成都宜居水城城乡交投债权资产转让计划
成都宜居水城城乡交投债权资产转让计划
认购金额（万元） 12个月收益率 24个月收益率
10 8.8% 9%
50 9.2％ 9%
100 9.2% 9.4％
300及以上 9.4％ 9.6%
备注：（10万起存，1万整数倍递增）
发行人
成都宜居XX资有限公司（AA主体）
该区域主要平台，实际控制人一成都市金堂国资委，注册资金15亿元，总资产260亿元，净资产160亿元，资产负债率38%。偿债能力强！
担保人
四川成XX限公司（AA主体）
该区域主要平台，实际控制人一成都市金堂国资委，金堂国资60%，成都市国资40%。总资产212亿，净资产104亿。担保能力强！发行多笔信托和债券，获得各金融机构的高度认可！
成都XX投资有限公司（国有独资）
实际控制人一金堂国资委，注册资金8亿。金堂未来核心重要平台之，主要负责该区域文教农业的发展。
应收账款
纳入金堂交投对金堂兴金建投（AA主体）覆盖本息的应收账款质押
区域经济
成都市，副省级城市，2021年GDP超1.99万亿，全年经济增长8.6%。金堂为成都市的东北门户，一般公共预算收入超42亿，GDP增速11.83%。经济增长快，发展趋势强劲！西部百强13位，全国综合竞争力百强县、中国生态田园旅游名县等。
周五成立-季度付息-AA主体
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【全年一次性奖金个人所得税计算方法 全年一次性奖金税率表】
个人因出境定居而一次性领取的年金个人账户资金，或个人死亡后，其指定的受益人或法定继承人一次性领取的年金个人账户余额，适用综合所得税率表计算纳税。对个人除上述特殊原因外一次性领取年金个人账户资金或余额的，适用月度税率表计算纳税。
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
(一)个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费)，在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过3倍数额的部分，不并入当年综合所得，单独适用综合所得税率表，计算纳税。
(二)个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入，应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊，确定适用税率和速算扣除数，单独适用综合所得税率表，计算纳税。计算公式：
应纳税额={〔(一次性补贴收入&pide;办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数)-费用扣除标准〕×适用税率-速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
(三)个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入，按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)规定计算纳税。
六、关于单位低价向职工售房的政策
单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》(财税〔2007〕13号)第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：
应纳税额=职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率-速算扣除数
七、关于外籍个人有关津补贴的政策
(一)2019年1月1日至2021年12月31日期间，外籍个人符合居民个人条件的，可以选择享受个人所得税专项附加扣除，也可以选择按照《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》(财税〔1994〕20号)、《国家税务总局关于外籍个人取得有关补贴征免个人所得税执行问题的通知》(国税发〔1997〕54号)和《财政部 国家税务总局关于外籍个人取得港澳地区住房等补贴征免个人所得税的通知》(财税〔2004〕29号)规定，享受住房补贴、语言训练费、子女教育费等津补贴免税优惠政策，但不得同时享受。外籍个人一经选择，在一个纳税年度内不得变更。
(二)自2022年1月1日起，外籍个人不再享受住房补贴、语言训练费、子女教育费津补贴免税优惠政策，应按规定享受专项附加扣除。
八、除上述衔接事项外，其他个人所得税优惠政策继续按照原文件规定执行。
九、本通知自2019年1月1日起执行。下列文件或文件条款同时废止：
(一)《财政部 国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》(财税〔2001〕157号)第一条;
(二)《财政部 国家税务总局关于个人股票期权所得征收个人所得税问题的通知》(财税〔2005〕35号)第四条第(一)项;
(三)《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》(财税〔2007〕13号)第三条;
(四)《财政部 人力资源社会保障部 国家税务总局关于企业年金职业年金个人所得税有关问题的通知》(财税〔2013〕103号)第三条第1项和第3项;
(五)《国家税务总局关于个人认购股票等有价证券而从雇主取得折扣或补贴收入有关征收个人所得税问题的通知》(国税发〔1998〕9号);
(六)《国家税务总局关于保险企业营销员(非雇员)取得的收入计征个人所得税问题的通知》(国税发〔1998〕13号);
(七)《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发〔1999〕178号);
(八)《国家税务总局关于国有企业职工因解除劳动合同取得一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》(国税发〔2000〕77号);
(九)《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发〔2005〕9号)第二条;
(十)《国家税务总局关于保险营销员取得佣金收入征免个人所得税问题的通知》(国税函〔2006〕454号);
(十一)《国家税务总局关于个人股票期权所得缴纳个人所得税有关问题的补充通知》(国税函〔2006〕902号)第七条、第八条;
(十二)《国家税务总局关于中央企业负责人年度绩效薪金延期兑现收入和任期奖励征收个人所得税问题的通知》(国税发〔2007〕118号)第一条;
(十三)《国家税务总局关于个人提前退休取得补贴收入个人所得税问题的公告》(国家税务总局公告2011年第6号)第二条;
(十四)《国家税务总局关于证券经纪人佣金收入征收个人所得税问题的公告》(国家税务总局公告2012年第45号)。
老旧小区加装电梯推进提速,电梯题材概念股可关注
据媒体报道，近日山东枣庄、河南平顶山、安徽宣城等多地首部老旧小区加装电梯纷纷亮相，这是全国老旧小区加装电梯大力推进的一个缩影。据不完全统计，全国已有17个省份出台加装电梯补贴政策，每台电梯补贴金额集中在10-25万左右。
点评：业内表示，2019年以来，老旧小区改造逐步上升到国家高度，据住房和城乡建设部资料，经过摸底排查，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人，其中加装电梯是重要内容之一。目前加装一台电梯总费用在30-50万左右，潜在电梯市场空间数百亿元，据产业链调研，主要电梯企业大多制定了2019年老楼加装梯翻番增长的目标，有望使电梯行业增速明显提高。
电梯题材概念股推荐：
梅轮电梯（603321）、广日股份（600894）等电梯企业将受益。
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