武汉阳逻新港产业投资债权转让计划政府债定融

政信投资 2023年07月11日 14:32 95 政信基金网

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【武汉阳逻新港产业投资债权转让计划】
中部省会城市区级首发政信项目+总资产181.75亿元区属国有平台+1.5倍应收账款转让；
规模：¥20000万元
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：30-50-100-300万、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
资金用途：用于补充企业流动资金；
【融资方】武汉阳XX港产业投资有限公司，是武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司全资子公司，注册资本为1亿元，作为阳逻开发区的实施主体之一，主要负责项目整体开发策划、投融资、建设和土地开发等。
【增信措施】
1、【国有平台担保】：武汉阳XX济开发区建设开发有限公司（以下简称“建发公司”）成立于2001年4月，是经武汉市人民政府批准的新洲区区属Ⅰ类国有企业。公司注册资本15.38亿元，总资产181.75亿元，主要承担阳逻开发区乃至新洲区范围内的公共基础设施建设、城市开发等方面的主体作用，实际控制人为武汉市人民政府；
2、【足额应收账款转让】：武汉阳XX港产业投资有限公司将持有的合计人民币33000万的应收账款进行转让，到期溢价回购；
【项目亮点】
1、本项目发行方为武汉市辖区区级平台首次市场发行，发行方承担阳逻开发区基础设施建设和城市开发等主要职能，实际控制人为武汉市新洲区国资委；
2、本项目担保方为武汉阳XX济开发区建设开发有限公司，总资产约为181.75亿元，实际控制人为武汉市人民政府。
3、提供合计人民币33000万元应收账款进行转让，覆盖本金，安全边际高；
4、新洲区位于武汉市东北部，面积1463.43平方千米。下辖12个街道、1个镇；另辖2个乡级单位，人口约96万。2021年度全国综合实力百强区、第三批湖北省创新型县（市、区）建设名单。2022年，新洲区生产总值达到1085亿元，全年一般公共预算收入约34.5亿元。
5、武汉市，简称“汉”，别称江城，湖北省省会，副省级城市和超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2022年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1373.90万人，地区生产总值18866.43亿元。

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【玉米期货价格走势图分析】
　　从2018年4月18日，玉米期货价格走势图来看，玉米主力合约报收1738元/吨，开盘1738元/吨，最高1745元/吨，最低1737元/吨，涨跌-0.11%，买量685手，卖量189手，成交量179994手，持仓量923036手。　　今日玉米期货价格走势图低开跌收，全天震荡运行，收盘终跌。近日正值玉米进入拍卖季，玉米市场的供需发生变化。从上周玉米拍卖情况来看，玉米拍卖成交火爆，二级玉米大部分溢价成交。正常情况下，4月正式玉米需要旺盛的季节，但自今年3月以来，玉米价格持续下滑，是什么原因导致的呢？今年3月以来玉米价格之所以出现持续下滑的情况，主要是因为农业农村部决定于今年4月12日开始进行临储玉米的竞拍，比往年提前约一个月的时间，而且竞拍量大，高达700万吨，竞拍低价低于市场玉米的收购价，因此手里有余粮的农户将手里的玉米大量投放入市场，致使玉米市场供需明显转变，玉米价格也走低。　　影响玉米期货价格走势图走势的因素有哪些，走势图表现的玉米期货价格的走势，所以影响玉米期货价格的因素即影响走势图走势的因素。　　首先玉米期货的价格受到玉米市场供需情况的影响，玉米主要的消费国有日本，墨西哥，巴西，欧盟，中国，美国等等，而玉米主要的生产大国有美国和中国。近年来玉米主要消费国由于玉米加工行业的发展，对玉米的需求也日益上升。而在国内，玉米是重要的饲料原料，在饲料配比中占70%以上，所以饲料对玉米的需求，对玉米价格会产生较大的影响。　　玉米去年的收益也会对玉米期货价格产生影响，收益的变化决定着农民是否种植玉米以及玉米的种植面积。如果今年玉米收益较低，可能会缩小玉米的种植面积；反之则扩大玉米的种植面积。　　以上就是对玉米期货价格走势图分析的分析，影响玉米期货价格走势的因素有多种，关注小白财经，了解更多。（文/凉夏）

房贷29万，等额本息，年利率5.39%，20年，那么为什么一个月还2237啊？
　　房产贷款29万元，以等额本息的方式进行240期（20年）还贷，如果年化利率为5.39%，那么每个月需要还款的金额为1976.9元。但每个月还款2237元，说明年化利率并不是年化利率5.39%，而是6.9346%。中间可能存在着问题。　　一、并不是等额本息，而是等额本金的还款模式。　　等额本息最为明显的特征就是每月还款的金额是一样，但是往往贷款的时间越长，还的利息也就大于等额本金。而等额本金呢？每个月还款的金额并不固定，最开始多，越往后越少。而等额本金的方式，贷款29万元分240期还完，开始还款的金额为2500多，之后是2400多，最后只有1200多。所以，可能还款模式并不是等额本息，而是等额本金，在四五十期还款时间时呈现的是2200多元的程度。　　二、当时签订的年化利率上浮较大。　　在房地产市场火爆的2016年、2017年时可以说是“一房难求”。在这种背景下，贷款利率依旧处于低利率时代，对于房地产市场的火爆，实行了实际贷款利率上浮。而有的银行甚至提高至了30%、35%的幅度，也就是在原有的基准利率上增加30%、35%的比例幅度。而这种情况就可能造成的是6.9%的贷款利率。还有一种可能就是，贷款的金融机构房贷利率本身就高于银行基准利率，然后再存在上浮，5.39%的贷款利率上浮近30%，也就在6.9%利率左右。这就需要把与金融机构的合同拿出来看一下，如果存在，也只能是这样的还款。

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