央企+国企信托–江苏滨海集合资金信托计划（非标）

江苏非标，土地抵押，小额畅打！！开放打款，周五成立。
信托首融➕AA还款主体➕AA担保主体➕2倍土地抵押➕足额应收质押➕综合财力近80亿！
【央企+国企信托–江苏滨海集合资金信托计划】
 【基础要素】1.78亿，24月，年度付息
 【预期收益】：100万及以上税后7.5%（合同收益：7.0%，差额收益成立后15个工作日补齐）
 【资金投向】用于受让滨海经发持有的2.38亿应收账款债权
【项目亮点】
①交易对手-滨海经发：注册资金20亿，实际人为滨海管委会，2020年业务收入额26.6亿，负债率为25.37%。政府支持力度大，资产及营收稳步提升；
②还款主体-江苏富轩：注册资金20亿，实控人为滨海国资委，2020年流动资产占比96.47%，负债率为42.36%。AA评级主体，业务规模稳定，利润空间可观；
③担保主体-滨海农旅：实控人为滨海国资委，2021年6月现金流余额8.97亿，负债率为47.28%；AA评级主体，现金流强大；
④抵押物-2倍价值（4.02亿）土地抵押；
⑤应收账款-足额（2.38亿）应收账款质押
【区域实力】
滨海县-江苏省沿海城市，国家园林县城。自然资源丰富，新能源、新材料、医药及电子产业突出，已入驻央企基地达8家；国内最大中海油LNG项目、宝武钢铁、国电投海上风电及投资776亿的金光纤维一体化等重大项目所在地。20年综合财力近80亿，GDP超500亿。

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产品规模：1亿
投资期限：12个月
付息方式：按季付息
收益说明：
20万-50万   8.2%/年
50万-100万  8.4%/年
100万-300万  8.6%/年
300万及以上  8.8%/年
资金用途：用于工程建设和补充流动资金

   
还款来源：
1. 潍坊滨海xx投资运营集团有限公司（AA）经营收入；
2. 潍坊滨xx集团有限公司（AA）经营收入；
3. 处置潍坊xx本投资运营集团有限公司（AA）提供的价值1.19亿元的应收账款；
4. 处置潍坊滨xx有限公司抵押的价值1.71亿元的土地（鲁（2019）潍坊市滨海区不动产权第0025503号）

   
风控措施：
1.连带责任担保潍xx游集团有限公司（AA）提供不可撤销的连带责任保证担保；
2.应收账款质押潍坊xx投资运营集团有限公司（AA）提供不低于1.19亿元的应收账款质押；
3.土地抵押担保潍xx游集团有限公司（AA）提供评估价值为1.71亿元的土地（鲁（2019）潍坊市滨海区不动产权第0025503号）抵押担保