国企信托-西安带抵押政信集合资金信托计划

政信投资 2023年11月13日 17:46 106 政信基金网

🇨🇳 最优西安，房产抵押，R2风险等级；
🔥 抵押率61.9%，双担保，稀缺非标；
🔥十三朝古都，丝绸之路起点，中华民族重要发祥地之一；

🔥【国企信托-西安带抵押政信集合资金信托计划】
🚀【要素】：1.8亿，24个月，自然半年付息
🚀【收益】：
100-300万（不含）：7.1%，300-500万（不含）：7.3%
500万及以上：7.5%
🚀【资金用途】：用于补充融资方流动资金；
🔥【项目亮点】
⭕️【商铺抵押】陕西诗经里提供2.9亿商业房产抵押，抵押率61.9%；
⭕️【融资方】陕西诗经里实际控制人西咸新区管委会，近几年营业收入逐步增长，具备一定还款能力；
⭕️【担保方一】西安FDFZ集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强；
⭕️【担保方二】西安FDCJ开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安FDFZ集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。
🌹【区域优势】
西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿。

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项目规模及期限: 4亿元，12-24个月
付息方式：自然半年付息，每周五起息。
12个月：10万 8.1%；50万 8.3%；100万 8.5%；300万 8.7%
24个月：10万 8.3%；50万 8.5%；100万 8.7%；300万 8.9%
资金用途：青州市邵庄镇西坡矿区综合治理项目。
还款来源：融资方经营性收入；担保方经营性收入。

融资主体-青州XXX建设投资开发有限公司

担保主体-青州XXX公有资产经营有限公司
【风控措施】：

1、发行人营收入及资产转化

国企信托-西安带抵押政信集合资金信托计划

2、担保方到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证；

3、融资方为本系列产品提供总计63450万元应收账款作为质押，质押率充足。

【区域介绍】：

青州市，山东省辖县级市，为古“九州”之一。名称由来根据《周礼·夏官·职方氏》记载：“盖因土居少阳，其色为青，故曰青州”。2013年11月18日被国务院评为国家历史文化名城。 2017年青州古城景区获评“国家5A级旅游景区”。2020年11月，青州市荣获全国文明城市荣誉称号。2020年青州市GDP564.75亿元，一般公共预算收入48.07亿元。2019年10月，被评为2019年度全国绿色发展百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。

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