武汉阳逻新港产业投资债权转让计划

政信投资 2023年08月10日 15:31 75 政信基金网

武汉政信

武汉阳逻新港产业投资债权转让计划

🔥🔥🔥中部省会城市区级首发政信项目+总资产181.75亿区级平台担保+1.5倍应收账款转让；
🎁【武汉阳逻新港产业投资债权转让计划】
🎁规模：￥20000万元
🎁期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
🎁预期收益：30-50-100-300万、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
🎁资金用途：用于补充企业流动资金；
🔔【融资方】武汉阳XX港产业投资有限公司，是武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司全资子公司，注册资本为1亿元，作为阳逻开发区的实施主体之一，主要负责项目整体开发策划、投融资、建设和土地开发等。
🔔【增信措施】
1、【国有平台担保】：武汉阳XX济开发区建设开发有限公司（以下简称“建发公司”）成立于2001年4月，是经武汉市人民政府批准的新洲区区属Ⅰ类国有企业。公司注册资本15.38亿元，总资产181.75亿元，主要承担阳逻开发区乃至新洲区范围内的公共基础设施建设、城市开发等方面的主体作用，实际控制人为武汉市人民政府；
2、【足额应收账款转让】：武汉阳XX港产业投资有限公司将持有的合计人民币33000万的应收账款进行转让，到期溢价回购；
🔔【项目亮点】
1、本项目发行方为武汉市辖区区级平台首次市场发行，发行方承担阳逻开发区基础设施建设和城市开发等主要职能，实际控制人为武汉市新洲区国资委；
2、本项目担保方为武汉阳XX济开发区建设开发有限公司，总资产约为181.75亿元，实际控制人为武汉市人民政府。
3、提供合计人民币33000万元应收账款进行转让，覆盖本金，安全边际高；
4、新洲区位于武汉市东北部，面积1463.43平方千米。下辖12个街道、1个镇；另辖2个乡级单位，人口约96万。2021年度全国综合实力百强区、第三批湖北省创新型县（市、区）建设名单。2022年，新洲区生产总值达到1085亿元，全年一般公共预算收入约34.5亿元。
5、武汉市，简称“汉”，别称江城，湖北省省会，副省级城市和超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2022年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1373.90万人，地区生产总值18866.43亿元。

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【资金用途】发放信托贷款，用于常熟天地源金兰雅苑项目的开发建设。
【风控措施】
1、保证担保：A股上市天地源股份有限公司（SH.600665）担保并出具公告；
2、抵押担保：天地源股份以西安核心城区自持商业物业28454.52㎡抵押担保；
3、差额补足：常熟天地源置业提供差额补足。
4、劣后资金兜底：劣后资金晚退出，且优先劣后比不超过3:1。
【项目亮点】
1、国有上市房企信用好：天地源股份是陕西省头部城投西安高科集团下属，作为地方龙头在资源获取、融资成本、资金协调等方面具有优势。
2、项目资产优、易变现；
3、风控措施全，有保障。

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