CJZG债权转让
县国资局为发行人实控人,发行人为当地重要平台,信誉高、偿债能力强。
3家AA城投担保:3家担保公司均为当地主要平台,公开发债、AA主体评级,担保实力强。
超额应收账款质押担保:发行人提供超额应收质押,并在中登网登记。
3宗住宅土地抵押担保。
区域经济实力强:为新一线省会城市下辖县,2022年GDP为603亿元,一般预算收入为45亿元,为“全国百强县”,近年来发展尤为强劲!!
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总包新品预热:12+3个月高收益8.7%,抵押率66.13%,9套住宅房产抵押项目。
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【产品规模】规模1000万
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【资金用途】投资于特殊资产领域,受让银行房产抵押债权包
【项目亮点】在融资类信托业务下滑收紧,项目减少和收益严重下降的市场环境下,特殊资产类信托业务大势崛起,锁定高收益,足额房产抵押,
1. 项目受让的是股份制银行的房产抵押债权包,三方专业评估机构已出具资产价值评估报告,抵押率低完全覆盖本息
2、债权包项下抵押资产房产为:青岛市(3套)、石家庄市(2套)、天津市(1套)、唐山市(1套)、洛阳市(1套)、郑州市(1套)共计 9 套住宅房抵押,保守评估价1512.02万,抵押率66.13%,债权总金额1364.79万.
3. 底层资产为住宅房屋,全部为一抵房产,便于定价、易去化变现能力强、债权明确清晰,法拍成交容易。
3. 资深资产处置团队、法务团队全程参与运营,实现特殊资产处置收益,以特殊资产经营业务为核心,专注于国内特殊资产的处置,能够及时处置变现退出,多种退出渠道明确,保障还款来源充足且能够覆盖本息。
4 【债权有效】:债权资产包经过银行、处置方的尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性有效性及合法性。
5、特殊资产领域,行业成长性比较好,市场潜力巨大,国家政策大力支持。
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