2023年西安沣东文化投资发展债权1号

政信投资 2023年07月12日 17:32 97 政信基金网

西安市沣东AA+项目火热认购中！
国家级新区
西部地区统筹科技资源示范基地和体育会展中心

1.67倍应收账款质押，中登网可查。
12个月期开放打款

【西安沣东文投2023年债权项目】火热打款中

【产品规模】3亿元，首期发行5000万元
【产品期限】12个月
【资金用途】用于沣东新城项目开发及补充流动资金
【付息方式】自然季度付息，固定每季度20日付息。期满偿还本金及最后一期利息。
【认购金额】10万元起认购，按照1万元的整数倍追加投资。

【投资者收益】8.00%

2023年西安沣东文化投资发展债权1号

【发行方】西安XX文化投资发展有限公司（沣东文投）
公司成立于2012年9月6日，注册资本10亿元人民币，主要承担沣东新城文化商务区域22.38平方公里规划范围内的基础设施配套、重点项目建设、文化产业投融资平台构建及文化场馆运营等业务。实控人为西安沣东新城管委会。截止2022年12月份，总资产59.4亿，净资产20.4亿。
【担保方】西安XX控股有限公司（沣东控股AA+）
公司成立于2014年11月5日，是沣东新城管委会出资组建的大型国有控股企业，注册资本120亿元，主要承担沣东新城规划范围内区域发展投融资、城市基础设施建设及园区配套开发与运营等重要工作，是沣东新城建设大西安新中心核心承载区重要力量。2022年底，总资产预计达1045.26亿元，净资产超过317.58亿元，2022年全年实现营业收入34.86亿元，实现利润总额5.07亿元、

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【上海个人缴纳养老金的比例是多少？】
　　如何确定上海养老保险的缴费标准？职工个人按什么样的比例缴纳？用人单位缴纳的费用中有多少是纳入个人账户的？自由职业者参加养老保险，缴费比例是什么呢？　　单位缴纳养老保险费的比例是多少?职工缴纳养老保险费的比例是多少?养老保险费记入个人账户的比例是多少? 　　答：单位缴纳养老保险费的为22%，其中3%记入个人账户，19%纳入社会统筹。职工缴纳养老保险费的比例为8%，全部计入个人账户。记入个人账户的金额是本人缴费基数的11%。　　举例说明：　　在某国企工作的张女士2007年度月平均工资是5000元，则单位每月为她缴纳的养老保险费为5000元22%=1100元，她个人每月要缴纳的养老保险费是5000元8%=400元。张女士每月个人养老账户增加的金额是5000元11%=550元，其中包括个人缴纳的400元和单位缴纳的150元。单位缴纳的其余950元纳入社会统筹。　　个体工商户及其帮工、非正规(公益性)劳动组织从业人员、自由职业者缴纳养老保险的基数和比例是多少? 　　答：上海市个体工商户及其帮工缴纳城镇养老保险费的比例为30%。其中，个体工商户业主为本人和帮工缴费的比例为22%，个体工商户业主本人及其帮工的缴费比例为8%。　　非正规(公益性)劳动组织从业人员缴纳城镇养老保险费的基数，可按本人上年度实际月平均工资性收入确定，但不得低于最低工资标准。养老保险费的缴费比例为30%。　　自由职业人员缴纳养老保险费的基数和比例原则上参照本市对城镇个体工商户及其帮工的规定执行。　　单位和个人缴纳养老保险的基数如何确定? 　　答：按照职工本人上年月平均工资性收入确定养老保险缴费基数。职工月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，包括工资、奖金、津贴、补贴等收入。每年随着职工本人月平均工资的变化，也相应调整缴纳养老保险的基数。每一年度的4月份是养老保险缴费基数调整的时间。

财务杠杆原理，财务杠杆的正负效应
　　财务杠杆原理是固定融资成本导致财务杠杆效应的根源，但税前收益与固定融资成本的相对水平决定了财务杠杆的大小，即财务杠杆的大小由固定融资成本和税前收益共同决定。" 　　财务杠杆是一个广泛使用的概念。在物理学中，使用杠杆和支点可以用很小的力举起一个重物，什么是金融杠杆？首先，财务杠杆被定义为“企业在做出资本结构决策时使用债务融资”。因此，财务杠杆也可以称为融资杠杆、资本杠杆或债务管理。这个定义强调财务杠杆是对负债的利用。　　第二，财务杠杆是指在融资中适当借贷，调整资本结构，为企业带来额外利益。如果债务管理使公司的每股利润增加，这被称为正财务杠杆；如果企业的每股收益下降，这通常被称为负财务杠杆。显然，在这个定义中，财务杠杆强调的是债务管理带来的结果。　　财务杠杆的正负效应　　(一)财务杠杆的积极作用：　　(1)利息税扣除的效果：　　债务不仅可以帮助企业节税，还可以降低企业的资金成本。企业申报纳税时，可以在睡觉前从利润中减去负债利息，从而减少企业应纳税额，最终提高企业价值。世界上大多数国家都有相应的免除负债所得税的政策。我国在《企业所得税暂行条例》中明确规定，企业在生产经营中向金融机构借款并产生利息的，可以享受减免相应税额的优惠待遇。　　(2)高回报效应：　　企业的债务资本和股权资本都可以帮助企业创造投资利润。虽然债权人对资产的债权具有优先权，但债权人只能在到期后获得固定金额的利息和本金。借出资金所创造的利润属于企业的股权资本，这样企业股权资本的利润率将大大提高，这意味着企业负债发挥了相应的财务杠杆作用。需要注意的是，财务杠杆主要在税后发挥作用，因为企业债务资本和股权资本带来的企业利益属于企业利益的一种，都需要缴纳企业所得税。如果企业的负债率、企业所得税率和债务利率保持不变，那么随着企业资金利润率的提高，财务杠杆的效用也会增加；如果企业的资本利润率与企业的债务利率相同，那么财务杠杆就不能发挥其作用；如果一个企业的资本利率小于债务利率，那么财务杠杆就会发挥副作用。因此，企业杠杆不一定会给企业带来积极的影响。企业能否获得收益以及获得收益的情况取决于企业的资本利润率和企业的债务利率之间的关系。　　(二)财务杠杆的负面效应：　　(1)金融危机影响：　　企业负债会增加企业的固定成本，即增加企业定期支付的压力。首先，借款后，企业必须支付本金和相应的费用。如果企业甚至无法偿还，可能会给企业本身带来财务危机，进而再次增加企业的额外成本，不利于企业的现金流，给企业的发展带来不利影响。一般来说，企业的财务危机成本由两部分组成，即直接成本和间接成本。在其中，直接成本是指企业根据相关法律申请破产时需要承担的费用。一旦企业破产，所有权属于债权人，由此产生的诉讼费、律师费、管理费和咨询费都是企业的直接成本。相对而言，一个企业的直接成本很容易看出来，但是在破产之前，企业很可能有很大的间接财务危机成本。例如，在债务过多的情况下，企业可能会放弃那些较好的投资机会，这显然不利于企业收入的增加；消费者也会对企业的生产和服务能力产生不信任，这将导致他们放弃产品和服务；供应商也可能质疑企业的商业信誉；受上述情况影响，企业员工可能会因为对企业的失望而大范围离职。　　(2)利益冲突效应：　　简而言之，企业的利益冲突效应是企业过度负债导致的所有者与债权人之间的利益冲突。一方面，将企业风险水平保持在合理范围内是保护债权人权益的前提。然而，在现实生活和工作中，企业主更倾向于投资高风险和高收益的项目。如果这些项目实现了预期目标，所有者只需要向债权人支付固定的利息和本金，大量的利润将属于所有者，从而可以迅速实现财富的转移。如果这些项目未能达到预期目标，由此造成的损失将由业主和投资者承担，一些债权人的损失远远高于业主的损失，这也是其他人常说的“赌债权人的钱”。另一方面，为了在融资中获得新的债务资本，许多企业会给予新的债权人更多的优先权，这显然是对原有债权人利益的一种损害和风险的增加。为了保护自己的权益不受损失，许多债券持有人会要求企业在贷款协议中注明相应的限制性条款，以限制企业参与那些高风险投资。　　以上就是关于财务杠杆原理的全部内容。财务杠杆是企业的债务管理，无论企业的利润有多少，债务利息都不会改变，所以可以看出这种财务杠杆对企业有很大的影响。但是，在具体的内容中，必须注意到企业的现状是最关键的。财务杠杆的计算也是一个关键内容。当然，专业软件被用来完成这个计算。

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