潍坊滨城投资政信债权1号定融

潍坊市级政信项目强势上线！

禁止挂网！禁止挂网！禁止挂网！

潍坊市级两大平台强强联合
AA+主体发行+AA主体担保
1.67倍应收账款质押保证

【潍坊滨城投资政信债权1号】

【发行方】潍坊xx投资开发有限公司（潍坊滨投，AA+主体评级）
【担保方】潍坊xx区城市建设投资发展集团有限公司（潍经建投，AA主体评级）
【产品规模】总规模5亿元；本期规模3000万
【资金用途】补充流动资金
【付息方式】季度付息（固定2.15、5.15、8.15、11.15）
【产品期限】12个月-24个月-36个月

【投资者收益】
12个月：10万元-50万元-100万元-300万元；8.80%-9.00%-9.20%-9.40%
24个月：10万元-50万元-100万元-300万元；9.00%-9.20%-9.40%-9.60%
36个月：10万元-50万元-100万元-300万元；9.70%-9.80%-9.90%-10.00%

【发行方】潍坊xx投资开发有限公司，潍坊市国资委控股政府平台公司，成立于2005年8月，注册资本为30亿元人民币，主体评级AA+。截止目前，公司代管国有平台公司4家，控股参股公司140家，投资项目四十多个，总投资额约353.8亿元。2021年末，总资产637.47亿元，所有者权益223.99亿元，2021年营业收入38亿。

【担保方】潍坊xx区城市建设投资发展集团有限公司，成立于2010年11月，注册资本为20亿元人民币，实际控制人为潍坊市国资委，主体信用评级AA。

【区域经济】
潍坊市为山东省地级市，下辖4个区、8个县市以及4个开发区，2021年末常住人口939万人。
潍坊市综合实力较强，2021年GDP规模超7,000亿元，在山东省16个地级市中排名第三；2021年潍坊市GDP增速达9.7%，位列全省第一。

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【一栋出租房要价155w，每个月收8000租金左右，买下来划算吗？】
　　一栋房？要价155万？租金每月8000，还问是否划算？简直就是送钱机会了，还问是否划算？ 　　如果，单纯算回报率，一个月8000，一年10万，按照155万的价值算就是7%的回报率。你知道现实中买房回报率多少吗？基本在3%以下，既达不到“以租养贷”，也达不到银行理财收益（按4-5%算），只能算补贴部分房贷。 　　一般来说，如果房租收益率超过7%，那么，最简单的就是贷款买下，按照贷款利率算5%计算，白赚2%的利差。也就是说用银行的钱赚钱。 　　而多数房价收入比，目前都非常低，一般也不会出现这么高收益率的情况，如果出现，肯定秒光，肯定大把的人贷款买下出租。世界上没有比拿银行的钱赚钱更爽的事了。 　　如果从155万买一栋房的角度来看，的确让人无法理解，如果按照一套房产价值155万算，应该也就是三四线城市的房价水平。而三四线城市一套房要达到8000月租金，几乎不可能。 　　那么只可能是农民房，没产权，并且属于多套房，分别出租。比如，我家里就有一栋农民房，没有产权，但是，五层楼，一层两套，一楼店面，一套房出租目前一个月算500，四层就是4000，店面算一个月2000也就6000水平。而存在的问题，主要是“空置风险”，即房子不是一直满租状态，即使租出去，也有“跑路”风险而出现租金损失。 　　假设，题主所说和我说的情况类似，那么倒是应当另当别论了。一来农民房没有产权，没办法办理贷款，二来，存在每月8000事实上属于不稳定因素，存在空置期风险。第三，未来拆迁补偿关系是否可靠稳定，是否存在争议？ 　　说实话，如果有人出155万买下我家的农民房，应该家里会很快同意。所以，你自己考虑上述风险以后决定是否合算。从你的描述来看，应该非产权房产。考虑的问题不只是“资金回报率”的问题这么简单了。

保险的十大真相大曝光
　　保险，是保障个人和家庭风险管理的工具，帮助我们在风险降临时能够从容面对。很多人由于对保险不熟悉，不确定保险好不好，也不知道如何挑选保险。在很多人眼里，保险是个特别神秘的行业，甚至对保险都有成见，认为卖保险的都是骗子。今天小编就带大家来曝光一下保险的十大真相。 　　一、无论你是否买保险，实际上都已经参与了投保 　　不同的是，你是向保险公司投保还是向自己的钱包投保！ 　　向自己的钱包投保，意味着如果风险降临，你将自己承担，而如果你向保险公司投保，则这个风险会转嫁给保险公司。 　　我们交纳保险的目的实际就是做一个风险转移。纠结要不要买保险，那就问自己一个问题，当风险来临时，你自己是否能很好的抵御风险的伤害？有没有足够的资金和能力？ 　　向自己投保和保险公司投保都是投保，投保给自己，发生事情，出几十万块钱，就得自己掏腰包，而投保保险公司，这笔钱就会有保险公司来支付。为什么我们不用别人的钱来保障自己呢？ 　　投保保险公司，不仅省钱省事省力省时，还能转移风险，何乐为不为呢？ 　　二、买保险时一定要明白自己为什么要买 　　买保险的初衷必须要想清楚，只有明确自己为什么要买保险，才会知道买什么保险最好。 　　比如你担心父母的养老问题，会在他们还能购买养老保险的时候，为他们买一份养老保险；比如担心孩子的安全问题，就会给孩子购买一份意外险；比如害怕家里人因为重大疾病而使得整个家庭陷入困境，那么就会想要为家里的经济支柱购买一份重大疾病险；这就是我们所说的为什么买保险。 　　我们必须清楚自己想要保护和保障什么，是子女的教育金，还是想要作为家庭储蓄？是想用保险保值还是想要保障你的健康和身体？ 　　保险公司实际上是把有共同需求的人的钱放在一起，谁有需要，就给谁应急。如果你暂时不需要，那么它会把这笔钱给有需要的人，如果哪一天你需要它，那么它会回来帮你。 　　保险除了保障功能也具有一定的理财功能，比如我们平时说的分红险、年金险、养老保险，都是有理财收益作用的，预期放在家里贬值，放在银行现在利率也不高，倒不如给自己和家人买一份保险，等到需要的时候就会发挥重大的作用。 　　三、保险并非越贵越好，也不是大公司的产品就是好的 　　买保险，最重要的是合适自己，只有合适自己的保险，才是最好的保险。如果一份保险产品，你想保障的内容没有，或者不是根据你的身体情况胡乱购买的。比如购买的意外险职业不对，购买的重疾险健康告知不符合，购买的医疗险一堆的附加险但是没有几个实用的；还有的产品保费极高，或者交纳年限过长，那么如果我们收入不稳定，很可能造成保险中断的问题。 　　买保险考虑要全面，所以购买保险的时候一定要自己查看保险合同条款，检验保单的内容规划，这样离我们买一份合适的保单就不难。 　　四、没有人因为购买保险而受到伤害 　　如果有，那也是因为保险没有买足或者没有买到合适的保险；却有人会因为没有购买保险而在关键时候没有保障，从而酿成伤害。 　　我们购买保险，是出于对家人的责任和爱。无论是给自己或者家人购买保险，都是希望能用保险来保护整个家庭的安全，抵挡风险，让家人有足够的资金和力量去对抗风险。 　　日常生活中我们最担心的风险无外乎就是疾病、意外和身故。所以我们可以从这三个方面考虑，为谁买，买多少，我们有无数个理由可以去拒绝保险，但是我们却有一个非常重要的理由去买保险，那就是因为我们爱我们的家人，我们希望给他们最好的保护。希望孩子们能健康快乐的长大，希望父母能健康安心的安享晚年，希望自己能身体健康，平安。希望家人在生病的时候不会因为钱不够而无奈选择放弃治疗，也不要因为为了给家人看病而倾家荡产。 　　大概以上这些就是我们买保险最大的原因 　　五、保险到底好不好？ 　　很多人认为保险不好，认为保险是骗人的东西。保险本身是不会骗人的，保险只是我们抵御风险的一个工具而已。有时候我们会遇到一些保险销售，把保险功能吹得天花乱坠，为了自己的业绩，很可能让我们买了一份不适合的保险，等到需要的时候发现根本用不上。 　　但是不能因此断定保险就是骗人的。保险好不好？如果不好，为什么保险那么多人买？保险好不好，可以看看理赔的案例，有多少人因为买了保险，可以高枕无忧的看病，可以无后顾之忧的治疗，可以拿一笔养老金安心的安享晚年，可以在出现重大的损失的时候拿到一笔赔付金。 　　这就是保险的魅力所在，保险本身是个好东西，它可以帮助我们抵御风险，让我们可以在面临外界伤害的时候安然无恙，但是，好的保险，也是在买到合适的保险的基础上，所以买保险，需要懂点保险知识，需要了解保险。 　　六、不知道保险的作用，不清楚保险能做什么 　　很多人不知道保险的作用，不清楚保险能做什么，是不是和银行差别不大，银行的钱还能取出来，保险的钱交了没有发生事情就等于白交了。 　　保险究竟能做什么？在你生病的时候，可以给你报销医疗费，在你生重大疾病的时候，给你赔付一笔重疾金，在你退休没有工作以后，给你养老金，在你发生意外时候，给你一笔意外补偿金。 　　七、保险是解决问题的，不是用来挣钱的 　　我们买保险，是希望在未知的时间里发生未知的事情，能够用保险去解决问题。 　　比如去医院看病要花钱，孩子的教育要花钱，父母的养老要花钱，发生了意外要花钱，保险就是解决这些问题，准确的说是解决这些问题中钱的问题。 　　而解决这些问题，需要提前交纳保费，毕竟天下没有免费的午餐，我们需要提前预支一部分费用，在用小的保费去保障可能会产生的重大的危机。 　　八、买保险，知道不保障什么同样很重要 　　很多卖保险的只会一昧的强调保险保障什么，但是却决口不提不保障什么，保险不保障什么和保障什么同样重要。如果我们买一份保险，只知道哪些保障，却不知道哪些不保障，那么如果当我们需要理赔时，发现无法保障，那么这份保险也就白买了。知道不保障什么，很重要。 　　九、买保险时只看收益，不要忽略了保险的本质 　　保险作为投资是否合适？其实保险收益低，并不适合作为投资，很多人买保险一味的为了赚钱，买了一堆的分红险，年金险，万能险，但是对于保障型的保险却一个都不买，等到出现问题了，发现保险发挥的作用极小，这个时候如果责怪保险不给力，其实是你自己保险的选择不合理。买保险，一定要先保障，后收益。 　　十、保险什么时候都能买对吗？ 　　很多保险险种对于年龄要求苛刻，比如大家最需要的重疾险，一般年龄在55岁以上基本就购买不了了，有钱就能买保险更是最大的误解，很多健康险对被保险人的身体要求都很高，必须通过健康告知，如果你有过既往病史，如果不严重，也许需要做除外处理或者加费处理，如果严重，很可能会拒保，所以买保险，一定要趁着身体健康趁早购买，而不是说什么时候都能买或者有钱就能买。