国企+央企信托-地级山东济宁市任城标债政信
💐【国企+央企信托-地级济宁市任城标债政信】
🎁【要素】仅21个月存续期,2.25亿规模,100万-300万及以上:7.0%-7.2%/年税后收益,按年付息(每年9.22付息日,固定到期日2025.6.28,合同收益5.2%,巨大差额项目成立日后三日左右补足)。
🎁【资金用途】用于认购“任兴集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券(第三期)
🌹【发行人】:任兴集团,AA+公开发债主体,总资产587.59亿元,是任城区主要的基础设施建设和安置房建设主体,在任城区具有较强的专营优势,还款能力强!
🌹【区域介绍】:济宁市任城区位于鲁西南平原,南四湖北端,为济宁市政治、经济、文化中心,济宁市组群城市核心区。2022年,济宁市任城区实现地区生产总值612.82亿元,实现一般公共预算收入71.49亿元,是2022年度全国综合实力百强县(区)。
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🏻 【基本要素】1000万元/12+3个月(可提前结束)/100万及以上:8.7%(税前)
🏻 【资金用途】受让金融机构持有的上海、青岛住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
️ 优质底层资产:项目受让的是金融机构持有的上海南站、迪士尼区域、青岛海景住宅房产抵押债权,抵押率45%,抵押物足值,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息
️债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性
️超低折扣收购:6.4折收购,安全边际高
️周期短回报快:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期短
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