山东聊城昌元土储债权项目

政信投资 2022年08月15日 10:08 166 政信基金网

【山东-聊城昌元土储债权项目】

【融资主体】山东XX土地储备开发利用有限责任公司，实际控制人为东昌府区国资局；注册资本5亿，主要负责区政府授权下的土地储备市场化运作，土地整治服务；乡镇经济管理服务。

【担保主体】

1、聊城市XX城乡投资开发有限责任公司（ AA），东昌府区国资局直属平台，区最大的城投平台，总资产为307.78亿，银行授信规模达101亿，存续债券规模达32.6亿，担保能力强，

2、聊城市XX控股建设有限公司（AA），东昌府区国资局控股，农发行基金参股，总资产为113亿元，主营东昌府区保障性住房建设、城镇化建设。

【期限】12个月/24个月，自然季度付息

山东聊城昌元土储债权项目

【预期年化收益率】10万-50万-100万-300万

12个月： 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%

24个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%

【增信措施】发行人提供不低于2亿元的应收账款质押担保。

【东昌府区】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；聊城市为国家历史文化名城，20年GDP为2316.84亿，一般公共预算收入201.97亿；东昌府区为聊城市中心城区，聊城市委、市政府驻地，聊城下辖8个区县中财政实力第一！20年GDP为470.68亿，一般公共预算收入43.27亿，政府负债率16.07%，远低于欧盟60%预警线。
【项目优势】新品，融资方首次发行定融，聊城最强区东昌府区政信，一般公共预算超40亿首发定融超低负债国企融资AA评级＋AA评级当地两大平台担保超额应收账款质押每周二/周五成立起息！

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【基本要素】2亿/12个月/自然季度付息/50-100万：6.8%-7%税后收益
【资金用途】用于向融资方发放信托贷款。
【推荐理由】
①期限短：目前市场唯一1年期50万小额畅打盐城市级信托；
②兑付优先级高：非标类信托属于债权类，兑付顺序优先于永续债等权益类信托；
③层级高：6600亿GDP市级AA主体融资人直接融资，实控人为盐城市人民政府，担保方为盐城市人民政府100%全资持股，总资产790亿元，盐城市级城投排名第三位！主体评级AA+，债项评级AAA
④经济强：盐城市。位于江苏省中部，2021年GDP6617亿元，全国地级市百强第39位！在江苏十三个地级市中排名第八位（超过泰州市9、镇江市10、淮安市11、连云港市12）。

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山东聊城昌元土储债权项目

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