江油鸿飞投资债券（应收账款）转让项目1-3号

政信投资 2022年07月22日 14:39 178 政信基金网

江油市最大ZF平台融资
240亿AA融资主体
双AA平台担保
超额1.5倍应收质押
每周二周五成立
产品名称: 江油鸿飞投资债券（应收账款）转让项目1-3号

【参考收益】
12月：10-30-50-100 9.2%-9.5%-9.8%-10.2%
24月：10-30-50-100 9.5%-9.8%-10.2%-10.5%
36月: 10-30-50-100 9.8%-10.2%-10.5%-10.8%
季度付息(3.25 6.25 9.25 12.25)
资金用途：补充流动资金
【市最大平台融资】江油XXXX（集团）有限公司当地最大平台，极少非标融资，（国有资产监督管理办公室100%控股，主体评级AA）总资产240.43亿元
风控措施及亮点：
【AA担保】江油市XXXXXX投资公司无限连带责任担保（国有资产监督管理办公室控股100%，主体评级AA）总资产117.63亿元；
【应收账款质押】江油松岭农业旅游开发有限公司提供1.5倍应收质押
【地方介绍】
四川为全国GDP第6大省份；绵阳市为仅次于省会成都的经济强市；下辖江油市为中国优秀旅游城市、四川首批“工业强县”示范市，中国（绵阳）科技城经济社会发展“排头兵”。2021年江油市GDP为528.27亿！财政收入24.39亿其中一般公共预算收入24.34亿元。

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【寿光经开鲲鹏号应收账款定融】
【发行机构】:寿光xx开发投资有限公司
【产品期限、规模】:24个月；5000万
【资金用途】:用途资金用于补充企业流动性。
【预期收益及付息方式】:打款次日计息
10万 8.6%；50万 8.8%；100万 9.0%

【TGA】:寿光经开鲲鹏号应收账款政府债
【项目亮点】:亮点寿光百强县市第37位+财政局100%控股直属国企融资+双AA担保+
【融资主体】:寿光xx开发投资有限公司
【担保主体】：1、寿光市滨xx建设开发有限公司
2、寿光市宏xx建设投资有限公司
【还款来源】:1、发行人经营收入，2、担保方经营收入。
【风控措施】:1.寿光市滨xx建设开发有限公司提供无限连带责任保证担保；
2.寿光市宏xx建设投资有限公司提供无限连带责任保证担保。

区域介绍
2019年，寿光市实现地区生产总值（GDP）768.1亿元。
2020年，寿光市实现生产总值（GDP）786.6亿元，按可比价格计算，同比增长3.1%。其中，第一产业106.3亿元，同比增长2.9%；第二产业326.9亿元，同比增长2.7%；第三产业353.3亿元，同比增长3.5%。

北京房租上涨背后的原因，北京房租上涨幅度规定
　　一直以来我国北漂的人都是非常多的，但是随着北京房租上涨，也有越来越多的人“漂”不下去选择回到老家或者选择压力相对较小的二三线城市，那么北京房租上涨背后的原因是什么呢？上涨幅度规定又是怎样的？一起来看看吧　　北京房租上涨背后的原因：　　从供给来看，国家对楼市调控的加强导致房价阶段性见顶，房企利润一直萎缩。随着租售并举政策的推进，房企纷纷转向租赁市场。同时，从数据来看，截至今年6月，北京二手房市场已经转冷，业主不愿意出售也将向租赁市场释放大量房屋。总的来说，租赁市场的供应正在增加。　　但需求方面，据北京统计局统计，2017年底北京常住人口2170.7万人，比上年末减少2.2万人，减少0.1%，意味着北京人口净流入为负，需求处于下行通道。季节性因素每年都会出现。为什么今年房租上涨这么快？恐怕不完全是需求方。　　根据价格机制，随着供给的增加和需求的减少，房租应该会下降，但北京的房租一直在上升。由此可见，北京的房租上涨，未必是单纯的市场供求关系造成的。客观来说，从房租回报率来看，房租还有很大的上涨空间。但是最近房租暴涨，这和“炒”分不开。资本对租赁市场的干预在一定程度上加快了房租的上涨速度。　　事实上，不仅北京，深圳，上海，天津，武汉和其他城市的房租涨幅也不一样。其背后的一致性是，当租售比齐头并进，房价上涨到一定阶段，同时房地产市场进入上涨期，库存，存在一定的缺口期，随着资本大量流入租赁市场，共同推动上涨预期。　　一方面，过渡期存在一个缺口期，新开发投资赶不上市场需求，无法弥补缺口。在缺口期，市场供给主体会深化对现有房地产存量的操作，如精装修等，以提高房价，获得更高的利润。同时，受严格限购、限贷等房地产调控的影响，相当一部分人进入了租赁市场。　　另一方面，在政策的推动下，房租市场在利润率上升时，预期会有大量资金进入。在巨大的住房竞争压力下，他们会不计成本地大举扩张住房，抢占市场，从而获得垄断地位和定价权，这必然会推高市场价格。　　北京房租上涨幅度规定：　　1.目前，涨幅，没有限制房租的法律规定，房租的价格由市场决定。如果在合同期内，双方约定固定金额可以按比例增加，则应在签订合同时确定方法和比例。　　2.随着北京的快速发展以及地价和房价的爆炸性增长，房价上涨是合理的。要想削减房租开支，就得想办法和房东协商。因为现在的房价高，带动房租高，所以涨幅的房租不受限制，房租价格只能和业主协商。　　房租价格的影响因素是什么　　1.地理位置是影响房租的一个重要因素　　不同地区商业标准和交通条件不同，导致不同地区房租不同。市区的房子肯定比郊区贵，商业街和写字楼的房租也比偏远社区高。对于租客来说，是想租的离公司近一点节省时间，还是租的远一点省钱，是一个值得考虑的问题。　　2.在位置，的同一栋房子里，装修环境影响房租　　租的房子里的家具和装修也会导致房租水平。家具齐全的房子房租比简单装修的房子贵几百元。对于租客来说，家具齐全、精装的房子通常更舒适、方便，租客更愿意租精装的房子。　　3.同样的房子，租房淡季是影响房租的一个因素　　租房有淡季和旺季。淡季一般是春节前一个月，同样的房子200块钱比淡季还贵。所以对于租客来说，选择在淡季租房，通常可以节省很多费用。　　4.同时，租客租房的方式也会影响房租　　一般情况下，为了稳定房租收入，房东会在租客长期租房或每年交房租时给予房租优惠。长期房租使得房东的房子空置的风险更低，而租客的年房租可以缓解房东的资金压力，获得好的或利息收入，所以房东更愿意把房子租给稳定的租客。　　以上就是北京房租上涨背后的原因，北京房租上涨幅度规定的全部内容，此外小编之前还讲过不少关于房价知识，例如中国房地产崩盘时间表，大家感兴趣也可以关注一下。
证券商估猪价涨到明年下半年
　　大陆官方政策各种组合拳已经出击，是否意味着猪肉价格将结束上涨？肉价何时又才能降下来呢？各证券商研究机构都表示短期内会持续上涨，一直涨到明年，要到明年下半年才会止跌趋稳。　　川财证券认为，短期来看，随着中秋及国庆双节临近，市场需求逐步恢复，第三季生猪价格有望继续大幅上行。　　中泰证券表示，非洲猪瘟影响持续，猪肉涨价仍主要来自供给方面的扰动，生猪生产政策支持力度加大，但短期供需缺口仍难改善，涨价压力持续。　　万联证券表示，下半年猪肉供应紧缺加剧，短期无有效手段补足缺口，未来猪价有望超预期上涨，预计上涨至明年下半年，明年将是生猪量价齐升、生猪养殖企业收益最大的年份。　　中国农科院农业资讯研究所副研究员朱增勇称，第四季生猪生产有望止跌企稳，明年下半年生猪生产将逐步恢复。　　投资对异地重建等给予一次性补助，最低不少于50万元（人民币，下同），最高不超过500万元。　　新时代证券首席经济学家潘向东表示，目前避免猪肉价格持续高涨最好办法是尽快恢复产能，通过补贴的手段来鼓励生猪养殖，有补贴，就会有积极性继续投产。

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