A级央企信托-江苏带抵押非标

政信投资 2023年08月31日 04:21 94 政信基金网

631号阜宁非标：+土地抵押，7-7.2
🆕3.4亿足额土地抵押！江苏非标！稀缺！
🉐绑定当地前两大政府平台！
🉐AA融资方，总资产208.30亿！
🉐AA+担保方，总资产688.88亿！

💎【A级央企信托-江苏带抵押非标】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

💎【项目亮点】
1⃣土地抵押：融资方提供68117.87㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为34363万，足额覆盖本息。
2⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
3⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。

💎【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
➡阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

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【洛阳新安发达建投收益权】

【基本要素】规模：2亿，分期备案发行；期限：12个月/24个月；自然季度月末20日付息；1年期收益：

10万8.6%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.2%；

2年期收益：10万9.0%，50万9.2%，100万9.4%，300万9.6%；资金用途：用于市政项目建设及补充流动性资金。

【融资方】XX县发达建设投资集团有限公司，新安县国资中心控股的当地最大政府平台。20年总资产175.02亿元，负债率59.92%，净利润2.92亿！主体信用评级AA，存续6只债券合计20亿，到期日均晚于本产品。在中原信托发行信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强！

【担保方】XX市洛新建设投资有限公司，实控人是新安县国资中心，为该项目提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保。

【应收账款质押】发行人以其名下合计2.14亿元的应收账款质押，已确权并在中登网登记。

A级央企信托-江苏带抵押非标

【土地抵押】发行人提供价值2.4亿元的土地抵押。

【地方介绍】【河南省】为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；【新安县】20年GDP为524.5亿元，在洛阳市所辖所有区县中排名第一！一般公共预算收入28.14亿，在洛阳市排名第二！

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