天津北辰开发区债权资产
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年天津市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元。2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元。北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
亮点二：发行方为天津XX科技园区管理有限公司，股东为天津辰融投资控股有限公司（100%控股），实控人为天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会，AA+发债主体，存续债券18只，共96.1亿，2021年末总资产509.37亿，年度营业收入17.65亿元，净利润2.65亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为XX市辰寰工业园区管理有限公司，股东为天津北辰科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押，质押率较低。
其他优质项目推荐：
【屏边苗投2021年债权转让计划项目】
超短期6月政信 市场首发应收质押＋抵押
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规模：5000万（首期）
期限：6个月/12个月
付息方式：4月30日和10月31日为结息日。
收益：六个月
10－50－100万
8.8－9.3－9.8%
收益：十二个月
10－50－100万
9.3－9.8－10.3%
️ 资金用途：主要用于屏边农特产品加工及仓储物流产业园区建设项目。
️ 融资主体：屏边XX投资建设（集团）有限公司，是屏边县CZ局全资平台公司，主要经营范围基础设施建设投资与开发；房地产开发；土地开发；旅游开发与运营等。
风控措施：
担保方：屏边县XX投资有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，并出具最高额回顾担保函。
质押担保：屏边XX投资建设（集团）有限公司提供7500万元应收账款作为质押担保；
抵押担保：屏边XX投资建设（集团）有限公司提供价值1.07亿元的抵押物作为抵押担保。
屏边简介：屏边苗族自治县位于云南省红河州东南部，是国家生态文明建设示范县、云南特色小镇、2019年文旅产业最具开发价值县，全年完成地区生产总值56.5亿。
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