山东潍坊滨海新城公有资产债权合同存证
潍坊政信
【山东潍坊滨海新城公有资产债权合同存证】
规模:1.6亿 固定日期(5月15日及11月15日)付息
1年期:10-50-100万 8.8-9.0-9.3%
2年期:10-50-100万 9.0-9.2-9.5%
3年期:10-50-100万 9.3-9.6-9.9%
资金用途:补充转让方流动性需求及用于其项目建设
风控措施及亮点:
1、AA发债评级融资:潍坊XX新城公有资产经营管理有限公司(滨海经开区国资委90.83%最终控股+山东省财政厅最终9.17%持股),发债主体评级AA,注册资本约11亿元,公司总资产达119亿元。
?2、AA评级担保:担保方潍坊XX建设集团有限公司无限连带责任担保(滨海经开区国资委90.83%控股+山东省财政厅最终9.17%持股,发债主体评级AA)注册资本金10亿元,总资产达到271亿元,已发行企业债。
?3、AA评级担保:潍坊XX游集团有限公司(地级市城投平台,潍坊市国资委控股,发债主体AA评级),2021年末总资产1033亿元,净资产857亿元,营收34亿元,净利润2亿元。主体评级AA,已发行企业债,金融机构认可度高,再融资能力强。
4、土地抵押:融资方子公司提供土地抵押担保。
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【银行大额存单靠谱吗,大额存单与定期存款的区别有哪些?】
大额存单是指银行存款金融机构为个人、非金融企业、政府机构等发行的大额存单。那么银行大额存单靠谱吗,大额存单与定期存款的区别有哪些?从概念上看,可以知道这是银行的业务,正规可靠,所以比较靠谱。
但要注意的是大额存单初始金额较大,从起点金额起,个人大额存单起点金额为20万元,递增增加1万元,自购买之日起计息;企业大额存单起存金额1000万元,递增增加100万元,投入金额过大使人担心。
其实,有人担心大额存单是不是靠谱是一种误解。大额存单虽然有风险,毕竟最初的金额如此之大,以至于连银行的企业都可能亏损。但从概率上看,银行推出的大额存单业务风险相对较小,基本来说还是比较靠谱的。
大额存单的优缺点如下:
优点:大额存单本身就是一种安全性高的存款产品,可以享受存款保险法规的保护;灵活性和盈利性都很好,银行大部分大额存单都支持按档计息;利息结算灵活,并引入了按月付息的形式
缺点:购买门槛太高,一般是20万开始投资。对于没有资金原始积累的用户,基本上不可能选择大额存单进行理财。
了解银行大额存单靠谱吗之后,那么大额存单与定期存款的区别有哪些?大额存单和定期存款的主要区别如下:
1、由于发行门槛不同,定期存款可以被每个银行吸收,只要银监会认可的银行机构可以开展存款业务;大额存单的发行必须是国家市场利率定价自律机制的成员。
2、存款额度不同。银行大部分定期存款最低是50元,但大额存单个人用户最低存款额为20万元,单位用户最低存款额超过1000万元。
3、发行和备案不一样。定期存款不需要备案,大额存单必须备案。在每年首次发行大额存单之前,每个银行必须向中国银行,提交一份年度发行计划。
4、信息披露不同,定期存款不需要披露,用户不知道存款的具体细节;但至少在大额存单发行前一个工作日,需要在中国人民银行指定的机构官网和信息披露平台披露本次发行的发行条款,并在发行后的下一个工作日内披露本次大额存单的发行情况。
5、定期存款有不同的计息形式,一般为固定利率,大额存单发行利率市场化。
上述内容是关于银行大额存单靠谱吗及其与定期存款的区别相关知识,此外,感兴趣的话还可以了解一下最聪明的存钱法,更多财经知识请持续关注赢家财富网。
房屋产权70年后怎么办,房子还能继续住吗?
房子对每个人都很重要。有些人一生都在为拥有自己的房子而奋斗。房子不仅是人们的物质满足,也是人们及其家庭的精神寄托。一般来说,买的房子是70年的产权。我相信很多人会关心一个问题。如果产权在70年后到期,房子会被没收吗?
需要了解一些关于住房的信息,找出它们之间的关系。土地有固定的年限,而房子没有时间限制。所谓70年产权是房屋所在土地的使用寿命,而房屋本身没有固定年限。也就是说,买方有合法的产权证明,只要这块土地上的房子不倒塌或被摧毁,房子的所有权就属于买方。
买方及其后代也可以居住和使用该房屋,直到它不能居住,即使70年期限届满,它是你的,所以买方不必担心使用权届满,即使70年期限届满,他可以更新土地和延长土地使用权的期限。具体办法是房屋所有人共同向国家提出缴纳土地出让金,以获得土地的下一个使用年限。
说得委婉一点,在中国没有多少房子能让活70年而没有问题。虽然现在房屋的产权是70年,但设计使用寿命只有50年。考虑到中国建筑中的大多数豆腐项目,还有一些“快餐”建筑,实际上可以使用长达30年。然而,一些长期持有抵押贷款的人可能会倒霉。就在还清贷款后,这些建筑将变成危险的建筑。目前,房子最有可能的情况是,它将被拆除和重建后,成为一个危险的房子,然后得到拆迁钱继续购买房子
一般来说,如果一栋房子的产权在70年后到期,它可以自动续期,因为房子的产权永远属于你,但房子占用的土地属于国家。仅仅因为你拥有一栋房子70年并不意味着你只能使用它70年。该房屋70年使用期届满后,可以续期。
所谓普通商品房的70年产权不是房屋的所有权期限,而是房屋所在国有土地的使用期限。国家规定城市建设用地属于国有,企业和个人可以有偿使用或者交易使用权。
国有土地的使用年限为自征地之日起70年,购买的房屋只要有合法的房地产许可证,就是个人的私有财产。换句话说,只要房地产仍然存在,个人将拥有房地产。
关于房屋产权70年后怎么办,房子还能继续住吗?就介绍到这里了,如果有对房地产开发贷款感兴趣的可以看一下往期相关的内容,希望对你有所帮助。
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