重庆市金潼工业建设投资债权资产3号

政信投资 2023年08月23日 02:24 101 政信基金网

【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产3号政府债定融
⭕【募集规模】：5000万
⭕【产品期限】：不超过12个月
⭕【收益支付及回购方式】：按自然季度支付收益，到期一次性回购
🌟【预期收益率】：
10万元≤认购金额<50万元 8.6%/年
50万元≤认购金额<100万元 9.0%/年
100万元≤认购金额 9.2%/年
🌟【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增

重庆市金潼工业建设投资债权资产3号

🌟【融资主体】：重庆市xx资有限公司为潼南区属国有重点企业，于2011年6月组建，注册资本为5亿元。公司业务主要为对工业项目进行投资，标准厂房和全体配套设施建设，对工业园区土地整治等。截至2022年12月底，该集团资产总额为216.76亿元、净资产为118.81亿元；2022年实现营业总收入达7.62亿元，净利润为1.63亿元，公司长期保持AA主体信用评级，经营实力较强。

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总包新品预热：12+3个月高收益8.7%，抵押率66.13%，9套住宅房产抵押项目。
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【产品规模】规模1000万
【产品期限】12+3个月（可提前结束）
【收益分配】到期还本付息
【业绩比较基准】
100万（含）及以上 --8.7%(税后收益）
【资金用途】投资于特殊资产领域，受让银行房产抵押债权包
【项目亮点】在融资类信托业务下滑收紧，项目减少和收益严重下降的市场环境下，特殊资产类信托业务大势崛起，锁定高收益，足额房产抵押，
1. 项目受让的是股份制银行的房产抵押债权包，三方专业评估机构已出具资产价值评估报告，抵押率低完全覆盖本息
2、债权包项下抵押资产房产为：青岛市（3套）、石家庄市（2套）、天津市（1套）、唐山市（1套）、洛阳市（1套）、郑州市（1套）共计 9 套住宅房抵押，保守评估价1512.02万，抵押率66.13%，债权总金额1364.79万.
3. 底层资产为住宅房屋，全部为一抵房产，便于定价、易去化变现能力强、债权明确清晰，法拍成交容易。
3. 资深资产处置团队、法务团队全程参与运营，实现特殊资产处置收益，以特殊资产经营业务为核心，专注于国内特殊资产的处置，能够及时处置变现退出，多种退出渠道明确，保障还款来源充足且能够覆盖本息。
4 【债权有效】：债权资产包经过银行、处置方的尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性有效性及合法性。
5、特殊资产领域，行业成长性比较好，市场潜力巨大，国家政策大力支持。

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