XX信托-DY市非标带足额土地抵押政信

政信投资 2022年07月20日 16:09 188 政信基金网

上新苏南全国百强市县排名第24名，非标带土地抵押政信，小额畅打
江苏政信AA+发债主体+融资方为DY当地第一大城投平台，100%实际控制人为DY市人民政府
【XX信托-DY市非标带足额土地抵押政信】
【期限】:24个月
【要素】:2.5亿，自然季度付息（3.20,6.20,9.20,12.20）
【预期收益】100万-1000万：6.8%-7.0%税后收益
【资金用途】: 用于受让DYTZ集团有限公司持有的标的公司100%股权对应的股权收益权。
【融资方】:DYTZ集团有限公司（实际控制人：DY市人民政府），AA+主体评级，债项评级AAA，总资产744亿元，注册资本实缴20亿，为DY市区域第一大融资主体，公司业务多为城市基础建设、旧城改造等民生工程，政策支持力度大，履约到期偿还能力巨强。
【抵押物】提供两块估值为 4.39亿元土地足额进行抵押，抵押率仅为56.9%，该抵押物位于丹阳市北二环路北侧练湖片区，练湖生态新区为DY重点谋划推进的地区，抵押物周边 3 公里内有小学、中学、社区，配套齐全。
【区域优势介绍】2021年，镇江市 GDP 达到 4,763.42亿元，经济增速为9.4%。
2021年，DY市地区生产总值（GDP）为1324.01亿元，经济增速为11.1%，全国百强市县排名第24名，一般公共预算为71.11亿，GDP总量在镇江市6个县级市、市辖区中排名为第一。近年来，DY市以实体经济为本，坚持产业强市战略不动摇，在全国享有“眼镜之都”“钻头王国”“灯具世界”“木业航母”的美誉，经济发展势头强劲。
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规模：2000万，期限：24个月
付息方式：按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益
预期收益： 10万-50万-100万-300万 : 8.7%-8.9%-9.2%-9.5%
资金用途：威远县连界镇污水处理厂提标升级项目建设及补充流动资金。
【融资方】威远xx有限公司：实际控制人为威远县人民政府，注册资本1.36亿，主要负责对当地基础设施，交通运输业，工业园区制造业，能源、水务、旅游、商业、信息产业等建设项目进行投资及经营管理。公司总资产119亿，资产负债率较低，不到40%，为当地最大平台。
【增信措施】
1、威远县国xx限公司提供无限连带责任担保。担保方实际控制人威远县财政局，主要经威远县人民政府授权对国有资产进行经营管理，旅游基础设施的投资开发建设，土地整理、农业综合开发、公路建设工程施工，房屋建筑工程、公路工程、市政道路工程、园林绿化工程建设等，总资产34亿。
2、威远投xx有限公司提供3000万元对四川远沃xx限公司的债权作为质押担保。
【项目亮点】
1、融资方实际控制人为威远县xx（威远县人民政府持股77.94%，国开发展基金持股22.06%），担保方由威远县财政局持股100%。
2、债权质押担保，质押率低。
3、本项目用款明确，主要用于威远县xx厂提标升级项目建设，有当地发改委相关立项批复文件。
4、威远隶属于四川内江市，位于成渝双城连线中点，距重庆市210千米,成都市138千米，均1小时多车程，综合实力在内江市排名第一位。威远经济实力较强，工业发达，页岩气石油资源丰富，2019年度GDP351亿，财政总收入近30亿。

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