国企信托—长秦76号大秦文明园集合资金信托计划

政信投资 2023年09月01日 10:39 89 政信基金网

🌸西安；罕见陕西西安省会项目，最具性价比政信推荐：
【国企信托—长秦76号大秦文明园集合资金信托计划】
规模：5亿
期限：12月/24月
收益：
12月：100-300-1000万：
6.1%-6.5%-6.8%/年
24月：100-300-1000万：
6.6%-6.8%-7.1%/年
派息：季度派息

【项目亮点】
政府平台融资：秦汉新城天汉投资，为陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会全资子公司。截至2021年12月末，西咸天汉资产总额为125.92亿元。

AA政府平台担保：沣西新城开发建设，是当地重要基础建设主体，实控人为陕西省西咸新区开发建设管理委员会。2021年9月末，沣西集团总资产为461.78亿元，实现营业收入25.26亿元。

国企信托—长秦76号大秦文明园集合资金信托计划

西咸新区秦汉新城：2011年6月，省政府正式颁发了《西咸新区总体规划》，作为西咸新区五个组团之一的秦汉新城正式成立，2014年1月6日，国务院批复西咸新区为国家级新区。秦汉新城2021年完成GDP16.54亿元，同比增长14.76%。

其他优质项目推荐：
【洛阳西苑国有资本投资六、九期债权合同存证】
河南第二大城市洛阳最强区-涧西区财政一般预算收入30.94亿，ZF债务率仅14.15% ，GDP超过600亿当地最大AA发债主体(债项评级AAA)直接融资，存续债券9只，存量规模37.8亿元，2020年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元（项目回购款）信托同款！！每日当天成立
【洛阳西苑国有资本投资六、九期债权合同存证】
规模：六、九期各5000万，自然季度付息。
期限及付息：
六期24个月：30-50-100-300万：9%-9.3%-9.5%-9.8%
九期12个月：30-50-100-300万：8.8%-9%-9.2%-9.4%
【融资方】洛阳西苑XX资本投资有限公司（原名：洛阳市西苑城市发展投资有限公司），由洛阳市涧西区人民ZF实际控制，纯ZF平台公司，AA主体评级，发债主体（共存续9只债券，债券余额37.8亿，债项评级AAA），截止2021年6月30日，总资产139.88亿，同比增长37.2%，净资产63.51亿,同比增长43.1%。2020年全年收入实现7.61亿，同比增长25%，净利润1.3亿，同比增长46%。2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元，融资方是洛阳市涧西区最重要的保障性住房及配套基础设施建设和土地开发整理实施主体。公司主营业务主要包括土地整理开发和保障性住房及配套基础设施建设，公司与洛阳市涧西区人民ZF于2012年12月26日签订的《洛阳市涧西区保障性住房及配套基础设施项目和土地整理开发合作协议书》。
【增信措施】
【担保方】洛阳市XX城市开发建设有限公司，由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股，实控人是涧西区ZF，纯ZF平台公司。截止2020年12月31日，总资产27亿。
【应收账款质押】六期发行人提供7000万元应收账款进行质押担保，九期发行人提供10670万元应收账款进行质押担保。
【区域经济】
洛阳市：2020年，实现GDP5128.4亿元，排名全省第二，公共预算收入实现383.9亿，ZF负债率10.33%。
涧西区：2020年，实现GDP380.36亿，公共预算收入实现30.94亿，排名全市第一。

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