XZ信托-JX1号北京海淀区万柳书院集合资金信托计划
一年期非资金池，8.5%/年，合同明确约定投资标的，标的物为万柳书院别墅类房产！本周三成立
【XZ信托-JX1号北京海淀区万柳书院集合资金信托计划】
要 素：
规 模：3500万
期 限：12个月（预计6-9个月退出）
业绩比较基准：300万起 8.5%/年
抵押率：约46%！
标的基本情况介绍：
本项目为金融机构的不良资产包，一对一标的，不绑定“鸡肋”资产，仅一套别墅及配套车位，估值7688万，对于本项目规模3500万，抵押率不超过50%，标的物为第一顺位抵押，债权权益已划转至信托名下，且司法文书齐全，已达到司法拍卖标准，所以处置周期较短。
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产品优势：
1、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”；
2、特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间；
3、标的物为稀缺资源的资产，相较于其他类资产受众更多、更易去化，本期信托可根据底层资产的处置进度提前结束进行兑付，为投资人实现超额收益！
其他优质项目推荐：
【央企信托-355号江苏大丰】
纸质合同已到，第一期开始打款：
新品推荐:江苏东部沿海优质政信
780亿AA+当地最大政府平台融资
105亿AA相当重要政府平台担保
稀缺季度付息，小规模更安全
A类央企信托-355号江苏大丰
规模: 2亿
期限: 24 个月，自然季度付息
收益: 7.0%/年税后
▪AA+政府平台融资: 大丰CJ，盐城市大丰区人民政府全资控股，当地最重要基础建设主体，AA+发债主体，多只债券存续中；2022年9月末总资产777亿，资产负债率63%合理，主体信用评级AA+，还款能力极强。
▪AA政府平台担保: 大丰XC，实际控制方为大丰区国资委，2022年9月末总资产105亿，资产负债率低59%，主体评级AA，债项评级AA +，公司获得政府支持力度较大，担保实力较强。
大丰，江苏省东部沿海地级市主城区，2015年8月大丰市“撤市建区”，在设区之前连续多年入选全国百强县市(排名约37位)；2022年大丰GDP817亿，一般公共预算收入58.2亿，当地9个区县中排名第二，经济强信誉好。
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