A级央企信托-江苏带抵押非标

政信投资 2023年08月24日 13:24 85 政信基金网

🚩631江苏带抵押非标政信：
❗️3.4亿足额土地抵押，100%覆盖融资规模！
❗️优质江苏非标，中国百强县，区域经济发达，区域负债仅20%！
❗️绑定当地最大平台和第二大平台，绑定当地资产规模800亿+

💎【A级央企信托-江苏带抵押非标】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

💎【项目亮点】
1⃣土地抵押：融资方提供68117.87㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为34363万，足额覆盖本息。
2⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
3⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。

A级央企信托-江苏带抵押非标

💎【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
➡阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

其他优质项目推荐：
【江油创元2021政府债】
绵阳江油市定融➕光大信托同款项目➕市国资委100%控股平台发债➕AAA债项评级平台融资➕ AAA债项评级平台担保➕ 2.5亿应收账款质押➕ 2.5亿土地抵押➕邮政储蓄银行资金监管
【江油创元2021政府债】
总规模：2亿
存续期：一年及一年半
预期收益:
一年期：20-50-100-200万:
9.0%-9.3%-9.6%-9.9%
一年半期：20-50-100-200万:
9.2%-9.5%-9.8%-10.1%
付息方式：半年付息
【融资用途】用于江油市智能制造产业孵化基地。
【融资主体】江油市创元开发建设投资公司，总资产89.96亿，控股股东和实际控制人为江油市国有资产监督管理办公室，主体评级AA，债项评级AAA，融资方在光大信托发行过同款信托计划，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保：江油鸿飞投资（集团）有限公司，总资产178.09亿，控股股东和实际控制人为江油市国有资产监督管理办公室，主体评级AA，债项评级AAA，担保方在中信、光大、长安信托等发行过信托计划，金融机构认可度高，担保能力强；
2、应收账款质押：江油创元提供价值2.5亿元的应收账款进行质押担保；
3、优质土地抵押：价值2.5亿土地抵押，抵押物位置优越，变现较快；
4、三方监管：中国邮政储蓄银行股份有限公司江油太白广场支行监管本次交易资金。
【江油市简介】隶属绵阳市，2019年财政总收入74.56亿，一般预算收入22.72亿，GDP456.29亿，财政实力强，发展势头强劲。

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