国企信托-山东省潍坊市寿光市荣嘉生物科技有限公司债权投资集合信托

山东寿光，1.5亿，24个月7.6%-7.8%-8.0%
【国企信托-山东省潍坊市寿光市荣嘉生物科技有限公司债权投资集合资金信托计划】
【信托规模】15000 万元
【存续时间】 24 个月
【预期年化收益】 100-300-1000·7.6%-7.8%-8.0%
【付息方式】 按年付息
【资金用途】 受让寿光市荣嘉生物科技有限公司（以下简称“债权转让及回购方”或“寿光荣嘉”）的应收债权。
【担保措施】
①寿光惠农(AA)、寿光远景(AA)为荣嘉生物按期回购债权并支付回购款提供连带责任保证担保
②寿光惠农以其名下一宗土地使用权作为抵押物为荣嘉生物按约定回购债权并支付回购款提供抵押担保。
【发行人简介】寿光市荣嘉生物科技有限公司是寿光市财政局控股的寿光市金乾贸易有限公司全资子公司。荣嘉生物营业收入来源于蔬菜及农产品销售收入和蔬菜大棚租赁等。荣嘉生物近两年，公司净利润逐年增长。荣嘉生物=盈利能力尚可，资产负债率适中，具备一定的履约回购能力。
【债务人简介】寿光惠农(AA)是经寿光市财政局报市政府研究以寿财字[2010]第109 号文批复，于 2010 年 12 月 10 日成立，注册资本 517348.37万元。
寿光惠农(AA)是寿光市重要的基础设施建设实施主体，业务收入主要包括基础设施代建收入、棚改代建收入和租赁收入。
寿光惠农(AA)是由寿光市人民政府批准成立的国有企业，由寿光市人民政府授权，寿光市国有资产监督管理办公室代表国家行使股东权利，对融资人授权经营范围内的国有资产行使出资者职能，因此融资人控股股东及实际控制人均为寿光市财政局。
【担保人简介】 ①见债务人：寿光惠农(AA)
②寿光远景(AA)实际控制人为寿光市财政局，寿光远景为寿光市内基础设施的投资开发与管理的国有资产运营实体，主营业务为工程建设业务、资产经营业务（管网经营业务）、热力业务、供电业务、服务业务。
寿光远景资产规模较大，经营情况及财务状况正常，无不良信用记录。作为发行债券的 AA 评级企业，其融资渠道多样，整体实力较强，具有一定的担保能力。
【抵押担保简介】寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司以其名下一宗土地使用权（位于寿光市文圣街以南、兴仕路以西，面积合计约 59 亩）作为抵押物为荣嘉生物按约定回购债权并支付回购款提供抵押担保。
该土地预评估价值为 239,051,250 元（单价 405 万/亩），抵押折扣率为75.73%，对信托计划可以起到一定的增信作用。

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【一】区域环境
简阳市，四川省直辖县级市，由成都市代管。位于四川盆地西部、龙泉山东麓、沱江中游，距成都市区 48 公里，距重庆市区约 220 公里。面积 2213.50 平方公里，下辖 16 个街道、21 个乡镇。2019 年全国百强县第 92 名。2020 年简阳市地区生产总值完成 425.79 亿元，GDP 增长速度有所回落，可比价格增速为 4.30%。同年一般公共预算收入完成 30.07 亿元，其中税收收入 19.89 亿元，占比 66.15%；转移性收入 37.21 亿元；政府性基金收入完成34.90 亿元，其中土地出让收入 27.44 亿元，占比 78.62%。地区税收质量一般，受上级财政支持较大，2020 年土地出让水平有所下降。2020 年末简阳市政府公开债务余额为 114.41 亿元，最近一期债务规模增长明显，同期负债率 26.87%，简阳市负债率持续上升且达到较高水平。经核算同时期地方政府综合财力 102.18 亿元，简阳市 2020 年综合财力略有下降，同期债务率为 111.97%，连续多年债务率处于高水平。总体而言简阳市由于土地出让的减少，地区综合财力在最近一期并未延续上升势头。但随着政府债务余额的显著增加，地区债务率持续处于高水平，地方债务压力较重。

【二】融资方评价
融资方四川龙阳天府新区建设投资有限公司实际控制人为简阳市国有资产管理委员会，为当地最大城投平台，平台重要性强。主要承担简阳市当地民生社会事业项目建设。整体营收稳定上升，净利润保持良好。流动资产中其他应收款、应收账款和存货的款项回收是其主要还款来源。债务将于 2022 年集中到期，包括大量非标融资，该期偿债压力大。

【三】担保方评价
担保方简阳市水务投资发展有限公司同样由简阳市资产管理委员会实控。资产负债规模稳步扩张，流动资产以货币资金、存货、其他应付款和应收账款为主。货币资金存在受限情况。流动负债当期上升较快，短期偿债压力增加。营业收入保持稳定，主要为工程建设项目，盈利能力良好。在 2022 年债务规模达到高峰，该期债务压力较大，未来预期回款情况较好。

【四】风险评估
简阳市，四川省直辖县级市，由成都市代管。位于四川盆地西部。距成都市区 48 公里，距重庆市区约 220 公 里。2019 年全国百强县第 92 名。2020 年经济增速放缓，税收质量一般，地方财政受上级扶持力度较大。债务规模增大，政府综合财力有所下降，债务负担较重。融资方四川龙阳天府新区建设投资有限公司实际控制人为简阳市国有资产管理委员会，为当地最大城投平台，平台重要性强。主要承担简阳市当地民生社会事业项目建设。整体营收稳定上升，净利润保持良好。流动资产中其他应收款、应收账款和存货的款项回收是其主要还款来源。债务将于 2022 年集中到期，包括大量非标融资，该期偿债压力大。担保方简阳市水务投资发展有限公司同样由简阳市资产管理委员会实控。资产负债规模稳步扩张，流动资产以货币资金、存货、其他应付款和应收账款为主。货币资金存在受限情况。流动负债当期上升较快，短期偿债压力增加。营业收入保持稳定，主要为工程建设项目，盈利能力良好。在 2022 年债务规模达到高峰，该期债务压力较大，未来预期回款情况较好本项目融得资金用于受让融资方全资子公司简阳茂源 100%股权收益。融资方四川龙阳天府新区建设投资有限公司为简阳市国资委实控企业，是当地最大城投平台。公司经营稳定，盈利能力良好。融资渠道通畅，债务规模适中，但债务将于 2022 年集中到期，增大了偿债压力。担保方简阳市水务投资发展有限公司同为简阳市国资委实控。经营稳定，业务以工程建设为主。经营回款情况良好。债务负担适中，存在债务集中到期情况，担保能力一般。