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2022年济宁兖州城投债权3、4号

政信投资 2022年07月18日 18:58 174 政信基金网
2022济宁YZ城投债权  山东济宁定融:山东爆款!国民、光大、金谷等信托同款|AA+主体融资|AA主体担保|负债率仅24.09%
【2022济宁YZ城投债权】
【规模】:1.5亿
【期限】:12/24个月
【收益】:10-50-100-300万
12个月:8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月:8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
【付息方式】:自然季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10)
【资金用途】:用于YZ工业园区中欧合作产业园智能制造工厂项目(该项目已备案)。
区域环境:兖州区,山东省济宁市辖区,地处山东省西南部,北邻宁阳,西靠汶上,南、西分别与邹城、任城接壤,东隔泗河和孔子故里曲阜毗邻,总面积535平方千米。 截至2019年,兖州区共辖4个街道、6个镇。根据第七次人口普查数据,截至2020年11月1日零时,兖州区常住人口为540662人。
兖州是古九州之一, 历史文化悠久,九州文化、大禹文化、佛教文化等交相辉映,南朝宋元嘉三十年(453年)至民国元年(1912年),为州、郡、府治所,一方政治、经济、文化中心,素有“军事重镇、九省通衢、齐鲁咽喉”之称。2020年,兖州区GDP完成525.72亿元,按可比价格计算,比上年增长3.7%。其中,第一产业增加值29.55亿元,增长2.9%;第二产业增加值262.12亿元,增长5.6%;第三产业增加值234.05亿元,增长1.6%



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【基本要素】24月,季度付息
【预期收益】300万:7.2% ;1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人:TD发展实控人为直辖市区国资委,是经开区重要的投融资主体和城市运营主体,总资产111.7亿,负债率64.8%;承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一TD城发集团:主体AA+评级,总资产1037亿,负债率65.5%,主要负责城市运营和基础设施建设,资产模规大,担保力实力强;
担保人二TJ经开区国资:AA+评级,总资产923亿,负债率62.5%,承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+,公司资产实力较资产模规大,担保实力强;
房产抵押:TD发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押,该地段被称为BH新区“最贵的一平方英里”,抵押物合计45330.87平方米,评估总值为83726.44万元,抵押率57.33%;
BH新区:是TJ市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区,是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2020年BH新区GDP同比增长2.3%,GDP总量占TJ市GDP总量的一半以上,位于国家级新区的第二位,仅次于上海浦东新区,并遥遥领先于第三位;实现一般公共预算收入515亿,其中税收收入444.5亿,税收收入占比86.3%。


2022年济宁兖州城投债权3、4号

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