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A类央企信托-159号盐城大丰政信

政信投资 2023年07月11日 08:59 96 政信基金网

盐城大丰;新品江苏政信!连续多年的全国百强区,公共预算收入近60亿!经济在盐城9个区县中名列第2!
AA发债主体融资!AA+公开发债主体、当地最大平台担保!稳健收益好!

【 A类央企信托-159号盐城大丰政信】
【要素】3亿,24个月,自然季度付息
【收益】100万-300万:7.0%-7.2%
【融资人】融资方实控人为大丰区人民ZF资产监督管理办公室,截止到2022年第三季度,公司总资产127.68亿,资产负债率66.58%,是当地第二大投融资平台及重要基建主体。主体评级AA。
【担保人】担保方实控人为盐城市大丰区人民ZF,是当地第一大投融资平台及重要的基建主体,公司总资产777.44亿,资产负债率63.93%,主体评级AA+。
【区域】
江苏盐城市,综合经济实力在江苏省13市中排名第7(高于扬州、泰州、镇江、淮安、宿迁和连云港),且在全国百强城市排名高居第33位;
大丰区,隶属盐城市,大丰位于江苏中部沿海,有大丰港,经济基础较好,连续多年位居全国综合实力百强区,2022年,大丰区GDP实现816.63亿元,一般预算收入高达58.16亿元,地方政府负债率仅13.91%,债务负担小。




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【在深圳投资住宅好还是公寓好?】

  不要投资公寓。   我所说的公寓就是那种40年产权,水电煤按照商用计算的公寓。不可以落户,一梯N户,不限购!   我朋友之前就在上海买了一套商住公寓,在2015-2018年全国房价暴涨的时候,它的公寓基本没怎么动过,升值受益极低。   并且更重要的是,所有的水电煤都是跟着商用市场计算的,价格极高。   出租的租金回报率不如商铺,升值的空间不如住宅,甚至还面临着脱手难,买卖成本高,税费多的问题。   所以,投资商住公寓其实就是一个“坑”,是许多开发商赶着炒房的风口上,发明出来的“畸形产物”,诱骗投资者上当的。   那么,既然上海这样的一线城市都不值得投资商住公寓,深圳,甚至其他的城市自然也不应该投资。   想要投资,还是选住宅,并且要选一线城市和新一线城市的住宅。因为未来的房地产会发生两极分化。能够支撑上涨的因素还是来自于人口流入的红利,因此对于一线和新一线来说,他们是没有问题的,但是对于三四五线城市来说,则更多的是人口的持续流出,自然难以支撑炒作激情推高的房价,也就不值得投资了。

菜粕期货走势分析: 菜粕强势拉升 上方空逐渐打开
  现货方面,全国菜粕平均价较之前一周上涨,周度成交均价为2238元/吨,此前一周均价为2216元/吨。本年度迄今,全国菜粕累计成交40万吨,上年同期累计成交量为87万吨,当前年度菜粕现货价格相比上年度价格明显下降,需求量也大幅下降,主要原因在于国内菜籽油价格保持高位,刺激油菜籽压榨取油,变相导致菜粕相对过剩,上周国内粕类期货大体跟随美豆走势,周初下跌,随后企稳反弹,国内豆粕期货一度跌破前期低点。菜粕将跟随豆粕上涨,且由于自身盘子较小,因此具有巨大的向上空间。主要看多逻辑为全球油籽供给收缩、需求扩张、流动库存较低。供给收缩主要来自菜籽减产、美国大豆减产,叠加巴西增产水平不及美国等国家减产水平,导致当前年度供给是收缩趋势,禽料和水产料受益于较高的养殖利润能保持高位,因此国内需求驱动较强。很多库存豆子并不参与市场流通,除了美国,其他国家将没有多余的流通大豆库存。   菜粕期货操作建议:菜粕期货上, 走势反转向上, 均线稳步上扬, 多单逐渐拉升,结合后期现货供应及其市场需求, 双粕后期看涨走势, 操作上背靠日线10日均线操作多单, 上方看日线60日均线压力, 站稳此线, 多单反转走涨,上方直接看强一线即可, 滚动操作,移动获利保护,稳健操作菜粕对单。

A类央企信托-159号盐城大丰政信

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