天津辰悦建投债权转让2号

政信投资 2022年07月06日 14:47 163 政信基金网

北辰2号进款4000+

直辖市稀缺爆款项目、打款当日起息、总资产500亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担保、市场首发、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强
【天津辰悦建投债权转让2号】
规模：6000万元，分期成立，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月15日付息
年化收益：20-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
（合同收益：20-50万元 8.3%；50-100万元 8.5%；100万元以上 8.7%，超出合同收益打款当日贴息）
【资金用途】用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目
【融资主体】天津市XX建设投资有限公司，注册资金10亿元。总资产110亿元，主要负责小城镇建设投资；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津XX科技园区管理有限公司，注册资金244995.05674万元人民币，企业评级2A+,总资产过500亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下131,304,834.84元应收账款质押担保，质押率45.69%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦担保，累计抵押率27.5%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为722.5亿元，一般公共预算收入为59.05亿元，税收收入41.62余元一般公共预算支出为105.14亿元。

天津辰悦建投债权转让2号

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【作为一个准一线城市，天津的未来发展如何？】
　　可以很好，也可以很糟，从天津目前在全国的地位和区位上看真的是天时地利占尽了，可惜从近些年天津的发展来看，很多时候真的是自己不争气。所以天津的发展啊就是机会给你摆在那了，看你自己能不能把握。　　从全国的布局来看，京津冀一体化和环渤海大湾区，天津都是核心城市　　国家近几年关于华北城市群提出的两个最重要的概念，第一是京津冀一体化，雄安更是被称为千年大计，但其实整个京津冀一体化受益最大的就是天津。要知道北京在过去这些年的快速发展中已经几乎饱和，无论是人口还是功能亦或是很多产业都面临着疏解问题。作为首都，国家已经给出了北京未来的明确定位，就是政治中心和文化中心，经济中心的任务看似是交予上海了，但其实在华北地区是希望大家能够共同发展成为经济中心的。那么既然提出北京要做减法，那么减法做给谁呢？显然脏活累活是放给河北了，从近几年北京外迁的加工型企业不难看出这个趋势，很多原本在亦庄、石景山等地的工厂都迁往河北了。而天津，在未来则会吃下更多北京出去的优势产业，如高薪产业，科技产业等，很多人说北京在周边吸血多年，那么现在北京就要输血给天津了。　　比京津冀一体化更长远的，则是已经被提及的渤海大湾区发展规划，这是将华北及东北平原都包含在内的发展规划。围绕渤海地区打造先进的城市群，使北方发展走入更快的轨道是渤海大湾区构成的目的。而在整个环渤海大湾区的规划中，天津处于绝对的核心城市区位，更南侧的山东有青岛、烟台等城市支撑，而北边河北有秦皇岛，唐山，再往北边是辽宁的沈阳和大连。虽然北京还是这个计划的领头羊，但京津冀一体化后的环渤海大湾区，政策最好的就是天津了。　　天津的城市定位已经充分说明了其地位　　天津作为与首都北京紧邻的城市，却一直稳稳地处在全国四大直辖市之一的位置上，要知道如果从国家均衡发展的角度来说，首都北京在华北，上海在华东，重新在西南，那么第四个直辖市应该在华南或中部甚至是西北似乎都比在紧邻北京的天津要合理。但现实却是，天津稳稳地坐在了四大直辖市之一的位置上，除了因为建国初期天津与上海齐名的发达程度外，其战略意义也十分明显。　　天津是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。这些名头加身的天津足见未来无论在政策倾向上还是发展潜力上都是巨大的。除了重庆外，其地位远非那些看似目前比天津位置靠前的新一线城市可比的。　　虽然占尽天时地利，但未来的天津发展如何，还是要看人　　虽然天津可以说占尽了天时地利，现在边上大哥输血，全国政治倾斜，未来的各种大计划全都处于利好加身。可天津作为直辖市也并非一两天了，曾经全国顶级城市现如今已经跌至全国十名左右，尤其是近些年经济增长各种不堪，其中各种原因也许不好一语概括，但可以肯定的是这与人有关。　　感觉因为离北京太近，感觉天津在主导经济发展的层面一直有些畏首畏尾，不像上海、重庆、广深那么施展的开，近几年看来甚至不如武汉、郑州、西安等城市。其实作为华北地区的主要港口，又是历来的发达城市，按说天津的经济应该是不缺增长点的。但可惜，这些年的成绩却总是令人失望。除此之外，也因为离北京太近，使得天津的人才引入计划在前些年迟迟打不开局面，近两年随着北京越来越严格的落户政策和天津的“海河英才计划”的推行才渐渐有了起色，但显然在这方面起步还是有些晚了。　　政府班子的过于谨慎，天津本地人的过分安逸和人才引入的滞后性使得天津错过了过去中国发展最快的10年黄金期。而这也导致在中国新一线城市集体崛起的当下，天津被一些曾经远不如自己的城市甩在身后。所以未来天津的究竟能发展成什么样子，最关键的还是取决于“人”的因素，人才的引入是否成功，政府班子能否带领各行业快速发展才是最关键的要素。

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