天津北辰开发区债权资产
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，股东为天津辰融投资控股有限公司（100%控股），实控人为天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为天津市XX工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。
其他优质项目推荐：
【XX信托-湖北地级黄石大冶市纯政信】
小额畅打7.6%纯政信， 足额土地抵押，周三中午12点封账，当天成立，周四不进款。
【XX信托-湖北地级黄石大冶市纯政信（高收益带抵押物）】
规模: 1.5亿，24个月，按自然半年度付投资收益（6.20、12.20）100万及以上：7.6%/年税后收益
资金用途: 用于【大冶市城乡供水一体化三期工程】项目的建设
【交易对手】：大冶市振恒城市发展投资有限公司，AA评级，总资产441.92亿元，实控人为大冶市人民政府国有资产监督管理局，是大冶市最重要的基础设施建设投融资主体之一
【抵押物】：大冶市振恒城市发展投资有限公司提供评估价值约为1.8亿元的抵押物足额抵押。
【担保方】：湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司，AA评级，总资产201.43亿元，实控人为大冶经济技术开发区管理委员会，是黄石大冶湖国家高新技术产业开发区主要的城市基础设施建设主体。
【标的公司】：保安湖开发公司是大冶振恒的全资子公司，大冶振恒持股比例为100%。
【区域介绍】：2020 年，黄石市实现地区生产总值（GDP）1641.32亿元，武汉城市圈副中心城市，长江中游城市群重要成员，大冶市实现地区生产总值（GDP）约647 亿元，处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内，是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点。
额外
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