山东潍坊蓝海建设发展债权项目
【产品规模】
总规模3亿,分期发行(3000万为一期)
【业绩基准】
5万-20万-50万-100万
1年 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
2年 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
3年 9.4%-9.6%-9.8%-10.0%
【起息付息】
打款当日成立起息,季度付息,每年3、6、9、12月15日的3个工作日付息。
【资金用途】
用于潍坊滨海新区基础设施建设及补充流动性资金。
【发行主体】
潍坊XX建设发展投资有限公司,注册资本为1.12亿元,是潍坊滨城建设集团有限公司的下属公司,实际控制人为潍坊滨海经济开发区国有资产管理办公室,主营市政设施管理。
【担保主体】
担保方1:潍坊XX建设集团有限公司(AA),实际控制人为潍坊滨海经济开发区国有资产管理办公室,主营基础建设项目,总资产超过243亿,银行授信规模高达116亿元,担保能力强
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【首付买房然后租出去划算吗?】
首付买房来出租,在坤鹏论看来,这就是一个投资行为,到底可不可行呢,下面为大家进行分析。
一、以租养贷,减轻压力
有的人手里有一部分闲钱,可以付房子的首付款,但是,他们不轻易买房,其中一个原因就是担心买房后要换贷款,当上房奴后,以后处处不敢消费,降低生活质量,甚至影响家庭成员之间的关系。比如说,小两口本来生活挺好,突然买房后,不仅手里的首付款没有了,而且每月还要换贷款五六千,于是小两口就商量,两个人分别还款的金额,比如女的还2000,男的还4000等等,在这些问题上难免就会发生分歧,影响家庭关系。那么,如果以租养贷,这个问题是不是就迎刃而解了呢?如果贷款每月还6000,租金每月可以租6000左右,即使不够,自己在添补一小部分,压力就顿时减小了。
二、首付买房租出去,必须考虑地段
正如前面所言,小两口生活本来幸福美满,购置新的房产本是想投资,如果买了房,又租不出去,岂不成了烫手山芋?能否租出去,取决于什么?地段!需要对你所在城市的地段分析,比如写字楼附近、学校附近、商圈周边十公里左右,相对繁华的地方,就不愁房子租不出去。而且这些好位置还能租好价钱,当然,这些位置可能总房价相对更高,首付款和按揭贷款都相对更高,但房子租不出去的可能性就小。相反,如果只为了图便宜,到一个城乡结合部等比较偏远的地方买房,看好的是未来5年乃至10年的升值空间,那么,对不起,这种房源就相对难租出去,长远看肯定有升值空间,然而,如果你没有钱还每月的按揭,短期就断了粮,谈什么长远?
三、还应参考当地房价增幅
这几年,很多城市房价上涨较快,增幅较大,那么,你所在的城市是否增速够快呢?这个需要进行分析,查看相应数据。比如,统计数据显示,去年8月份70个大中城市房价增幅创新高。其中新建商品住宅环比价格变动中,郑州涨幅最高,上涨5.6%,上海涨幅也超过5%。而北京二手住宅涨幅居一线城市之首。这些数据,可以为你是否买房作为参考。整体来说,买房我们看中的是升值空间,从坤鹏论的多位朋友的情况看,租金这点费用,在某种意义上说,不及理财产品的收益来得高,但是考虑到未来的房价升值,很多人还是义无反顾地选择了买房。
常见的成交量指标都有什么?如何判断其用法
我们常见的成交量指标都有什么?在不同市场阶段所使用的成交量指标使用含义一样吗?这些都是我们常常遇到的问题,今天小编就带大家简单的介绍一下。
有四种常见指标:
1、换手率
某交易日中股票转手买卖的频率称之为换手率,能够在一定程度上反应股票的流通性。我们还需要注意,换手率还能判断出某一段时间内成交量是多少,反应成交量占据流通股本比重。 大多数个股在通常情况下,当日换手率在1-2.5%之间,刨除新股和次新股。通常情况下,是以3%为界限,一旦这只股票换手率高于3%,低于7%,那么这只股票处于相当活跃的状态下,8-10%的换手率,通常是强势股的出现,11-15%之间则为主力密切操作。如果连续多日高于15%,那么请注意,黑马股出现的概率很大。
2、量比
股市开盘之后,平均每分钟的成交量比上前5个交易日平均每分钟成交量,这也是重要指标之一,用来衡量相对成交量。
计算公式:现成交总手/现累计开盘时间(分钟)/过去5日平均每分钟成交量
具体应用:
1.6-2.5,温和放量,如果现阶段缓慢涨势明显,那么升势继续。
2.6-5,明显放量,股价突破阻力或者股价跌破支撑,为有效突破。
5.1-10,剧烈放量,长期处于低位的个股突然向上突破,那后期涨幅明显,若已经有过涨幅,观望为主。
10.1-20,异常放量,如果此种情况出现在高位,那么反向操作。
>20,极端放量,建议高价卖低价买。
3、外盘和内盘
外盘:卖出价格成交的数量。红色表示,外盘的数量代表多方买入的数量。
内盘:买入价格成交的数量。绿色表示,内盘的数量代表空方卖出的数量。
这两个指标主要是用来判断买卖主动性是否强弱,内盘小于外盘,则买房主动性更强;外盘低于内盘,则卖方主动性较强。
那么我们应该如何真正的使用成交量呢?
分析成交量在技术上是有一定的警示作用的,股价高涨成交量明显上升,但是如果成交量上升但是股价并没有多大变化,这时候我们则要判断,是否股价已经达到高峰,会出现回落现象,这时候大家需要警惕。如果成交量减少,股价也处于高位,是时候结算利益了。
所以我们需要明白,任何一场交易都会牵扯出另外一场交易,不能只看表面,也要看背后的奥秘,投资者在选择利益的时候,可转债是什么以及可转债的交易方式也会引起他们的关注,怎么操作就跟我们常用的成交量指标一样,多分析行情的关联性,减少失误。
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