央企信托-271号重庆合川区非标
①规模:3亿(本次仅发行2亿)
②期限:2年
③收益:100万以上7%
④付息方式:自然季度21号付息
⑤资金用途:最终用于“合川工业园区南溪组团智能物流集散中心项目”的投资建设。
【融资方】合川工投,国有独资企业,AA公开发债主体,总资产381.34亿元,合川区第二大融资平台,是工业园区唯一的基础设施投资建设主体,具有重要地位。
【担保方】合川城投,AA+主体评级,总资产1251.76亿元,为合川区第一大平台,是合川区内最大的经营基础设施建设的投融资主体以及城市资产经营主体。
【区域优势】
2022年,重庆市全国经济总量排名第4,全年实现GDP2.91万亿,一般公共预算收入1837.9亿,是我国中西部唯一直辖市。2021年,合川区全区GDP达973.88亿元,一般公共预算收入66.33亿元,财政收入质量较好,是重庆六大卫星城市之一,位于成渝经济区的腹心地带。
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【最值钱的十三个证书 中国高含金量证书有哪些?】
近年来,在职场上和社会上,个人的资质和学历越来越重要。因此很多人在工作之余,都会想办法提高自己的学历和考取各种证书。而有些证书,因为是众多高薪职位的入门槛,所以含金量极高,那么中国最值钱的十三个证书有哪些?下文就来带大家了解一下。
1、金融风险管理师FRM:是针对金融风险管理领域的一种资格认证称号,每年11月在全球100多个国家的城市举行,全球考试通过率为50%左右。GARP是一个拥有来自超过130个国家3万多名会员的金融协会组织,主要由风险管理方面的专业人员、从业者和研究者组成。
最值钱的13个证书
2、注册会计师证书:知识与经验都是一个长期积累的过程,对于刚刚通过综合阶段的考生来说,想要成为执业注册会计师,拥有其唯一的权利,签字权。必须要在国内的审计师事务所工作满2年的,得到审计师事务所的证明才可以申请。
3、律师资格证:律师行业的准入资格证书,想要加入律师行业,这个证书是必须的!这是它最大的一个价值!
4、特许金融分析师CFA证书:是全球金融投资业里最为严格并且含金量最高的资格认证,被称为“金融第一考”的考试,为全球金融投资业在道德操守、专业标准及知识体系等方面设立了规范与标准。可以说最值钱的十三个证书里,特许金融分析师CFA占了数一数二的位置。
5、国家司法考试证书:一直觉得学法学的同学一定记忆力逆天,人类的脑袋是怎么把那么多条法律法规,司法解释记清楚的。还有超过700多万字的基础阅读材料,我觉得只能够通过哆啦A梦的记忆面包才能记住那么多东西了吧。
2018房屋抵押贷款利率是多少
房产抵押贷款利率的大小直接关乎着贷款利息的高低,进而决定一次房产抵押融资的成本。是很重要的,那么贷款利率是由哪些因素决定的呢?怎么做能减少抵押利率呢?
2017已经渐进尾声,2018就要来了,临近年关,各大银行和贷款机构,惜贷情绪继续加强,信用贷款是越来越不好贷了,不过有房产作为抵押的话,还是很好办理的,下面97房贷网小编就和大家梳理一下抵押房产贷款的利率的相关知识,供大家学习参考。
房产抵押贷款利率的大小主要有哪些因素决定?
1、央行贷款基准利率
这个在一定时期内是固定不变的,这个就是标准,所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动,法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。最近一次贷款基准利率的公布是央行在15年10月24日公布的。下图为从2007年到今年,央行公布的各时期内执行贷款基准利率表,当然,16年和今年都没有做调整,房贷利率还是以最近的15年10月24日的为准。
2、不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率
从大的层面上来讲,银行的放款利率会相对低一些,在银行之间,由于各个银行的资金存量,不同时期的政策等的不同,也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。但是都会以央行公布的基准利率为准,同时受监管政策的约束。比如前段时间要求的首套房贷款利率要求上浮10%或者是15%等。
再者就是民间的贷款机构,贷款利率会比银行的贷款利率高,因为条件相对放的较宽,要求没有那么严格,放款快,流程短,所以利率就相对较高。
3、自身的贷款资质和要抵押的房产条件
这个是可以控制的,下面要介绍的如何降低自己的房产抵押利率水平,也主要从这个方面去做,下面会有介绍。而上述两个方面是政策性的,不可控制的,所以我们了解就好,也即是控制能控制的,掌握不能控制的。
个人资质包括你的个人征信情况、收入情况,还款实力如何,婚姻情况,年龄,职业等等,具体到每个细节,这里举一个例子,如果你是公务员或者是军人,那么对比同等条件下,你的贷款利率有可能就会获得某种优惠,相反如果你是一个无业游民,银行可能就直接拒贷,更谈不上贷款利率高低的问题了。
房产条件也会影响你的贷款利率,同样是举个例子,主要是看你的房子变现如何,小编在上个月曾经写过一篇援引的报道,广州的张女士在郊区的一座别墅用来做抵押的贷款利率水平就比在市内的一套房子所抵押的贷款利率要高,甚至是银行还考虑要不要对其郊区的别墅作抵押贷款。
各银行和贷款机构的实际执行的房产抵押贷款利率是怎样的?
银行实际执行的都是有一定比例的上浮,上文说过银行方面实际执行的贷款利率首先在央行基准利率的基础上会受到大环境监管政策的影响,有一个大的框架。比如某行在前段时间监管消费贷流入房市的相关政策背景下,就上调信用贷款的利率为基准利率上浮20%,同时严格控制贷款用途,这在抵押贷款领域是一样的道理。
细节上来讲,同等条件下,不同银行因放款的政策不同,实际执行的利率也不同,前文已经提到过,更多地还是看借款人的相关条件,再在整体的基础上作调整。
而民间借贷机构在这一块更是灵活,虽然大家都知道的比银行同期贷款利率高,但是也会根据贷款人的条件,调整相关的利率,从某种意义上来讲,他更看重的是房产的条件,主要是好不好卖,即变现能力是不是很强。
我们应该如何做才能降低自己做房产抵押贷款利率?
综上所述,影响贷款利率的因素我们业已做了相关的了解,那么还如何做才能减少或者说是找到贷款利率低的贷款产品呢?
1、注意培养自己的个人征信;这个尤为重要,平时信用卡一定要注意还款期,不要出现逾期的情况,有其他贷款一定要按时还,如果是注册的有公司,一定要注意按时报税,不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷,以防被记录在案,备案到个人征信里面。
2、不要有过高的负债;也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候,不要同时拥有过高的其他负债,因为你有其他负债,银行会判定你的还款能力会弱一些,相应地风险增加,进而会提到相应的贷款利率执行。
3、注意自己的银行流水;半年内的银行流水要注意,这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入证明,表明你有足够的还款实力。
4、如果可能的话,选择容易变现的房产做抵押;因为好卖,所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说,就多了一层保证,那么在你借贷的时候,相应地就会在利率上有一些松动。
总的来讲,大的方面其实就三个:做个守信用的好人,那就说明你有良好的征信,不轻易违约和逾期;再者就是稳定一些,干正事,有好的规划,有充足的还款实力,还有就是有一套好房子。其实说这么多,就是你想要贷款率低一些的贷款,首先要了解你自己的的条件,你的贷款条件越好,越容易贷到款,同时贷款利率也会相对低。你的条件越差,越不容易做贷款,即使有银行或者是机构愿意贷给你,执行的贷款利率也会很高。
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