天津北辰开发区债权资产
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，股东为天津辰融投资控股有限公司（100%控股），实控人为天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为天津市XX工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。
其他优质项目推荐：
【国投新能源债权1号】
河南孟州定融：全国投资潜力百强县市+2020年工业百强县+集团名下7座金矿价值10亿其100%股权质押
《国投新能源债权1号》规模 ：不超过1.2亿 12个月 季度付息
收益：10-50-100-300万： 8.5%-9.0%-9.5%-10.0%
资金用途：用于补充发行人运营现金流
风控措施：：1、孟州xx术开发有限公司提供115,000,000.00购销合同质押并进行中登登记。2、盛xx有限公司为本次融资提供无限连带责任担保。3、河南省xx有限公司名下控股公司郑xx限公司名下有7个金矿，价值10个亿左右其股权100%股权质押。
项目优势：1、 融资人到期兑付本期产品认购方全部本金及收益，其自身的收入是本期产品偿债能力的切实保障。
2、 制定并严格执行资金管理计划。本期产品发行后，融资人将根据债务结构情况进一步加强资产负债管理、流动性管理、募集资金使用管理、资金管理等，并将根据本期产品本息未来到期应 付情况制定定期资金运用计划，保证资金按计划调度，及时、足额地准备偿债资金用于利息支付及到期本金的兑付，以充分保障认购方的利益。
3、 充分发挥受托管理人的作用。为确保专款专用，受托管理人将监督本期产品使用及到期还款，确保资金安全使用及按时还款。从制度上保障本期产品按约使用。融资人将严格遵守《受托管理协议》的相关规定，配合受托管理人履行职责，定期向受托管理人提供相关的财务资料及运作情 况，并在出现影响发行方偿债能力的情况时，及时通知受托管理人，便于受托管理人釆取相应措施。
4、 严格履行信息披露业务。发行方将遵循真实、准确、完整、及时的信息披露原则，按天金登的有关规定进行重大事项信息披露，使融资人兑付能力等情况受到本期产品持有人的监督，防范偿债风险。
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