2023年柳州市城市投资建设发展债权转让项目
期限:12/24/36个月
付息:季度付息
收益:
1年期10万≤ X :8.0%
2年期10万≤ X :8.5%
3年期10万≤ X :9.0%"
【发行方简介】
柳州市XX投资建设发展有限公司,是柳州城建集团的全资子公司,柳州市国资委为柳州城建集团的实际控股人。柳州城投是广西柳州市重要的城市基础设施建设及土地一级开发主体,主要负责柳州市主城区的基础设施建设及土地整理等工作,政府扶持力度大。截止2022年底,公司总资产为864.98亿元;公司主体信用评级为AA+。
【担保方简介】
广西柳州市XX建设投资发展集团有限公司,实际控制人是柳州市国资委。公司主要从事柳州市重大基础设施项目投资建设和管理,国有资产运营管理,片区土地整理与开发,交通技术设施投资开发、建设和管理,产业园区开发及配套经营等,政府扶持力度大,未来发展空间大。 截止2022年底,总资产1142.55亿元;公司主体信用评级为AA+。
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【上海限购细则都包括哪些主要内容?上海限购细则是否会放宽?】
我们之前有一篇文章说的是广州取消限购,今天就来讲讲上海限购细则都包括哪些内容,看看是否与广州的有着异曲同工之妙呢?
2019上海限购细则主要内容有:
1.2019年在上海买房的朋友必须持有本市居住证。购买人不满三周岁的,房产税按规定征收,在本市持有。居住证三年并在本市工作和生活的,对房屋征收的房产税可以退还。想申请第一套,买房需要提供户口。当地首次购房证明。
2.根据有关规定,按照国家和本市有关规定引进的高层次人才紧缺急需人才,持有本市和本市居住证的。在本市工作和生活,在本市新购买住房且属于唯一家庭的,暂免征收房产税。
3.非本市户籍必须同时满足三个条件。以家庭的名义买房,所谓家庭,就是买者已婚,其次是家庭。沪无房第三,能提供购房合同签订之日前两年在沪缴纳一年的积税或社保的证明。
4.如果您在上海购买第一套住房并申请商业个人住房贷款,首付比例不得低于35%。在这个城市,这个城市已经有一套住房了。没有住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住住房时,商业贷款首付比例不得低于50%。买非普通自住住房,商业贷款首付比例不得低于70%。
2.上海限购政策会放宽吗
1.目前,网上有传言称,上海闵行区在2019年对房屋单元的认定进行了重大调整,将不再限制购房。这不是可靠的消息。
从闵行房产登记中心和网上房产了解到,目前还没有调整或取消限购政策的通知,仍然沿用现有标准。
2.近年来,上海经济发展迅速,吸引了越来越多的高科技人才在这个城市努力工作,因此对住房的需求越来越大。为避免房地产投机者推高房价,上海仍将实施限购政策。外国人在上海只能购买一套(商品房)住宅,需要提供相关工作
证明如果你有三年的上海居住证,可以免交房产税。
三、上海限购政策出台时间
1.上海限购细则于2011年1月31日发布。目前,上海限购细则遵循201 6年3月25日实施的内容是一样的。
2.上海限购细则执行,坚持以住为主,采取一定措施,有效遏制购房投机性投资,保持房地产市场健康稳定发展。
3.出台上海限购细则,加强保障性住房和商品房用地等年度土地供应计划管理,不断完善“四位一体”住房保险屏障制度,严格按照国家关于住房限购和贷款限制的要求执行。让房子落到真正需要的人手里,避免炒房者盲目投资投机住房,导致房价增长过快。
综合来说,其实上海限购细则与广州取消限购都是差不多的。为了缓解盲目抬价,同时也避免房子落入投资者的手中,同时也是为了稳定市场,为人民的安居乐业做保障。
涪陵榨菜涨价的原因是什么,涪陵榨菜涨价你还愿意买单么
我想问个问题涪陵榨菜涨价了,大家注意到了么?其实自2008年以来,涪陵榨菜至少进行了12次涨价了。尤其是今年6月,涪陵榨菜再次变相提价,净含量从每袋80克降至70克。今天我们就来一起简单了解一下涪陵榨菜涨价的原因是什么吧。
作为关注榕岭榨菜的投资人,你可能听说过榨菜涨价的事情。在过去的十年里,乌江榨菜的零售价格从5美分上涨到近3元,涨幅接近400%,超过了贵州茅台的涨幅。但如果你只是一个消费者,你可能不会真正关注榨菜的价格上涨。毕竟像是这种一两块钱一包的东西自己就算偷偷加两毛也很难找。此外,涪陵榨菜经常间接提价,同样的价格会减少33,354的权重。可是像我这种去超市买东西,看了一眼价格就走的人,怎么会注意到今天买的榨菜比昨天少了几克?
然而,涪陵榨菜第三季度报告并没有反映出涨价的好处,但其业绩却低于预期,这导致股价暴跌。截至发稿时,涪陵榨菜股价为42.85元/股,较9月份的历史高点回调了17%。涪陵榨菜涨价还能提振业绩吗?
随着涪陵榨菜营业收入增长率见顶,涪陵榨菜的归母净利润呈负增长。公众的赞美之声仍在耳边回响,唱衰的争论随之而来。去年,风光无限的“小茅台”突然变脸了。方便面的最佳伙伴涪陵榨菜,交出了一份糟糕的成绩单。2019年年报显示,涪陵榨菜实现营业收入19.9亿元,同比增长3.93%;归属于母亲的净利润为6.05亿元,同比下降8.55%。这是自2015年以来就是该公司在归母的净利润首次系统出现经济负增长。与前一年相比,2019年公司收入增长率下降了近22个百分点,归母净利润增长率下降了68个百分点,降幅超过三分之二。
从财务数据看,一方面收入增速几乎可以忽略不计,整体板块并没有变大;另一方面是由于费用占比的提高,吞噬了利润。2019年,上市企业公司进行销售管理费用可以达到4.07亿元,同比分别增长45.03%,销售成本费用占总收入的比重由上年的14.66%上升至20.45%;同时,公司产品研发人员费用占比也从上年的0.05%上升至0.51%。
从财务数据看,一方面收入增速几乎可以忽略不计,整体板块并没有变大;另一方面是由于费用占比的提高,吞噬了利润。2019年,上市企业公司进行销售管理费用可以达到4.07亿元,同比分别增长45.03%,销售成本费用占总收入的比重由上年的14.66%上升至20.45%;同时,公司产品研发人员费用占比也从上年的0.05%上升至0.51%。
由此看来大家对涪陵榨菜涨价其实一点都不想买涨,但是涪陵榨菜涨价也不是他想涨的啊。其实涪陵榨菜涨价的主要原因还是因为青菜头,那么什么是青菜头?青菜学名茎瘤芥,也叫青菜疙瘩。也许我们通常吃得不太新鲜,因为它的主要用途是制作榨菜。涪陵榨菜的基本原料是青菜头。从成本来看,包括包装成本和人工成本,青菜头的原料成本约占45%。
在公司的库存中,原材料所占的比例很大。我们之前讨论过涪陵的库存正在增加。其实不是产品卖不出去,而是公司在增加原材料储备。那么你为什么要国青白菜呢?
主要是青菜头的价格容易受外界影响。从种植方面来说,这类蔬菜对温度、水分等种植条件要求较高,种植面积相对集中,如果部分蔬菜出现问题,会影响其他种植区域。
在采收期,雨后青菜头品质最高,但采收期黄金短,雨后重量增加但品质下降,保鲜期也短。所以我们农民都想雨后卖菜,工厂都想雨前卖菜,形成了学生信息进行不对称。因此,我们可以看到,影响绿色蔬菜质量的因素很多,这使得价格波动很大。涪陵榨菜购买的原料是青菜头及其加工的咸菜块。库存可以有效避免采购过程中的不确定性,避免价格波动导致的采购成本增加。也因此导致了涪陵榨菜涨价,其实一切都是原料成本变高导致的,并非是由于“恃宠而骄”。
那么大家对于涪陵榨菜涨价有什么看法呢?其实我觉得涨价还是可以理解的,毕竟成本变高价钱不变的话公司就要蒙受损失和经济压力。所以只要长的不是太离谱我都可以接受,但是这样一来在价格战上涪陵榨菜势必是失去竞争力了。
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