天津蓟州新城建设投资债权转让计划

政信投资 2023年08月25日 11:57 130 政信基金网

天津政信

天津蓟州新城建设投资债权转让计划

【天津蓟州新城建设投资债权】
🎁直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
💰规模：5000万
💰期限：12个月；
💰付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
💰预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
💰资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
🔔【融资方】天津XX新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
🔔【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津XX新城建设投资有限公司将持有的天津腾飞置业有限责任公司8000万的应收账款中登网登记。
🔔【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津XX建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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产品期限： 10年，每月1日、15日开放申购赎回，产品封闭期12个月，封闭期内可申购但不可赎回
参与方式：认购金额100万元起，追加金额不低于10万元
产品风险等级：积极型R4
费用说明：管理费1%，申购费1%，满一年无赎回费，封闭期内赎回收1%赎回费，托管费+运营服务费：0.05%
收益分配：投顾提取10%，剩余为投资人收益，默认现金分红，可以变更分红方式
信息披露：依法以官方网站、第三方服务机构登录查询等方式按时向基金投资者披露净值、定期报告等信息
管理人：武汉长值投资管理有限公司（上海融启投资管理有限公司全资子公司）
基金托管及外包服务：中信证券股份有限公司
预警/止损：预警线：0.8；止损线：0.7
投资亮点：具备高收益、高弹性、回撤控制能力强，收益风险比极高，在牛市、结构市、熊市、震荡市行情中业绩都能适应，持续性强。
基金经理：徐葳，上海财经大学工商管理硕士，从业28年，公募出身，曾任中海基金投资研究中心副总经理、龙都投资投资经理，代表作晟盟价值精选二号历史年化回报高达50%。
基金经理：李瑨，上海财经大学硕士，公募出身，从业12 年，曾任职麦肯锡咨询、华泰联合销售交易总部、国金证券机构部、百亿私募于翼资产基金经理。
策略风格定位：
1：交易型选手+行业轮动风格
2：能攻善守，擅长趋势性较强的结构性牛市和下跌市
3：收益来源：更低的bate, 更高的alpha超额
适合的市场环境：牛市、结构市、熊市、震荡市行情,
温馨提醒：
投资交易型选手如何避坑：注重规模！规模！规模巨增不要，能力下降不要！目前是基金经理新平台的第一支私募，非常好的时机，规模从头开始，应该最早及时上车，成为最早一批投资人！

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关于河南济源虎岭2023债权01转让项目的信息

济源市虎岭经发信托计划(济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室)

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