国企信托-西安带抵押政信集合资金信托计划

政信投资 2023年11月30日 22:48 113 政信基金网

🇨🇳 最优西安，房产抵押，R2风险等级；
🔥 抵押率61.9%，双担保，稀缺非标；
🔥十三朝古都，丝绸之路起点，中华民族重要发祥地之一；

🔥【国企信托-西安带抵押政信集合资金信托计划】
🚀【要素】：1.8亿，24个月，自然半年付息
🚀【收益】：
100-300万（不含）：7.1%，300-500万（不含）：7.3%
500万及以上：7.5%
🚀【资金用途】：用于补充融资方流动资金；
🔥【项目亮点】
⭕️【商铺抵押】陕西诗经里提供2.9亿商业房产抵押，抵押率61.9%；
⭕️【融资方】陕西诗经里实际控制人西咸新区管委会，近几年营业收入逐步增长，具备一定还款能力；
⭕️【担保方一】西安FDFZ集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强；
⭕️【担保方二】西安FDCJ开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安FDFZ集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。
🌹【区域优势】
西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿。

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【XX信托—山东青州水务】

3亿元，自然半年付息

【预期收益率】24个月：100万7.8%-300万8%-1000万8.2%

【融资人】青州市宏利水务有限公司
【资金用途】受让青州水务对青州宏源持有的 10 亿元应收账款
【风控措施】（1）青州宏源以其持有的距离青州市政府4公里处价值6亿住宅土地提供抵押担保，抵押率50%（2）青州城投提供连带责任保证担保
【产品亮点】融资人青州市宏利水务有限公司，为青州市唯一一家供水公司。主体信用评级AA。截止2019年末，公司资产总额为 151.70 亿元，盈利能力较好；担保人青州市城市建设投资开发有限公司，属于国有独资企业，主体信用评级AA。截止2019年末，公司资产总额为248亿元；应收账款债务人青州市宏源公有资产经营有限公司，属于国有独资企业，主体信用评级AA，债券评级AA+。截止2019年末，公司资产总额为195.58 亿元；

【山东青州市】

山东省辖县级市，由潍坊市代管，为古“九州”之一，百强县排名57位。2019年，青州市实现地区生产总值（GDP）549.3亿元，一般公共预算收入48.88亿元，财政自给率长期保持在90%以上，财政自给率高，且政府负债率仅为9.20%，财政状况良好，未来还款保障强。

国企信托-西安带抵押政信集合资金信托计划

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