天津静海区债权项目

政信投资 2022年07月19日 01:48 193 政信基金网

天津静海区双百亿资产平台主体评级AA➕足额质押➕担保方首次担保负债极低➕认购次日计息！每周五成立
【天津静海区债权项目】
【规模】：不超过1亿，本期不超过5000万
【期限】：12个月/24个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
12个月：10-50万（不含）：8.5%；
50万-100万（不含）：8.8%；
100万及以上：9.1%。
24个月：10-50万（不含）：8.8%；
50万-100万（不含）：9.1%；
100万及以上：9.4%。
【资金用途】：用于补充流动资金，最终用于工程项目建设等。️15079328999程

其他优质项目推荐：
【重庆市金潼工业建设投资债权项目】

全称：重庆市金潼工业建设投资债权项目
收益：7.5%-8.5%
期限：24个月付息：季度付息
规模：2亿

收益：
10万-30万-50万-100万-300万：7.5%-7.8%-8.0%-8.2%-8.5%

项目亮点：
区位独特，资源富集地处重庆、成都两座国家级中心城市1小时经济圈交汇点，是川渝合作门户之城，渝蓉桥头堡渝遂快速铁路、高速公路横贯，拥有“四高三铁一江一机场”立体交通格局；规划建设30平方公里高新区，构筑现代制造产业园、循环经济产业园、环保科技产业园、现代农业创新高地“三园一高地” 是国家农业科技园区、全国十佳生态休闲旅游城市、全国休闲农业和乡村旅游示范区；南区2020年度实现一般公共预算收入20亿元，财政总收入83亿元全区实现生产总值475亿元；重庆市潼南区城市建设投资（集团）有限公司提供连带责任保证担保，主体评级AA，系当地最大的平台公司重庆市潼南区坤爵建设投资有限公司3亿元应收账款质押担保本次资金监管银行系中信银行重庆分行，监管银行层级较高；本产品募集资金直接由投资人打款至发行人募集专户，路径清晰直接，避免被第三方挪用风险双方法律关系清晰、简单直接。
融资主体：重庆市xx设投资有限公司
资金投向：潼南工业园东区标准厂房建设项目及补充流动资金
还款来源：1、发行人日常经营收入；2、保证人日常经营收入；3、质押应收账款还款
风控措施：️重庆市潼南区xx投资（集团）有限公司提供连带责任担保：发行人提供3亿元应收账款作为质押担保

风险评估：
【一】区域环境
潼南区隶属重庆市，位于重庆西北部，地处渝蓉地区直线经济走廊；是成渝新型工业基地、渝西生态文化旅游目的地、中国西部绿色菜都。潼南区是川渝地区重要交通枢纽，渝遂铁路、渝遂高速公路横贯东西，规划建设的潼荣高速公路、北（碚）安（岳）高速公路畅通南北，246 国道、319 国道、351 国道线穿境而过。2020 年潼南区实现地区生产总值 475.26 亿元，地区经济发展速度放缓。同年潼南区完成一般公共预算收入 20.28亿元，其中税收收入 11.21 亿元，占比 55.28%；转移性收入为 36.76 亿元；政府性基金收入完成 30.02 亿元，其中土地出让收入占比 26.41，占比 87.97%。潼南区地方政府财政收入能力较弱，收入质量较差，报告期间四年内稳定。截止 2020 年末，潼南区地方政府债务余额为 81.00 亿元，负债率为 17.04%，当期公开债务规模较年初增长 11.60亿元，期末债务规模处于略高水平；同期核算综合财力为 87.06 亿元，综合财力受转移性收入的影响缓慢增长，同期债务率为 93.04%，系当期债务规模增长造成了债务率的大幅上升。整体而言，潼南区地方政府综合财力一般，财政收入能力稳定性强，公开偿债压力偏高，财政资金较为紧张。

天津静海区债权项目

【二】融资方评价
融资方重庆市xx投资有限公司是名单内平台，公司资产结构良好，但近几年流动负债占比逐渐扩大，期末资金链较为紧张，系公司经营活动产生的支出以及构建长期资产支付的现金所致，应收类往来款中对区域其他平台的债权长期存在；营业收入方面以土里整理开发业务和基础设施建设业务为主；报告期末公司有息负债质量较高，项目存续期间内公司到期债务主要为计入其他应付款的信托项目、到期银行借款及债券，公司短期偿债压力偏高，公司偿债依赖平台拆借。

【三】担保方评价
担保方重庆市潼南区xx（集团）有限公司是由潼南区国资委直接控股的调出类平台，公司资产负债结构良好，长期以来公司融资渠道畅通，资金链保持稳定；营业收入方面公司收入来源主要为土地出让收入与基础设施代建业务，稳定性一般但公司盈利能力不断增强；报告期末，公司有息负债质量较高，项目存续期间内有息负债短期偿债压力突出，后续债券的发行情况将对公司未来两年间的资金压力构成重大影响。

【四】风险评估
潼南区隶属重庆市，位于重庆西北部，地处渝蓉地区直线经济走廊；是成渝新型工业基地、渝西生态文化旅游目的地、中国西部绿色菜都，潼南区是川渝地区重要交通枢纽。潼南区地方政府综合财力一般，财政收入能力稳定性强，公开偿债压力偏高，财政资金较为紧张。
融资方重庆市金xx资有限公司是名单内平台，公司资产结构良好，但近几年流动负债占比逐渐扩大，期末资金链较为紧张，系公司经营活动产生的支出以及构建长期资产支付的现金所致，应收类往来款中对区域其他平台的债权长期存在；营业收入方面以土里整理开发业务和基础设施建设业务为主；报告期末公司有息负债质量较高，项目存续期间内公司到期债务主要为计入其他应付款的信托项目、到期银行借款及债券，公司短期偿债压力偏高，公司偿债依赖平台拆借。
担保方重庆市潼xx设投资（集团）有限公司是由潼南区国资委直接控股的调出类平台，公司资产负债结构良好，长期以来公司融资渠道畅通，资金链保持稳定；营业收入方面公司收入来源主要为土地出让收入与基础设施代建业务，稳定性一般但公司盈利能力不断增强；报告期末，公司有息负债质量较高，项目存续期间内有息负债短期偿债压力突出，后续债券的发行情况将对公司未来两年间的资金压力构成重大影响。本项目涉及的两家主体均为 AA 发债主体，在潼南区内重要性突出；报告期末两家公司均出现流动资金紧张现象，项目存续期间内短期偿债压力高，两家公司存量有息负债质量均较高，融资渠道畅通，短期债务置换后公司不存在长期集中到期兑付压力。

资料扩展：
区域介绍：
重庆、成都两座国家级中心城市1小时经济圈交汇点，川渝合作门户之城，渝蓉桥头堡。2020年一般预算收入20亿元，财政总收入83亿元，GDP475亿元，财政实力强，发展势头强劲。

2020不看芝麻分的网贷口子有哪些？下款就是这么简单！
　　虽然现在支付宝普及化了，基本人人都有芝麻分，看芝麻分做网贷的口子也比较多。但是仍然有部分人不懂使用支付宝，比如四五十岁的人群，或者从来不使用支付宝的人群。那么今天，小编就来给大家介绍几个不看芝麻分就能做的网贷口子。　　【好易维卡】：新口子，新人必下立即申请　　【蜜蜂金融】：新口子，首次必下立即申请　　【小象分期】：额度充足，秒批立即申请　　【芝麻金呗】：新人，99%下款率立即申请　　1.随心花　　随心花和之前的莫愁花是同一个公司旗下的，也是不看狗分的高炮系列，是不查不上征信的口子。贷款额度为300-4000元，贷款期限有7天、14天、30天。申请条件需要22-49周岁，6个月以上实名手机。　　2.多享金汇　　申请需要提交身份证、银行卡、手机等个人基础资料，，但是需要人脸识别，有不少小伙伴都卡在这个环节了。一般申请的金额是在4000元左右，使用期限是7-21天。　　3.小才回租　　小才回租也是属于手机回收类的口子，目前只有果机口子，安卓暂无。申请需要实名制手机，身份信息，申请额度最高5000元，使用期限7天。不查征信，不看芝麻分，需要的老哥快去看看吧~关注微信公众　　4.太秀商城　　太秀商城也是一个手机回收类口子，不需要芝麻分。申请需要实名认证、手机认证，申请额度1200元，使用期限10天，感兴趣的老哥可以试一下~微信关注太秀商城　　5.奇速贷　　奇速贷这个产品已经是老口子了，下款需要购买会员，额度不同会员价格也不同。申请需要年龄22-45周岁，人脸识别，实名制手机，申请额度1000—3000元，使用期限7—45天。买了会员十分钟到账。老哥们申请需要慎重考虑下哦~ 　　以上便是今天小编给大家总结的不看芝麻分的网贷口子，供有需要的朋友选择使用。银行信息港谈事拥有专业的网贷平台，有需要的老哥欢迎来关注我们哦~
人防车位可以买卖吗，购买车位需要注意什么？
　　现在人们的生活越来越高了，汽车在每个家庭里是必须品。因为汽车的用户增多，停车位的问题，也让很多人很烦恼。然后有些人就想出了人防车位，那么人防车位可以买卖吗？快和我了解一下吧。　　一、物业停车位　　一般产权的车位是开发商卖给买家的。这样的车位可以办理产权证，取得产权证的业主也可以出售车位。物业车位可以出售，使用年限一般与房屋土地使用权一致。　　二、人防停车位　　所谓人防车位，是开发商按照《人民防空法》的规定修建的人防工程，然后改造成地下车位，称为“人防车位”。此类车位的产权不属于业主或开发商，所有权属于国家。我国《物权法》规定，住宅防空车位必须优先满足业主的需求，否则不得出租。　　所以，能不能买个人防车位？　　在我国，《人民防空法》、《物权法》等相关法律法规没有明确规定防空车位是否可以购买，但明确规定防空车位不能出售但可以租赁，租赁期限不得超过20年。所以购房者听到开发商宣传买房送车位，一定要问是人防车位还是物业车位。　　三.购买车位需要注意什么？　　1.停车位产权　　首先要看车位是否属于开发商，也就是开发商是否有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，则意味着该车位或车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商就不享有所有权，更不用说在市场上交易车位了。　　2.你必须获得预售许可证　　车位预售许可证和开发商卖房预售许可证一样。还有一点就是在审核的时候，应该注意地下的停车位或者是商品房预售，同时在地下停车场单位如果是获得了预售的许可，也应该注明。　　3.不能用公积金贷款买车位　　众所周知，住房公积金应当用于职工自住住房的购买、建造、翻建、大修和装修（新建），任何单位和个人不得挪作他用。所以公积金贷款不能用来买自住以外的东西，当然也不能用来买车位。　　4.具体细节应该写进合同　　签订预售合同时，如果车位与房屋一起预购，买卖双方应在预售合同补充条款中明确约定四个面积、车位号、预售面积、预售价格等。最好附上一份计划，并就解决分歧的办法达成一致。买受人预购商品房后再购买车位的，可以与开发商另行签订预售合同，并在合同中注明预售商品房的具体情况，进行登记备案。　　人防车位可以买卖吗，最好还是不要进行买卖，因为钻空子，总体来说还是不好的事情。

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