国企信托-永保18号成都青白江城投债集合信托
上新品1.7年期7.8%标债青白江(目前7.7-7.8,从3.18号后开始下调为7.6-7.7)合同已到,小额畅打,最后的高收益项目,且买且珍惜。
【第1期周三下午5点前打款5%贴息,周五10.30封账】
青白江作为新晋国家级开发区(有国务院审批文件),经济前景一片大好,2021年一般公共财政收入45亿+,同比增长17.7%,预计22年稳定53亿+。
青白江是蓉欧铁路的起点,新晋国家级开发区,京东已入驻青白江,2021年双十一跨境电商自营仓突破3万单。
标准化城投债优先非标兑付,联手国企信托,更稳更安全,市场安全边际最高的信托。
《国企信托-永保18号成都青白江城投债》3亿,1.75年,2023.12.21到期,存续期21月,100万7.7%,300万7.8%,按年付息。
【资金用途】用于投资成都凯利捷2021 年非公开发行公司债券。
【发行人】成都凯利捷,注册资本20亿,AA发债主体,实际控制人为青白江国资局,总资产200.41亿,其中流动资产148.42亿,净资产68.87亿,盈利能力稳定,信誉高,偿债能力强。
【债券担保人】青白江国投,注册资本11.099亿,实际控制人为青白江国资局,AA+公开债主体,总资产734.69亿,其中流动资产高达503.94亿,当地最大的平台,当地唯一的AA+平台,影响力大,协调能力强,担保能力极强。
【信托担保人】成都瀚宇投资,注册资本5.07亿,AA发债主体,实际控制人为青白江国资局,总资产373.94亿,净资产135.89亿,评级稳定,信誉高,资产实力雄厚,担保能力强。
【成都青白江】成都市,省会城市,副省级城市,2021年GDP高达1.9916万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,青白江区为成都中心城区,21年一般公共财收45.37亿,同比增长17.7%,预计22年一般财收53亿+,青白江区是中国西部最大的铁路物流枢纽,四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸,是“一带一路”产业园的核心区域,蓉欧铁路的起点,连续7年跻身“全国综合实力百强区”。
2017年北京土地转让价格多少钱?
在城乡二元土地制度的背景下,中国的农村土地已经不值钱很多年了,但也有例外。
4月底,农村集体建设用地1277亩左右入市97宗,总价15.7亿元。
这揭示了一个重要信息,即农村集体管理建设用地价格为1277亩土地15.7亿元,相当于每亩123万元左右。
市场化改革丰富了集体土地所有权的实现形式,提高了农村建设用地的节约集约利用水平,增强了农民集体和农民的收购意识。
试点只限于少数地区,我国大部分农村土地价格的实现方式没有太大变化。
话说回来,中国的农村土地值多少钱?澄清这个问题并不容易。中国的土地制度实际上非常复杂。按所有制分,有国有土地和集体土地,按土地用途分,有建设用地和农业用地。这样就会有很多类型的土地,比如国有建设用地和集体建设用地,国有农业用地和集体农业用地,每一类土地的价格都会有很大的不同。
此外,中国幅员辽阔,经济发展水平不同,不同国家的地价会有很大差异。一般来说,北京,上海,广州和深圳等发达地区的土地可能比西部贫困地区的土地更贵。
土地流转的价格是我和农民协商后确定的,各地差别很大。目前以种植粮食作物为主的土地流转成本约为每亩800-1000元。主要种植经济作物的土地价格会更高。当然,如果土地附近交通、水电条件好,土地质量好,价格会更高。
相关转让案例:
在北京土地交易市场,成交,有3块住宅用地,面积约12公顷,成交有70.6亿元。
其中, 北京经济技术开发区河西区共有产权土地被博达新元以22.2亿元中标;北京经济技术开发区河西区,
X90R2和X90A1地块被金隅以24.6亿元中标。保利,首开和金地财团以23.8亿元的价格赢得了昌平区北七家镇东三旗村 的011地块。
本次出售的公租房土地位于河西区,
北京经济技术开发区X90R1和X90S1地块。该地块建筑控制规模87296.2平方米,土地面积约4.8公顷,居住建筑均为“共有产权房”,销售价格3万元/平方米(含总装修费用)。
该地块起拍价16亿元,吸引了石榴、金隅中铁建财团、中海,博达新元,
首开、碧桂园等6家房地产开发企业或财团参与竞标。最终,博达新元以22.2亿元的价格拿下了这块土地,溢价约38%。
北京经济技术开发区河西区两块建筑控制规模69250.4平方米,土地面积约3.8公顷。该地块商品房,最高销售单价不超过55330元/平方米平均销售价格不超过52695元/平方米。
北京土地转让的契税税率是多少?
1.契税是国家必须缴纳的税,当然也是国家征收的。存量房和商品房的买卖都要交钱。契税是指当产业房地产所有权发生变化时,向房地产所有者征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
2.在满足普通住房和唯一家庭住房的前提下,90平方米及以下的住房按1%的税率征税;
3.90至144平方米的土地税率,按3%的税率征收。
4.对于购买普通住房,契税按成交价格的1.5%征收;
5.首次购买90平方米以下(含90平方米)的普通住房,按成交;
6.购买非普通住房,按成交房价的3%征收契税。
北京土地转让价格以及转让契税税率等,相关内容的介绍,希望对大家有帮助。之前我们介绍过郑州土地拍卖相关内容,看看郑州的行情。
国企信托-永保18号成都青白江城投债集合信托
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