天津北辰开发区债权资产

政信投资 2022年07月21日 17:16 154 政信基金网

【天津北辰开发区债权资产】
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，股东为天津辰融投资控股有限公司（100%控股），实控人为天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为天津市XX工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。

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【中科曙光涨停中芯国际计划科创板上市】
　　综投网(月8日讯　　5月8日讯今日中科曙光开盘报39.2元，截止09:40分，该股涨9.99%报40.83元，封上涨停板。　　昨日(2020-05-07)该股净流出金额2172.97万元，主力净流入314.25万元，中单净流出2438.25万元，散户净流出48.97万元。　　最近一个月内，中科曙光共计登上龙虎榜0次，表明中科曙光股性不活跃。　　公司主要从事研究、开发、生产制造高性能计算机、通用服务器及存储产品,并围绕高端计算机提供软件开发、系统集成与技术服务。　　截止2020年3月31日，中科曙光营业收入20.5324亿元，归属于母公司股东的净利润5880.3553万元，较去年同比增加15.765%，基本每股收益0.07元。

佛山的房子怎么样？
　　佛山是属于的二线城市，而对于二线城市来说，在2015-2018年的时间里受惠于金融市场的牛市刺激，造成了一个全面炒房的跟风，从而推动了房价大涨。　　这样的短期上涨必定是需要回调挤泡沫的，所以我们可以看到许多一线和新一线城市率先进入了回调周期，并且回调力度和幅度也是非常大的，有15%~20%左右，而市场预计最高的回调幅度在30%以内。　　那么对于佛山这样的二线城市来说，必定也将在近期进入一个补跌，补跌幅度参考一线！　　但是长期来看，能否走出继续上涨的行情，看的就是一个城市内在的经济增速，发展实力，消费能力，以及人口支撑。　　因为整个中国的大人口红利已经见顶，现在的房子也是供大于求，所以未来势必会出现一个分化的走势。也就是对于有人口净流入的城市和相对消费、薪资实力较强的城市才会有进一步的上涨空间。　　而对于那些人口红利退去，净流出，甚至配套、薪资、消费实力较弱的三四五线城市，则是会面临滞涨，甚至回调的局面。　　数据显示：　　最近三年佛山市的人口增长非常迅速。2016年常住人口比上年增长3.21万人，到了2017年该数据达到了19.4万人，而2018年比上年增加了24.9万人，根据佛山的人口出生率12.53‰计算，佛山去年一年的出生人数约为9.9万人，这意味着，去年佛山外来净流入人口在15万左右。　　并且从消费实力、人均支出来看，佛山也近排广州之后，东莞之上。　　所以可以看出，佛山的内部结构，消费实力，人口增长还是不错的，那么在未来短期回调之后，还是有继续温和上涨的动力存在，但是想要看到暴涨的局面出现，几乎不可能了。　　说的简单点，短期看回调，长期看涨，可以投资，可以刚需，可以改善，但是不能炒房。

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