国企信托-XX1号

政信投资 2023年08月15日 11:54 105 政信基金网

🇨🇳 超高收益，足额上海核心区域住宅抵押；
🔥【国企信托-XX1号】
🌹【产品要素】18月，规模1300万，顺延半年付息
🌹【税后基准】100万 8.5%
🌹【资金用途】用于收购4户不良债权，债权项下有上海市区住宅抵押。通过处置债权，取得收益。

国企信托-XX1号

🎁项目亮点：
🚀 【上海资产-底层优质】
上海住宅的保值和变现能力强，4户债权项下抵押的4套房产，退出有保障。上海市多个区法拍房成交价经常高于市场价。与近期市场同类项目相比，本项目底层优势明显；
🚀 【折价买入-易于变现】
债务人在银行贷款时有抵押折扣，成为不良资产被信托收购又有折扣，双重折扣释放了大部分风险。且本项目规模小，仅有4户不良债权，都有法院判决和相关权证，后续处置环节少；
🚀 【规范运作-专业处置】
国企信托首次发行此类产品，风控会更为严谨，XX银行开立保管账户，保障资金投向真实和规范运作；
🚀 【终极风险可见】
产品快到期时如有债权没变现，可降价加快法拍、转让或延长处置期。与政信、地产等债权项目相比，本项目直接掌握优质资产，债权项下上海住宅的价值持续存在、终极风险可见。

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【绵阳富乐投资资产债权收益权项目【三】】
新品上线【绵阳XX投资有限公司资产债权收益权项目【三】
【规模】：5000万元
【期限】：12个月
【付息方式】：季度付息
【预期收益】：10万-30万-50万-100万-300万 : 8.7%-9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】：转让价款用于补充融资方流动资金。
【融资方】绵阳XX投资有限公司（游仙高新技术产业园区管理委员会持股90%，四川省财政厅持股10%）：为游仙区重要开发主体，承担园区重要基础建设。公司总资产近70亿，后期还款能力强。
【担保方】：绵阳园城XX发展集团有限责任公司，成立于2016年11月，注册资本10亿元，游仙高新技术产业园区管理委员会100%控股，是高新技术产业园区主要建设平台之一。截至2020年末，公司总资产30.46亿。
【项目亮点】
1、绵阳园城XX发展集团有限责任公司提供不可撤销的连责任保证担保。
2、绵阳富乐XX有限公司与绵阳游仙经济开发区南区生态环境治理工程项目而形成的总额为50,000,000元应收账款。
3、绵阳是四川第二大城市和第二大经济体、成渝城市群区域中心城市。2020年全市一般公共预算收入140.96亿元。游仙区是高新技术产业和战略性新兴产业重要支撑之地，辖区经济活力强势，可持续发展能力极强！

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