国企信托—湘财源2022-1号信托计划

政信投资 2022年03月10日 02:00 285 政信基金网

机构释放3700万额度，周四下午5点封账，非标8.3%超高收益+零违约信托+超低抵押率
地级市政府项目+当地信托金融机构
毛主席、彭德怀故里+国家长株潭城市群+中国红色文化摇篮
完美风控：9.8亿商住土地抵押+当地最大平台担保（700亿）

国企信托—湘财源2022-1号信托计划

【国企信托—湘财源2022-1号信托计划】
【要素】1.59亿，24月，自然半年付息
【收益】：100-300万7.9%；300-600万8.1%；600万以上8.3%
【项目亮点】
1️⃣土地抵押：提供价格9.8亿商住土地抵押，超低抵押率；
2️⃣融资方：2021年6月30日，融资方资产总额为45.30亿元，所有者权益合计为20.41亿元，资产负债率为54.94%。2020年度实现营业收入11.26亿元，现金流充足；
3️⃣担保方：xx经建，AA发债主体，100多亿授信额度未使用，为当地最大的平台公司，主营业务具有垄断地位，总资产高达700亿元；
4️⃣区位优势：国家级开发区在218家第47位，长株潭城市群，为长江中游城市群重要组成部分，是湖南省经济发展的核心增长点，致力成为中部崛起的“引擎”之一。汽车之城，中国汽车产业集群50强。湘潭2021年GDP为2548亿元，GDP增速7.8%，一般公共预算收入126.7亿元！

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认购起点：5万元起投、1万元递增
还本付息：季度付息（每年3月10日、6月10日、9月10日、12月10日付息）、到期一次性还本
预期收益：
一年期：5-20-50-100万元：8.5%-8.8%-9.0%-9.2%/年
两年期：5-20-50-100万元：8.7%-9.0%-9.2%-9.4%/年
三年期：5-20-50-100万元：8.9%-9.2%-9.4%-9.6%/年
发行人：简阳XX投资发展有限公司为国有独资平台公司，股东为简阳市国资委，为当地主要平台，公开发债、AA主体评级，偿债能力强，与多家金融机构有长期合作。
担保人1：简阳XX（控股）有限公司为国有独资平台公司，股东为简阳市国资委，为当地主要平台，公开发债、AA主体评级，具有较强的担保实力。
担保人2：四川XX实业有限责任公司为国有独资平台公司，最终股东为简阳市国资委，为当地主要平台，AA主体评级，具有较强的担保实力。
增信措施：1、超额应收账款质押担保+中登网登记      2、住宅用地抵押担保资金用途：补充公司营运资金以及用于简阳市农村生活污水处理工程建设期限。
区域介绍：简阳市又名“天府雄州”，是成都市下辖县级市，其域内的成都天府机场已于2021年6月27日通航（使成都成为继京沪后我国第三个拥有两座大型国际机场的城市）。简阳市2020年GDP为551.34亿、一般预算收入为30.07亿，入选中国百强县，近年来发展尤为强劲！

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