2022年潍坊滨城城投债权20号、24号

政信投资 2022年08月15日 10:12 157 政信基金网

【2022潍坊滨城城投债权20号、24号】
无缝衔接15、22号
规模：15号、22号均不超过人民币5000万元
期限：15号24个月；22号12个月
15号：两年期：30-50-100-300万，9%-9.2%-9.4%-9.6%
22号：一年期：30-50-100-300万，8.8%-9%-9.2%-9.4%
资金用途：用于补充发行人流动资金。
【融资方】潍坊滨XXX开发有限公司，成立于2005年，注册资本30亿元，实控人为潍坊市国资委，主体及债项评级为AA+（共存续9只债券，债券余额62.45亿），截止2021年6月底，总资产536.09亿，净资产189.48亿，总营收13.18亿公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体，主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
【增信措施】：
【担保方】潍坊经济区XXX设投资发展集团有限公司，成立于2010年，注册资本20亿元，实控人为潍坊市国资委，AA评级主体，债项评级为AA+（共存续5只债券，债券余额27.55亿）截止2021年6月底，总资产182.29亿，总营收6.61亿，总利润4.01亿。
【应收账款质押】
15号发行人提供70,000,000.00元应收账款质押担保；
22号发行人提供125,490,159.32元应收账款质押担保。

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规模：2亿元，首期2000万
期限：12/24个月
预期收益率：
12个月：10万- 50万 - 100万 - 300万：
8.5% - 8.7% - 8.9% - 9.1%
24个月：10万 - 50万 - 100万 - 300万：
8.7% - 8.9% - 9.1% - 9.3%
【付息方式】按季付息，到期还本！
【融资主体】南充现代xx开发有限责任公司
【担保主体】南充临xx集团有限公司
【资金用途】补充发行人日常流动性资金
发行方：
南充现代物xx设开发有限责任公司是2012年10月18日经南充现代物流园管理委员会出资成立，2013年5月10日100%股权划转至南充xx资集团有限公司，主要负责保税物流中心经营，国内货物运输代理，国际货物运输代理，普通货物仓储服务等；截止2020年末，公司总资产118亿元，年营收7.24亿元。
担保方：
南充临xx资集团有限公司于2008-03-20成立，是经南充市xx管理委员会批准成立的国有资产运营平台，南充市国资委100%控股，主要从事南充市国有资产的经营管理、基础设施建设、项目配套经营管理、土地开发整理等业务，以实现国有资产保值增值、规范城市建设投资管理体系为企业目标，截至2020年末，公司总资产275.83亿元，年营收12.49亿元，信用评级为AA。
项目区域：南充市，四川省地级市，传统强市，2020年GDP2401.08亿，一般公共预算收入133.93亿，地方债务率较低。（全川排名第五）
本产品的增信措施：
1.南充xx集团有限公司为本产品的本金和收益兑付提供全额不可撤销的连带责任保证担保。
2.南充现代xx建设开发有限责任公司的2亿元应收账款提供质押保证。
【还款来源】
第一还款来源为融资方合法经营收入；第二还款来源为担保方合法经营收入；第三还款来源为处置质押应收账款；

房贷还不起银行会怎么处理？房子会被银行收走吗？
　　房贷还不起银行会怎么处理　　尽管房价和房租被炒的沸沸扬扬，但是身为房奴的人依然还是要为每个月的房贷发愁。有位朋友这样形容房奴：不管人民币贬值，还是贷款利率上浮，一旦做了房奴，还贷款时永远都是背朝天面朝土。那么，如果还不上贷款，房子会不会被银行收走？　　一、如果还不上贷款，房子会不会被银行收走？　　贷款买房，就像你跟银行借钱来买这套房子，银行把这栋房子赊给你，房子产权归于你的名下。但是因为你欠钱不还，所以银行就会把房子又收回去。　　其实，银行收回去的与其说是房子，倒不如说收的是你的资产，通过将你的资产进行拍卖，来抵还你欠银行的债务。不过，房子的问题会更复杂一点点，因为房价并不是一直不变的，它是有起有伏的。　　因此严谨点来说，银行并没有权利将房子收走，而是可以申请法院通过拍卖房子，用于偿还欠款。　　二、未来不可预料，你的房贷突然还不上，这时候怎么办？　　一般来说，房贷逾期通常都会产生罚息。至于要罚息多少，这得根据贷款申请者你与银行签订的借款合同上的约定来进行罚息处罚。当然，若是你不还贷款，肯定是对你的征信有影响。　　而且如果你逾期严重了，银行会把不良记录录入人民银行征信系统。这样一来，会在一定的程度上影响你在银行的信誉，以后再向银行贷款买房都会比较困难。　　1、若房贷只是逾期一两天的　　不过，如果你只是延误一两天的话，那么就没什么太大的关系，只要赶快按时存钱到银行卡就好了。但是这时就需要注意一点了：当你存钱进去时，银行有可能不会立马扣款，因为过了当月扣款日期。　　因此小编建议存钱后，你可以马上联系银行客服，告诉银行你房贷逾期忘记还款了，但现在可以进行扣款操作了。　　2、若因工作或家庭猛减收入以致无法按期归还的　　万一作为贷款申请者的你真的是因为遇到了工作关系，或者是家庭的收入突然减少等其他情况，而造成房贷确实是没法按期归还的。那么在这种情况下，需要怎么解决呢？　　其实，若是你已还贷大部分了，只剩余一部分房贷没有还，那么可以考虑下跟亲戚朋友借支来急救，先归还银行的房贷钱再说。如果真的资金紧张，也可以将还贷时间延长到30年，来降低月供；或者把房子拆分租出去，用租金来还房贷。　　因此，对于贷款买房的朋友们来说，千万不要断供！哪怕是房价下跌了，成了所谓的负资产，也没多大关系，只要能按时还款，银行一般都不会找你麻烦。
一个例子看透理财：收益与风险之间的权衡
　　正文共：1828 字 18 图　　预计阅读时间： 5 分钟　　理财是什么？每个人都有自己不同的理解，但是一直没有人给出一个清晰、准确、正确的定义。脑子里对“理财”这个概念没有准确、正确的定义，那么我们必然没办法准确、正确地继续思考下去。从而产生的连锁反应是，对于理财的思考范围模糊，理财选择依据缺失，进而理财行动错误……进而影响整个生活。　　我们在这本书（《人人都是理财师》）中给出理财的定义：理财是对个人或家庭现金流的管理，在收益与风险之间权衡决策。这个定义简洁、准确，而且有指导意义。　　我们通过一个例子来理解这个定义。　　我们来投资种植两个品种的农作物。　　一种是优质的水稻，未来结出的水稻价格高，但是种植难度高，容易死，而且生长周期还特别长。我们用它来形容高风险，高收益的金融产品。　　另一种是普通的小麦，它非常容易活，长速快，就是卖不上价。我们用它来形容风险低、收益低的金融产品。　　那么你到底是种水稻还是种小麦呢？如果你全部种水稻，有可能赚的很多，但也有可能全部死掉；如果全种小麦不容易死，但是赚得很少。　　也会有人说能不能两样都种？那会有四种情况出现：　　第一种情况：水稻活了小麦也活了，这时候你是赚钱的。　　第二种情况：水稻活了，小麦死了，赚得多的品种活了，赚的少的品种死了，这样一般也是赚钱的，会比第一种少赚点。而且，如果所有种的小麦都死了，吃小麦的人没得吃就需要买水稻，这样会促使水稻的价格上涨。　　第三种情况：水稻死了，小麦活了。这时候不敢说一定会赚钱，但是损失不会特别大。如果种植的小麦比例够大，就不会亏本。同时，如果种植的水稻都死了，小麦的价格也会有所增长。　　第四种情况：水稻也死了，小麦也死了。这时候肯定出现自然灾害等情况（市场大跌），是一种不可控的因素，这种情况只有用农业保险来解决。　　通过上面的例子我们会发现，单独种植一样作物不如去分散种植两样，虽然赚到的钱可能少了一些，但亏本的风险被大大降低了。同样金融产品中风险高和风险低的品种也可以这样购买，其实这就是一种最简单的配置。站在家庭理财的角度上来讲，我们应该充分的利用这种配置，把不同的钱配置在不同的产品里，这样好处非常多：　　第一，我们可以防控风险。我们把人生当中不能赔的钱，比如说孩子的上学钱，自己未来的养老钱，都可以完全买成绝对安全的品种，这也就是守住了人生风险的底线。　　第二，可以把用于高品质消费的钱，买成高风险的产品，一旦赚了钱生活品质就会锦上添花；如果没有赚钱，也不会饿肚子，这样就扩大了人生幸福的可能性。　　第三，你会发现高风险和低风险的产品之间往往存在着负相关的关系。水稻死了小麦的价格就会涨；小麦死了水稻的价格就会涨，这两者之间，就是负相关关系。　　我们的现实投资中，高风险的产品收益差，那么低风险的产品收益往往会增加；低风险产品收益降低，往往意味着高风险的产品会带来更好的收益。一个家庭，只有敢于投资高风险的产品（不懂的不投），才能带来更多收益的可能性，才有可能给这个家庭创造更多幸福。　　真正高收益的金融产品，往往投资周期较长，而且有一定的风险性。我们只能将长期用不到的，能够承受一定风险的钱去博取高收益。具体的金额要根据每个家庭的财富情况、这笔钱的使用期限以及你的风险承受力等因素来决定。　　理财是对个人或家庭现金流的管理，在收益与风险之间权衡决策。为了更全面把握理财的含义，我们把它放到历史的纵向维度中去回顾、放到横向的空间维度中去联结，向内看到思维层面的镜像，最终凝练成简单、直接的公式来表达。　　end 　　整理自：大众理财顾问（dzlcgw）　　本文节选自《人人都是理财师》，本书即将于机械工业出版社出版，敬请期待。　　您的分享是对我最好的鼓励！　　编者注：如果您觉得本文有价值，请点击右上角◥收藏文章，如果您觉得我的公众号有持续关注的必要，请将本公众号星标置顶▲。　　另外，如果有兴趣学习理财和投资的知识，也可以加入以下桑尼的“知识星球”，获取相关投资理财知识哦，期待能与你们一起学习、交流和成长~ 　　长按图片可识别图中的二维码　　————————/ END / ———————— 　　您的专业财务策划顾问　　桑尼先生　　CFP中国注册理财规划师持证人，拥有基金、证券、保险从业资格。　　这是一个有态度的，金融理财知识分享平台，关注桑尼，带你一起学理财、懂投资、多赚钱、防掉坑。　　长按图片 > 识别二维码 > 关注桑尼的公众号　　桑尼先生　　加桑尼好友　　戳“阅读原文”查看更多往期精彩内容！喜欢请点赞哦!

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