国企信托-青岛稀缺非标政信
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💎【国企信托-青岛稀缺非标政信】
💎【基本要素】1.3亿/24个月/半年付息(6/12.20)/300万及以上:8.0%
💎【资金用途】用于向DLTZ开发有限公司发放信托贷款
🔥【AA+担保人】青岛CY(莱西市第一大平台),莱西市国资投资中心100%控股,莱西市政府为实际控制人,莱西市最大的基础设施建设企业,2022年度总资产达508.11亿元,资产负债率为57.23%。
🔥【融资人】DLTZ,莱西市国资投资中心100%控股,实际控制人莱西市政府,主要从事莱西市区域内基础设施建筑施工业务及废旧金属贸易业务。
🔥【区位优势】青岛市2022年GDP14920.75亿,全省排名第一,增速3.9%,一般公共预算收入1273.25亿,负债率仅20.64%。莱西市2021年GDP约625亿元,GDP增速8.4%,一般公共预算收入60.04亿元,地方经济实际较强、财政实力较强。
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期限:27个月,满12个月可提前结束
规模:优先级不超过2.25亿
收益:100/300万6.6/6.8%
【资金用途】发放信托贷款 ,用于常熟天地源金兰雅苑项目的开发建设。
【风控措施】
1、保证担保:A股上市天地源股份有限公司(SH.600665)担保并出具公告;
2、抵押担保:天地源股份以西安核心城区自持商业物业28454.52㎡ 抵押担保;
3、差额补足:常熟天地源置业提供差额补足。
4、劣后资金兜底:劣后资金晚退出,且优先劣后比不超过3:1。
【项目亮点】
1、国有上市房企信用好:天地源股份是陕西省头部城投西安高科集团下属,作为地方龙头在资源获取、融资成本、资金协调等方面具有优势。
2、项目资产优、易变现;
3、风控措施全,有保障。
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