央企信托-江苏盐城亭湖资金信托公司
交易对手均为AA发债主体
【央企信托-亭湖资金信托公司】
2亿,24个月,100万收益7.0%,按成立日满一年付息
【融资人】江苏JTSY,实际控制人为盐城市人民ZF,AA发债主体,总资产122.9亿,是亭湖区主要的城市基础设施建设投融资主体,政府支持力度大,再融资能力强,还款有保障!
【担保人】THGT,亭湖区第一大平台,AA公募发债主体,实际控制人为亭湖区人民ZF。“21亭公01”等多项债券存续中。公司资产316.3亿,资产规模大,政府支持力度大,担保能力强!
【盐城市】是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点;2021年实现GDP6617亿元,经济实力强,发展潜力大。其中亭湖区是盐城市委、市政府所在地,是盐城政治、经济、文化中心,综合实力居盐城市县区首位,地方政府有信用极高。
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【洛阳西苑政府债】
洛阳涧西定融:洛阳最强区涧西区政信河南第二大地级市&十三朝古都&世界文化名城&中国四大古都之一当地最大平台AA发债主体融资 存续债券7只共28亿元,债项评级AAA,到期日均晚于本定融20年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元打款当天起息!
【洛阳西苑国资债权资产】
【基本要素】规模:1.5亿,分期发行;期限:12个月;自然季度末15日付息;
收益:10万起统一9.0%/年
(合同收益7%,超额部分7个工作日内补齐)
【融资方】洛阳xx投资有限公司,由洛阳市涧西区人民政府实际控制的政府平台。主体评级AA,共存续7只债券共28亿,债项评级AAA,到期日均晚于本定融到期日。在百瑞、国通等发行信托计划,金融机构认可度高,再融资能力强。20年总资产132.21亿,负债率53.19%,营业收入7.61亿,净利润1.3亿。20年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元!
【担保方】洛阳xx发建设有限公司,由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心全资持股,实控人为涧西区人民政府,20年总资产27.38亿,在国元信托发行信托计划,担保能力强!
【应收账款质押】发行方提供3亿元应收账款质押,已确权并在中登网登记。
【区域简介】河南省为全国GDP第五大省份,仅次于粤苏鲁浙;洛阳市为河南省第二大地级市,十三朝古都,世界文化名城,中国四大古都之一,中国四大发明中三个诞生于此,中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元,一般公共预算收入383.9亿元,政府负债率仅10.32%,经济实力位居中部非省会城市第一;下辖涧西区为洛阳市财政实力最强区,20年GDP达380.36亿,一般公共预算收入30.94亿,财政实力在洛阳18个区县中排名第一。
房贷50万,还20年还是30年比较合适?
房贷50万元,贷款期限是选择20年、还是30年,这个要结合个人情况综合判断!不过,如果贷款利率不是太高的话,相比于20年贷款,我认为30年期限更为合适!
目前房贷利率并不高,贷款期限越长,月供压力越低
50万元房贷,等额本息,按基准利率上浮10%(5.39%)来算,20年期限与30年对比数据如下:
20年期限,月供3408.45元,支付的总利息为31.8万元,本息合计81.8万元。
贷款30年,月供则变为2804.53元,总利息为50.96万元,本息一共有100.96万元。
两者相比可知,贷款30年,每月还款额(月供)减少603.92元,对于工薪家庭来说,月供压力可以减轻不少!
退一步来说,现如今房贷利率基本上浮比例都在0%~15%之间,最高贷款利率也就5.635%。要知道,目前理财产品,基本年化收益都能保持在4.5%左右,如果稍微冒一点风险,预期收益甚至可以达到6%。因此,将资金购买理财产品,其收益基本可冲抵贷款成本!
通货膨胀的客观存在,低利率的贷款,期限越长越划算
其实,选择更长期限的贷款,最主要的原因就是由于通货膨胀将长期、客观存在,货币会不断处于贬值当中。而房贷,是将未来20年、30年的资金,折现到目前来用,时间越长,货币贬值越多,而此时贷款,当然是金额越多、时间越长越划算咯!
当然,这个划算也是有前提的,贷款利率要相对比较低,至少要低于平均的通货膨胀率,否则,也是不明智的!
总之,50万元房贷,目前来说,30年期限肯定要比20年更好,月供压力更低,且可最大化利用资金的时间价值!
天原集团股票:股市有利好就跟进好不好?
浙江一带有一群超短线高手,专门做打板,也就是看到股市有利好,马上就会快速跟进涨停板个股,据说收益颇为丰厚,很多人成为游资代表。
追板操作需要两个字,快准,意思就是跟涨要快,第二个就是要做好功课,选择好投资标的打入自选股,三是止损动作要快,看到股价走软,马上止损,绝对不要含糊,这种打板都是游资所为,来得快去的也快,稍有迟疑,就会错过最佳止损窗口,亏损很快增加。
但是这种追板操作,考验一个投资者的控制力,有的投资者犹疑不决,就不要参与了,打板不能看公司基本面,而是看资金的炒作力度,一般选择龙头个股参与,也就是涨幅最大或者一字涨停个股参与,一字涨停个股很难买的进,那么就退而求其次,选择次龙头参与。
以上是天原集团股票的作者给大家分享的相关知识了,看完以上文章希望对大家有帮助!
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