A类央企信托-28号集合资金信托计划

政信投资 2023年07月10日 18:18 93 政信基金网

新品上线！省会城市成都标品！
成都青白江标准债券！
AA发行+AA券内担保！安全性极高！
【A类央企信托-HY28号集合资金信托计划】
【规模】3亿
【期限】24个月（固定到期日2025.06.26）
【付息方式】每年6.26付息
【收益】100-300万以上：6.8-6.9%
【资金用途】投向成都市青白江区GT有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券。
🚩🚩【AA债券发行人】成都市青白江区GT有限公司
实控人是成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局，公司是青白江区基础设施建设主体之一，受青白江区政府及相关国有企业委托在区域范围内开展基础设施建设、拆迁以及安置房建设等业务，主体评级AA。截止到2022年年底，总资产858.77亿元，净资产310.23亿元，营业收入41.76亿元，偿债能力较强！
🚩🚩【AA券内担保人】成都青白江RO园区运营管理有限公司
实控人是成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局，是成都市青白江欧洲产业城的产城综合运营商，主要承担欧洲产业城片区产城综合运营、承接城市“投融建管运”职能和其他公共服务有关经营事项，主体评级AA。截至2022年年底，总资产503.47亿元，净资产215.97亿元，资产负债率仅57.1%，资产实力雄厚，担保能力强！
【区域介绍】
成都市，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2.08万亿元，一般预算收入1722.43亿元。
青白江区，是成都的市辖区，2022年GDP650.69亿元，一般公共预算收入43.10亿元，是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区；拥有西部铁路物流中心、亚洲最大的集装箱中心站，是西部最大的铁路物流枢纽，连续7年跻身“全国综合实力百强区”，京东入驻，经济发展前景大好！

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【为什么好多人大学毕业家里蹲是什么原因啊？】
　　时代真的不一样了，我们社会更富足了，允许大学毕业生在家里蹲了。这并不是全是坏事。　　其一，大家的选择更自主了。我毕业的时候，第二天就主动要求去单位上班，有些人来可修完两个月假，9月1日再上班。要好好庆祝终于走上社会，终于成为社会人的阶段性转变。　　先找到工作，主要是因为没人养我们。大学毕业不好意思再跟家里要钱，也没有借款渠道，找一份工作，不管喜欢不喜欢，都是最紧要的事，于是乎不太可能在家里蹲。　　现在我也认为，想好了再工作不失为好的选择。这也是社会富裕到一定程度才能实现的。看有些大有成者，一直悠悠荡荡，真正动心了才投入。　　十多年后我的孩子毕业了，如果没有找到自己心动的工作，他要在家呆半年，甚至更长时间，我也会支持。只要他不是在浪费时间，不是在天天看电视、打游戏，而是在探索未来，规划未来，不断在尝试。那有什么要紧呢，不就是一点点生活费的问题吗。　　其二，社会也更宽容了，更多样多元了。　　在家蹲也有很多事可以做，不像之前，要么上班，要么娱乐。现在可学的东西很多，可以付出的地方还有很多。可以去做志愿者，可以到西部支教，可以去全球旅行。大学一毕业即工作的模式，也不是那么有绝对性了。　　当然，如果说自己不努力找工作，好像没有工作是社会欠你的似的，一味地被动等待工作，且还挑三拣四，挑肥拣瘦的，那是不被允许的。那也说明大学是读废了，之前十几二十年求学，都没得要领，那也不仅是孩子的失败，也是家庭教育，社会教育的失败吧。

房地产代理公司需要什么资料和条件？房产中介提成一般多少？
　　房地产企业需要注册房地产中介机构的，必须取得房地产中介机构资格。那么问题来了。房地产代理公司需要什么资料和条件？一起来看看吧！　　一、最低注册资金标准　　取得房产中介资格需要具备一定的经济实力，不同资质等级对于最低注册资金是不同的，比如相关部门要求注册一级房产中介要注册一个99万元以上的资金；二级房产中介需注册资金799万元；三级房地产的注册资金已达499万元以上。（以上注册资金仅供参考，具体金额以当地物价局公告为准）　　二、取得房地产代理公司资质的过程　　材料提交到相关部门后，下一步就是等待资格考试了。审查不合格的，不得开展商品房销售代理、抵押贷款代理、房地产许可登记等中介业务。未备案的，房地产中介机构不能申请。　　三、房地产代理公司注册的条件是什么　　设立房地产开发企业，除符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当符合下列条件：　　（一）注册资本100万元以上；　　（二）持有房地产和建设项目资格证书的专职技术人员4人以上，持有专业资格证书的专职会计人员2人以上。人民政府，省、自治区、直辖市可以通过根据本地实际发展情况，对房地产市场开发一个企业的注册资本和专业信息技术管理人员提出高于前款规定的要求。　　外商投资房地产开发企业的设立，除符合上述规定外，还应依照外商投资企业的法律、行政法规办理有关审批手续。　　设立房地产市场开发一个企业发展应当向人民政府县级以上工商行政管理相关部门申请登记。工商行政管理部门应当自收到申请之日起30日内对符合上述条件的进行登记；登记不符合要求的，应当说明理由。工商行政管理部门审查设立房地产开发企业的登记申请，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。　　四、房产中介提成一般多少　　房产中介公司基本工资水平很低，主要包括工资来源于佣金。生产机构的具体佣金应根据当地房价确定。一般一二线城市房价比较高，提成在价格的千分之三到千分之五之间。换句话说，一套300万的房子卖成功，房产中介可以拿到9000-15000元的佣金。这个值只是一个参考区间，取决于具体公司和城市的标准。　　房产中介的佣金是根据任务来定的，一般是一个月2套房的任务。完成了就1.8，没完成就1.6，超出任务就2。　　实际上，二手房的房产中介佣金相对于一手房的房产中介会高一些，一般是房价的1％。也就是说，如果你成功卖出一套300万的房子，可以拿到3万元的佣金，但这些佣金并不都是中介个人获得的，大部分属于中介公司。　　以上就是关于房地产代理公司的相关内容了，希望对你有一些帮助！

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