴市债权收益权【一】】

产品全称：都江堰兴市债权收益权【一】
预期年化收益率：8.80%
投资期限：12月
付息方式：半年付息
起投金额：20万
募集规模：3亿

收益详情：
20万-50万8.2%/年
50万-100万       8.4%/年
100万-300万     8.6%/年
300万及以上      8.8%/年

资金投向：用于都江堰市北区水厂建设工程项目。
还款来源
第一还款来源：都江xx有限责任公司(AA，债项AAA)经营收入；
第二还款来源：都江堰市工业xx有限责任公司(AA)经营收入；
第三还款来源：都江堰新xx有限责任公司(AA)经营收入；
第四还款来源：处置都江xx有限责任公司(AA，债项AAA)提供的其对都江堰兴堰投资有限公司（主体评级AA，债项AAA）价值3.6亿元的应收账款。
风控措施：
1.无限连带责任担保
都江堰市工业xx有限责任公司(AA)提供无限连带责任担保；
都江堰新xx有限责任公司(AA)提供无限连带责任担保；
2.应收账款质押
都江xx有限责任公司(AA，债项AAA)提供对都江堰兴堰投资有限公司（主体评级AA，债项AAA）价值3.6亿元的应收账款进行质押担保，足额覆盖融资本息。
融资方-都江xx有限责任公司(AA，债项AAA)
基本情况
都江xx有限责任公司成立于2003年5月，注册资本10亿元，是由成都都江堰投资发展集团有限公司100%出资成立的国有企业，实际控制人是都江堰市国有资产监督管理和金融工作局。公司涉及基础设施建设、国有资产经营、投融资管理、水务资产经营、旅游产业发展、殡葬资源经营开发等领域。2020年11月，远东资信评估有限公司审定都江xx有限责任公司信用等级AA，债项等级AAA，评级展望稳定。财务数据截止2020年末，公司总资产338.76亿元，其中净资产156.33亿元，负债182.42亿元，2020年度公司营业收入实现18.51亿元，净利润2.28亿元。

担保方都江堰市工业xx有限责任公司(AA)
基本情况都江堰市工业xx有限责任公司成立于2007年9月，注册资本0.9亿元，是由都江堰市国有资产监督管理和金融工作局100%出资成立的国有独资企业。公司的经营范围:负责都江堰市工业集中发展区(四川都江堰经济开发区)内道路、管网等基础设施建设和土地整理及开发,负责农民安置房的建设;负责工业集中发展区资源性资产的经营性管理;负责工业招商引资项目委托代建工程;负责投资咨询和企业管理咨询等。公司主体评级AA，债项评级AA，评级展望为稳定。
财务数据截止2020年末，公司总资产102.72亿元，其中净资产56.43亿元，负债46.278亿元，2020年度公司营业收入实现8.27亿元，净利润1.37亿元。
担保方都江堰新xx有限责任公司(AA)
1. 基本情况都江堰新xx有限责任公司成立于2005年9月，注册资本1.61亿元，是由都江堰新城集团有限责任公司100%出资成立的国有独资企业，实际控制人为都江堰市国有资产监督管理和金融工作局。公司经营范围包括建设项目的投资及投资管理；资本运作及资产经营管理；项目招标；项目投资咨询；市政基础设施建设；土地整治和拆迁改造；房地产项目和配套设施建设的投资；文化、体育等项目的投资。2020年6月中证鹏元资信评估股份有限公司审定都江堰新xx有限责任公司主体信用等级AA，评级展望稳定。
担保方
财务数据截止2020年末，公司总资产269.31亿元，其中净资产110.78亿元，负债158.53亿元，2020年度公司营业收入实现9.72亿元，净利润1.93亿元。
应收账款质押方-都江堰兴堰投资有限公司（AA，债项AAA）
1. 基本情况都江堰兴堰投资有限公司成立于1993年4月，注册资本2.18亿元，是由都江堰新城集团有限责任公司100%出资成立的国有独资企业，实际控制人为都江堰市国有资产监督管理和金融工作局。公司经营范围包含：基础设施投资、建设；酒店项目投资；房地产开发、经营、租赁、建筑；房屋拆迁；装饰装修；物业管理；城市生活垃圾清运服务、化粪池清掏；停车场服务；绿化管理服务；保洁服务；环卫设施经营；会务服务、礼仪服务；大型活动组织服务；餐饮管理；园林绿化工程、设计、施工；市政设施管理；道路清洁服务；家政服务；河湖治理工程施工；植物租赁；城市公园管理；酒店管理；住宿。公司主体评级AA，债项评级AAA，评级展望为稳定。

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