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大央企信托-滕州标债

政信投资 2023年08月26日 14:13 111 政信基金网

R2!非网红!全国百强县44名!长三角经济圈、京津冀经济圈!第一座滕王阁所在地!“科圣”墨子、“工匠祖师”鲁班故里。
AA融资!AA+担保!当地第一大平台担保!

🌺【大央企信托-滕州标债】
要素:9000万,33个月,每年的5月25日付息
固定到期日:2026年5月25日
税后收益:100万-300万:7.0%-7.1%
(合同收益5.8%,息差10个工作日补)
资金用途:用于投资发行方 2023 年非公开发行公司债券(第一期),债券代码:23滕投01;本期债券评级 AA+。
🌺【项目亮点】
1⃣AA发行方:实际控制是滕州市人民政府,为滕州市重要的基础设施建设开发主体,截止2022年末,公司总资产 195.87亿,营业收入13.60亿,主体AA,债项AA+。
2⃣AA+担保:滕州市第一大平台公司,控股股东及实际控制人为滕州市国有资产监督管理局。截至2022年底,公司总资产360.04亿,营业收入49.21亿,主体AA+评级,信誉度高!
3⃣滕州,山东省人口最多的县级市,全国百强县排名第44,长三角经济圈、京津冀经济圈,中华民族最早的文明发源地之一。第一座滕王阁所在地,“全国围棋之乡”,2022年,滕州市实现地区生产总值901.31 亿元,现一般公共预算收入 63.59 亿元。




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【国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划】

 国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划
    期限:24个月;半年付息
    预期收益:100-300万7%,300-5000万7.2%,5000万及以上7.3%
    资金用途:信托计划通过投资威海蓝创建设在武汉金交所挂牌的私募债,最终用于威海南海奥林匹克中心工程项目建设。

    
    还款来源:
    1、发行人威海蓝创的营业收入(2019年实现营业收入19.89亿元)
    2、抵押物的变现收入(评估价值约7.25亿元)。

    
    风控措施:
    1、土地抵押:威海蓝创以其持有的4宗商住土地提供第一顺位抵押担保,抵押率约68.94%
    2、保证担保:文登金海建设提供连带责任担保(总资产306亿元)。

    
    产品亮点:
    1、融资人威海蓝创建设投资有限公司主体评级AA,2017年至2020年3月末,公司实现营业总收入为16.48亿、17.62亿、19.89亿和3.35亿。

    工程项目收入为主要的收入来源,2019年末工程项目收入18.72亿,占公司营业总收入的比重为94.14%,其次为放贷利息收入0.55亿,较2017年上涨了42.07%。

    
    2、威海蓝创建设投资有限公司为本项目提供了4块商住用地第一顺位抵押担保,抵押物评估价值约7.25亿元,本金抵押率约为68.94%。

    本项目抵押物为发行方名下的四块商住用地,出让面积分别为7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡,总价值约为72524.31万元,抵押率约为68.94%,上述四块土地出让金已全部缴纳完毕。

    
    3、用款项目威海南海奥林匹克中心建设工程项目,位于威海南海新区大学路南、科研路西、金海路东,毗邻金花河。

    项目总占地面积131937平方米(合197.91亩),建设占地面积127163平方米(合190.74亩)。

    
    4、担保方文登金海建设投资有限公司2017年至2020年3月末,文登金海建设总资产分别为247.18亿、277.92亿、302.54亿、306.70亿,年均复合增长率为6.96%,公司资产规模快速增长,其中应收账款、存货、长期股权投资增幅较大。

大央企信托-滕州标债


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