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遂宁裕城定向融资计划

政信投资 2022年08月03日 15:16 157 政信基金网
成渝经济核心城市
遂宁市国资委控股平台发债
AA债项评级主体融资+AA发债平台担保+1.5亿应收账款质押+3.32亿房产抵押,抵押率仅30%
地区一般公共预算79.92亿区域发债
【遂宁裕城定向融资计划】
 规模1亿   期限一年及两年
 预期收益
一年期:
10万-50万-100万-200万
9.0%-9.3%-9.6% -9.9%
两年期:
10万-50万-100万 -200万
9.3%-9.6%-9.9% -10.2%
 付息方式:半年度付息
  资金用途:城市智能停车场项目及补充流动资金
  风控措施及亮点:
1、AA债项评级主体融资:遂宁XX建设有限公司,注册资本3.6亿,最终实际控制人为遂宁市国资委,履约能力强
2、重点国企平台担保:遂宁XX投资有限公司,提供无限连带责任担保,注册资本28.89亿,截至2021年底公司总资产362.56亿,净资产167.65亿,主体评级AA,债项评级AA,实际控制人为遂宁市国资委,担保能力强
3、应收账款质押:发行方提供价值1.5亿元的应收账款用于质押担保,并在中登网做质押登记,覆盖融资本息,为本项目还本付息提供保障。
4、房产抵押:发行方提供价值3.32亿元的房产用于抵押担保。
遂宁市介绍:
四川省地级市,唯一既进入成都都市圈增长极,又列入成渝通道发展主轴,并且还纳入环渝腹地经济带区块的地级市。2020年地区生产总值1403.18亿,一般公共预算收入79.92亿,财政实力强



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婚前买房婚后还贷算共同财产吗,婚前房产规定
  一、婚前买房婚后还贷算共同财产吗   《民法典》将于2021年1月1日生效,《婚姻法》的生效日期将于2020年12月31日结束。届时,本规定将被《民法典》取代,相关司法解释也将无效。   《民法典》生效前的规定:   这所房子属于婚前财产。   婚姻法规定,如果配偶一方婚前用个人财产购买房屋并抵押,且产权以自己的名义登记,该房屋仍为其个人财产,抵押贷款为其个人债务。配偶一方在婚后参与偿还贷款并不改变房屋作为个人财产的性质。离婚分割财产时,房屋为个人财产,剩余未清偿债务为个人债务。归还的贷款中由一方偿还的部分应归还。   婚前买房婚后还贷算共同财产吗要分为两种情况来看:   1.如果你的名字被添加到房地产许可证,房子属于双方的共同财产。   2.房屋出售或拆除后,有两种新的房地产:   (1)如果在出售时房地产许可证上只有一个人的名字,一般来说,从出售中获得的价格仍然是他的个人财产,用这笔钱购买的第二套房子当然属于有这个登记名字的个人财产。但是,如果有证据证明另一方在购房时也有出资,则出售该房地产的收益将由双方按照购房时的出资额进行分配。因为房款已全部付清,所以没有还贷的问题。   (2)如果在产权证上加了对方的名字,那就是共同财产,用出售或拆除所得购买的第二套房子也是共同财产。   二、婚前房产规定   第七条根据《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,父母一方为子女购买的房地产,其产权以投资者子女的名义登记的,婚后只能作为给子女一方的礼物,该房地产应认定为配偶一方的个人财产。   如果双方父母购买的房地产产权以其中一方子女的名义登记,除双方另有约定外,该房地产可视为双方按照各自父母的出资份额分享。   第十条配偶在婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款,在银行,贷款,婚后以配偶的共同财产偿还贷款。如果房产是以首付款人的名义登记的,离婚时双方应协商处理。   依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方,未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时,双方婚后支付的基金及其相应的财产增值,应由财产登记方根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则向对方进行补偿。   以上就是婚前买房婚后还贷算共同财产吗,婚前房产规定的全部内容。


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